零售商跨界房產租賃，開闢酒店場景新模式

圖片來自「123rf.com.cn」

在杭州試水跨界酒店後，網易嚴選與途家網在北京後海打造的首家跨界民宿也亮相了；「雜貨鋪」起家的無印良品也將於今年夏天在前門開設第二家酒店。隨著場景式消費的流行，零售商將目光紛紛瞄向了酒店行業，新型住宿體驗悄然流行。零售商們通過將自家產品和理念植入房間，開闢了場景式購物新業態。

窗外是波光粼粼的水面，屋內是舒適簡約的生活空間，最近，後海南岸這棟「海景房」成了民宿界的網紅。它是網易嚴選和途家聯手打造的首個主題民宿。小到抱枕，大到床墊，房間里的大部分家居用品，都可以「邊用邊買」。

當記者找到後海旁邊的這家民宿時，來京遊玩的劉女士剛剛從房東手中接過鑰匙。「咖啡、紅茶、香薰……這些商品都可以免費使用，用得好可以直接在網上下單，我也可以發鏈接給你。」房間里的50多種商品都可以在網易嚴選電商平台找到併購買，在房東介紹後，劉女士開啟了一次民宿新體驗。

作為民宿愛好者，劉女士發現新型民宿越來越多，這次來京遊玩，她還在前門體驗了「隱世Hutel·疊院兒」。在這個四合院里，小米及生態鏈企業智米科技提供了全套智能家居產品。去年，小米還與螞蟻短租實現合作，打造小米主題智能民宿，提供旗下幾十款智能家居產品。

除了民宿，零售商在布局酒店方面更是野心勃勃。早在去年8月，網易嚴選就與亞朵酒店合作，在杭州開設「亞朵·網易嚴選酒店」，酒店內的家居用品都來自網易嚴選。

「雜貨鋪」起家的無印良品也將目光瞄向酒店行業。今年1月，無印良品全球首家酒店在深圳亮相，酒店內大部分傢具和軟裝都來自於無印良品。如今，在前門北京坊西北角，「MUJI HOTEL」的廣告牌十分醒目，這裡是無印良品的第二家酒店，透過大門可以看到，工人正在裡面繁忙地施工，預計今年夏天就會開業。

從外望去，無印良品酒店一共4層，根據無印良品此前的介紹，這家酒店共有41間客房，從客房到公共區域都會採用無印良品的產品。除了酒店房間，1層還設有咖啡廳、商店、書店和休息室，4層設有餐廳和酒吧，還配有屋頂露台，站在這裡可以眺望天安門廣場，地下1層會有無印良品的零售店入駐。

知名家居零售商宜家也宣布，將在長沙薈聚中心開設國內第一家酒店，這家門店將成為集酒店、傢具辦公室於一體的大型混合業態，預計明年年底開業。

范思哲在澳大利亞黃金海岸開設一家五星級酒店，阿瑪尼在迪拜建起全球首家酒店，蘭博基尼與蘇州中茵集團聯合開發了第一家蘭博基尼酒店……放眼全球，一些奢侈品品牌也紛紛涉足酒店領域。北京商業經濟學會常務副會長賴陽認為，如今消費者購買商品非常方便，越來越多的品牌開始探討如何和消費者建立更多生活方式、情感上的連接。

「品牌開設酒店可以營造一種場景，酒店是一種生活方式的展現。穿這樣的衣服，鋪這樣的床單，用這樣的洗漱用品，把家設計成這樣的布局，就是我對生活的界定。」賴陽說，當消費者對品牌營造的生活方式產生認同，也會帶動關聯商品消費，這種形式相比商場專櫃或開體驗店更有品牌傳播力。

但這種跨界嘗試也存在一定的風險，甚至陷入「叫好不叫座」的尷尬。記者在大眾點評里看到，開業以來，不少無印良品的粉絲都去拔草這家網紅酒店，但體驗過後的評價參差不齊，不少消費者都直呼價格太貴，酒店服務並未令人滿意。

對此，賴陽表示，成功商業還是需要持續盈利能力，酒店行業運營管理需要專業的技術和水平，品牌跨界不能光「叫好」不「叫座」。

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