房價從3500漲到了18000左右，一套房賺100萬，房價已到高點

說一下我自己買房的情況吧：08年的時候是21歲，不入流專科大學畢業。剛工作半年，卡里可能也就兩千塊。從外地回老家縣城慫恿父母買房。80平，學區房，2000年建，才十八萬。最後沒買，因為我媽想再掙點，全款付。我記得很清楚，一個月之後那套房子23萬成交。那段時間我們老家正在小漲。我接著在外地搬磚，不過完全沒感覺。也沒覺著可惜。

2010年懷揣工作兩年，創業半年還剩下的八千塊，又動起來買房的心思。恰逢老家同學要買房，看好了一個小區，鳥不拉屎，沒有學區，就是便宜。3500一平。揣著我的八千，啃老八萬，買了第一套房子。80平，貸款18萬，15年。月供1400，當時工資才1600。還好那幾年提成拿的多。所以基本沒啥壓力。

房子簡裝出租，位置說過了，所以租金你懂的，一部蘋果手機的錢就能租一年。前幾年回老家了。某二線城市縣城。房子收回來，裝修自住。實在受不了租房的日子。尤其結婚有孩子以後。某二線城市也不差，也就回來了。我老婆這才知道我真的有房子，以前一直以為我騙她。也是無語。

2016年，手有閑錢，準備二胎。二居不夠。開始看房，還是老家某二線城市，這次買的位置稍微好一點。解決了年紀小，靠馬路的問題。單價八千，110平，月供2600，30年。又啃老十萬。2018年6月，我所在的城市剛開完國際性會議，所有利好出盡，成交量開始降低，感覺也該剎車了。第一套，看之前鄰居成交應該賺了七十萬左右。第二套周邊樓盤一萬八左右，應該賺了一百萬左右。其實也不能算賺，畢竟並沒有賣，只是意淫一下。

買的合適的房子，背三十年貸款很合適。住的舒服，很重要。現在房價已經高點，那就等等吧。如果不買房，公積金相當於免費借人玩20年。放貸的利率相比其他貸款已經很低了。特別是公積金貸款。市場上的理財產品利率可以到7-8%。誰知道20年後100塊錢還能買到多少商品呢。 如果買房，最好貸款30年。

現在，大部分買房的誰真想過20-30年的還貸啊，買的早的看著它天天上漲，早些買房的首付和貸款早回來了，根本不擔心。後面買的被房價嚇的趕緊買，就怕以後首付都不夠了。以後的以後再說。至於炒房的，誰拿貸款當回事，只要有接盤俠就行了。至於未來怎麼樣，誰能說的清呢，祝大家心想事成就是了。

針對房地產來說，過去的幾十年，房地產沒讓買房的人失望，很多人真的就靠買房發家致富甚至財務自由。除了手持大量現金的炒房客以外，普通人憑什麼能用3成甚至2成的首付貸款買下上百萬，甚至幾百萬的商品？並且利息還很低。就是房貸。

在房子和戶口，教育，社會福利捆綁在一起的現在，買不買房，不是蠢不蠢的問題，而是你是否選擇這種生活方式。接受不結婚生子沒有後代的話，不買房其實也可以。雖然大家都討厭現在的房地產，我朝的房地產也確實非常噁心，但是依然要講究基本法，火力的方向要對準，免得被那些既得利益者看了笑話。

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