全國70大中城市 近八成房價下降

信息時報訊(記者羅莎琳) 6月份全國房價繼續延續下跌態勢。國家統計局昨日發布的「6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況」顯示，6月份新房價格環比下降的城市增至55個。北上廣深四大一線城市，僅北京樓價環比上漲0.1%，其餘3市樓價下跌，廣州環比下降0.6個百分點。

資料表

廣州環比下降0.6%

統計顯示，6月份70個大中城市中，近八成出現房價環比下跌。價格下降的城市有55個，7市持平，8市上漲。環比最高漲幅0.2%，最低為下降1.8%。

房價環比上漲最快的是呼和浩特市，漲幅為0.2%，結束了廈門連續5個月的領漲地位。杭州降幅為1.8%，比5月擴大了0.4個百分點，再次位居降幅首位。

值得關注的是，北上廣深四大一線城市中，僅北京樓價環比上漲0.1%，上海、廣州、深圳分別下降0.7%、0.6%和0.4%。

與去年同月相比，70個城市中僅有1個城市同比價格下降，69市房價上漲。同比最高漲幅9.4%，最低為下降5.3%。其中，廈門取代上海，在同比漲幅中位居首位。同比下跌的唯一城市是溫州，跌幅5.3%。

樓市降溫氣氛將加重

除了一手樓，二手樓市方面，6月份70個大中城市中，價格下降的城市有52個，持平的城市有11個，上漲的城市有7個。

某房地產研究院研究員嚴躍進表示，自2012年6月份以來，70個大中城市房價連續上漲23個月。今年5月開始房價指數出現環比下跌，6月份跌幅擴大，包括一二三線城市、一二手房，說明當前房價已步入「過冷」區間。從房企角度看，降價促銷力度會加大。另外，也會使部分城市救市更「理直氣壯」。但救市效果短期內不會很明顯。原因是：信貸環境沒有得到實質性的放寬；7~8月本身就是樓市成交淡季；全國樓市降溫的態勢具有一定慣性；購房者看跌情緒短期內難以改變。總體看，近期樓市降溫的氣氛會加重。

廣州樓市9月份探底？

儘管廣州環比下降0.6個百分點，但廣州樓價同比去年仍然上漲7.7%。業內人士表示，廣州樓市還將繼續探底至今年9月份。

2014年以來，廣州樓市銷量持續不振，進入6月份不少樓盤推一口價、秒殺、特價單位等促銷活動，以價換量沖業績，跌價盤增加至60個。在6月份報價下跌的60個樓盤中，27個屬於中心六區的，佔比達45%，而5月份59個降價盤裡，中心六區僅有19盤，佔比32.2%。從數據上看，廣州樓市降價潮有從郊區蔓延至市區的跡象。

此外，從漲跌幅看，6月份廣州跌價樓盤數量60個，跌幅超過10%的項目21個，跌幅超過20%的項目有6個，最高跌幅達33.33%。黃埔區某盤6月份推新貨同時調整價格，報價12000元每平方米，較5月份15500元每平方米下跌3500元。

對於廣州未來樓市的走勢，越秀地產[簡介 最新動態]營銷中心策劃總監伍岳峰在接受記者採訪時表示，今年3月廣州樓市出現下行的現象，但7月份一些促銷單位以價換量取得成功。各大開發商上半年完成業績較好，部分單位促銷只是階段性措施。他預測，廣州樓市9月底會探底，明年4月將回升。

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