摩托車停放小區被盜 物業擔責賠償七千

時間：2016-05-21 08:30 來源：平安廣西網 作者：_ 點擊：25次 　　平安廣西網防城港訊(記者鄒優健 通訊員林文瑤)租戶摩托車停放小區指定停車場「不翼而飛」，警方欲查看監控視頻卻被物業告知監控設施有部分「罷工」。上萬元的摩托車被盜，租戶一氣之下把物業公司告上法院。5月13日，防城港市中級人民法院審結該起物業服務合同糾紛，依法判決物業公司賠償租戶摩托車損失7000元人民幣。 　　2015年4月20日，秦先生夫婦租住了位於防城港市港口某小區的一套公寓，並依照房屋租賃協議由秦先生每月按時向物業公司繳納物業管理費、停車費等費用。2015年6月21日，入住該小區才兩個月，秦先生停放在物業公司指定停車場上的摩托車就被盜了，心急如焚的秦先生趕緊向派出所報了案。警方在查看小區監控視頻時，卻發現秦先生摩托車被盜期間小區內監控設備僅部分暢通且沒有錄像。 　　涉案摩托車是秦先生於2014年11月14日購買的，當時秦先生支付了摩托車購車款、車輛購置稅、機動車交通事故責任強制保險費等費用共計14696元人民幣。秦先生認為，物業公司為小區提供物業管理服務，收取業主物業費、停車費等，並向業主承諾採取准軍事化的協管員管理措施，使安全防範服務工作得到技防、物防、人防三位一體有機結合。但實際上，物業公司對小區採取開放式管理，車輛及人員進出不需要登記，業主車輛停到到指定停車場，無專人看管。因為物業公司的疏忽，導致自己的摩托車被盜，因此秦先生要求物業公司全額賠償自己的損失。 　　經與物業公司多次協商無果後，一氣之下的秦先生將物業公司告上法庭。港口區人民法院、防城港市中級人民法院先後開庭審理了此案並作出判決。 　　防城港中院經審理認為，物業公司在公開的物業服務指南中，已明確承諾採取准軍事化的協管員管理措施，使安全防範服務工作達到技防、物防、人防三位一體有機結合;用標準的管理設施設備，為業主創造安全、文明、舒適的生活環境。該物業服務指南是物業服務合同的組成部分，對物業公司和秦先生均具有約束力。但物業公司對涉案小區採取開放式管理，進出人員及車輛不需登記，其既不能證明安保人員對小區進行了規範的值班巡邏，而且在案發時間監控設備僅部分暢通且沒有錄像，可見物業公司未妥善履行雙方物業服務合同約定的安全保衛義務。秦先生請求物業公司承擔賠償損失的違約責任於法有據。法院綜合考慮涉案摩托車的折舊程度、結合物業公司的過錯程度，遂依法作出上述判決。
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