什麼東西比房價下跌更可怕？

注意：文章真實度請自辯。

==========================趙海均：什麼東西比房價下跌更可怕？

2014-05-05 09:13:38 趙海均：

五一期間，一些朋友聚到一起談論當前的經濟形勢。其中說到房價，最近一段時間不少地方房價下跌，媒體報道， 「五一」小長假，北京樓市在寂靜中度過，相關統計數據顯示，北京二手房價格已經連續4個月下跌，在二手房價格跳水的影響下，北京一手房市場發生分化，部分樓盤不得不通過打折的方式「以價換量」，而在上海，樓盤降價現象開始蔓延。前一段，「保定副首都」的概念讓保定樓市「火」了一把，保定市多個樓盤漲幅一度超三成。然而隨著副中心的說法一直未得到官方確認，加之相關功能疏解規劃細則未出台，保定副首都的概念也漸漸隨之褪色，曇花一現的樓市虛火同時消退。

房價下跌對消費者是一件好事兒，對房地產經營公司來說是一個不折不扣的壞消息。很多人都盼著房地產崩潰，實際上房價高漲廣大消費者怨聲載道，不健康的樓市肯定不是一件好事兒，關鍵是看其經濟深層次原因，而其背後有很多東西才是更可怕的。

大家在談到搞實業的時候，都覺得眼下搞實體經濟比較困難。一位朋友最近創辦了一個實體企業，搞食品生產蘑菇醬，產品質量相當好，但是進超市卻屢屢碰壁，因為超市中的黑幕太多。現在很多情況下，一種產品能否進超市不是靠產品好壞，百姓的口碑能決定的，更多的是利益問題。一件產品想要進超市必須要層層送禮，要給回扣，裡面還有更多的黑幕更可怕。不少連鎖超市或大型超市，企業根本不是靠經營賺錢，而是靠收取產品的進場費盈利。現在對於一個大型連鎖超市來說，一種商品的進駐需要多個環節，但不是層層把質量關，而是要收取層層回扣。據說，大型超市從生產企業得到的利益超過廠家的25%以上。

「入門難」成了這些實體經濟經營者要面對的問題，層層打點必不可少。超市特別是一些大型超市實際上就是一個「黑社會」！這些連鎖超市企業，不但「入門難」，除了打點，回扣，更為可惡的是，企業往往挪用廠家大量的資金，它們的回款一般都在三個月以上。而這些銷售額達到幾十億的連鎖超市，把大量廠家的資金挪做它用，有的進行房地產開發，有的買一些商鋪物業房產，有的進行資金生意放高利貸等等。一些生產廠家本來現在利潤就不高，再被超市長期佔壓資金，還要給商家層層回扣，所以很多搞實體的企業都被拖得半死不活，有苦難言。

現在的一些大型連鎖超市也是腐敗的滋生地。最近幾年不少大型超市賣出大量購物卡，一些行賄送禮之人直接送一些金額較大的消費卡，由此隱藏的腐敗問題可想而知。超市連鎖企業，既是腐敗滋生的地方，又是隱藏腐敗的地方，還是打擊中國實體經濟的萬惡之源。房價虛高與商鋪價格高有關，商鋪價格與這些企業有關。正是由於這些大型超市大量的現金流被移作他用，不但擾亂著房地產市場，還擾亂著金融市場。中國社會實體經濟很難好起來，其中與市場環境惡劣密切相關。

過去曾經曝光醫藥廠家如果想要賣出藥品，需要給藥店和醫院層層回扣，最後羊毛出在羊身上，最終損害的還是我們消費者的利益。最近曝光的一些鋼鐵企業，像海鑫集團，本業是鋼鐵，結果把銀行借來的大量貸款挪作他用，企業老闆甚至購買私人飛機奢侈消費等等。不少大牌娛樂明星就是靠不法私營暴富業主和國企壟斷企業老闆捧紅，富的是不法分子，紅的是明星，害的的大眾百姓。難怪「五一期間」有一個段子很火：勞動人民最偉大，勞動人民最光榮，勞動人民最可愛，勞動人民最可憐！其實很多表面上富起來的一些人完全是由於惡意佔用了大量的社會公共資源。

經過了幾十年的發展，中國現在的經濟總量很大，國家有十三億人口，潛在的消費市場仍然很大，但是中國目前的經濟環境和生態環境一樣惡劣。中國經濟是大而不強，面臨多重危機，其根本原因在於市場黑洞太多，而市場黑洞的關鍵原因是黑幕太多，市場環境太差。經濟下滑不可怕，房價下跌不可怕，最可怕得是社會環境（經濟環境，生態環境）太惡劣，環境惡劣的背後是文化腐敗和文明的沒落。所以我們現在的問題不是要不要發展的問題，也不是要不要改革的問題，而是要如何凈化環境的問題。

習近平、李克強新一代領導集體都是具有高度智慧的領導人，他們都看到了這一點。因此十八大以來，特別是最近以來，中央強力反腐，天天都能看到落馬的腐敗分子。打黑、反腐、除暴這些都是必須要進行的，否則國將不國。從另一個方面來看，凈化經濟環境也要同反腐一樣出重拳。不但要治理證券市場、金融市場，而且要強力整治流通市場包括各個環節，陽光健康的社會比什麼都重要！

紫城觀察

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