2011：樓市調控「四大焦點」

新華社發新華網１２月１５日電（「新華視點」記者鄧華寧、葉鋒、塗洪長）保障房大提速、信貸閘門收緊、第三套房限購、土地稅清繳……２０１０年，一系列高強度的調控舉措讓火爆的樓市逐步回歸理性，新房市場價平量滯，土地價格總體平穩，炒房客淡出市場，樓盤打折現象擴散……剛剛閉幕的中央經濟工作會議提出，要強化政府責任，逐步形成符合國情的保障性住房體系和商品房體系。這讓人們對未來樓市調控充滿了期待。時值年末，部分熱點城市房價又開始抬頭、房企天價拿地不斷創造新「地王」，又給樓市前景帶來變數。明年樓市走勢會如何？記者針對本輪調控的幾大焦點問題進行了追蹤。保障房「按時足量」供應可期加大保障房供給可謂今年調控的重中之重。按照今年５８０萬套、明年１０００萬套的目標，如果按時足量供應，樓市供應結構必然發生重大變化，將逐步解決低收入與中等偏低收入群體住房難題，形成市場與保障「兩條腿走路」的新格局。保障房建設進度究竟如何？記者從住房和城鄉建設部獲悉，截至１０月底，全國城鎮保障性住房與棚戶區改造已經開工５２０萬套，占年度開工計劃５８０萬套的９０％，年底前將全部開工，年內將建成６０％。記者獲悉，一些熱點地區如北京、江蘇等地到１１月底已完成全年保障房建設任務，一些地方建設規模已超過了年初目標。南京市房管局局長郭宏定表示，今年南京開工建設的保障房達到１０００萬平方米，與全市一年的商品房銷售面積相當。「保障房建設的長效機制正在逐步形成。」住房和城鄉建設部相關人士說，加快保障房建設已經提出了多年，但有的城市缺少熱情，欠賬很多。２０１０年中央對保障房建設提出了剛性要求，地方政府和相關部門正迅速行動起來。中央經濟工作會議透出改革新動向專題房地產的調控還會怎樣進行？專家解讀：改善民生成中國宏觀經濟政策著力點

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