「租售同權」是澆滅房價上漲勢頭的大殺器？無房階級想得太多了

林度君作品，有品也沒品；如親有感觸，請賜贊轉評。

去年年底，江湖開始流行這麼一句話：「房子是用來住的，不是用來炒的」，給眾多無房階級帶來了短暫的幾乎是無與倫比的狂歡。

哎喲喂，老大要出重拳調控房價呢，我們無房階級有希望啦！

似乎，這座陌生而又熟悉的鋼筋水泥城市裡，擁有屬於自己的一個小小的空間，成家立業的小小夢想會很快就變成現實；這真是一種做夢都能笑醒的幸福；

更有人幸災樂禍地喊出「坐看炒房者斷供跳樓」的魔鬼言論。

各大媒體也幾乎是不遺餘力的唱衰房價，什麼樓市量價齊跌，房產商資金鏈可能斷裂，炒房團欲哭無淚等各新聞也炮製出來。

不想去懷疑，總有價格下跌的樓盤，總有資金鏈斷裂的房產商，總有陷入困境的炒房團，這種情況一定是有的。

但是，一個城市甚至只是一個樓盤的價格下跌，是否代表著全國的房價下跌了？

但是，一個房產商陷入了困境，是否就意味著整個樓市已經崩盤？

但是，一個炒房團失敗了，是否就可以認定炒房團已經偃旗息鼓？

我不是經濟學家，不知道怎麼去做市場分析；

我沒有專業知識，只有生活常識；

我只知道在自己生活的這個南方小城市，自從「房子是用來住的，不是用來炒的」，今年的房價，蹭蹭蹭往上漲。

這房價漲得得小編我是欲哭無淚，幾乎是三個月的工資不吃不喝才能買上一平方；

對於房價，我已經沒有幻想，就算房價想專家們那樣樂觀估計，下跌20%，我還是買不起。

面對漲漲不休的房價，廣州政府祭出「租售同權」的大殺器——「租售同權」！！明確賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益,保障租購同權，這意味著不用買學區房,也可以入讀該區學校。

雖然「租售同權」有著一系列還算是比較苛刻的條件，但是也算是「房價下調攻堅戰」這一萬里長征的第一步了。

試圖擒賊先擒王，從房價上漲的帶頭大哥身上找到房價下跌的突破點，這個大殺器真的能夠成為一劑房價下跌的猛葯嗎？至少專家是這麼認為的，某位專家樂觀的提出學區房房價要下跌20%的觀點。

學區在廣大市民眼裡，都是稀缺資源，特別是有孩子要上學的家庭，對學區房那是望眼欲穿勢在必得。「租售同權」，這些好了，我再去租一套房子好了。

家裡已經有一套房子怎麼辦？和老婆離婚啊，一人一套，不吃虧啊；

家裡有很多套房子的怎麼辦，凈身出戶租房住啊，再搞個桌底協議，我們總能找到辦法的。

在這種情況下，學區房租金無疑會不斷上漲，甚至成為天價。

炒房客一看，哎呦喂，好傢夥，一套學區房，10年租金甚至8年、5年租金就能把一套房子賺回來，幹嘛不去買學區房呢，接著就是繼續炒炒炒，喜刷刷，炒炒炒，喜刷刷。

學區房房價還可能下跌嗎？學區房的價格上來了，非學區房的價格當然也是跟著學區房這位帶頭大哥屁顛屁顛往上漲。

如果真的認為「租售同權」是澆滅房價上漲勢頭的大殺器，那無房階級兄弟姐妹們是想得太多了。還是繼續努力掙錢付首付，做房奴吧，雖然，這肯定，當然，絕對不是我們想要的生活。