高房價難以持續, 有部分首付都跌沒了, 排隊搶房果然是假象

07-18

近日，一些熱點城市的熱點樓盤短期之內被「秒光」，在南京、杭州、深圳一些樓盤甚至出現了數百萬乃至上千萬「誠意金」的高門檻，但據報道買房的人仍然非常多，每個樓盤開盤都是引起瘋狂的排隊，房地產市場怎麼了？在搶房的人群中，多少是真正是缺房子住的？而這裡面又有多少是開發商請來的托呢，真不得而知！

也有觀點認為，房地產不要限購限賣，放開整，價格由市場定！市場大部分商品不都是這樣的么，漲得太高了自然就會跌下來，然後再上去，再下來！始終都圍繞著價值上下波動，不會出現單邊的上漲！為什麼房價就不能這樣呢？房價哪怕一平米漲到20萬，只要有人能買的起，就讓人家盡情地買。

像西安人均收入估計都不到四五千，房價卻是一兩萬，甚至有更高的！最近有些人是恐慌性買房，但連首付都是四處借債。按正常的房價收入比來算，月收入四五千的西安人，正常購買力也就30到50萬的房子，再高點也就是100萬之內的房子！完全脫離收入水平的上漲，持續不了！

如今打擊炒房，降低槓桿，開發商是深受其害，他們迫切的需要找普通購房者來接盤，來撐住整個房地產市場，所以就不斷的想辦法造勢，鼓吹房價還會大漲，讓老百姓把錢趕快都拿出來買房。

這不，環京樓市已經跌去40%，部分首付都跌沒了，大部分樓盤空無一人！就在前不久，河北大廠某樓盤開盤，突然出現幾百人連夜蹲守售樓處排隊買房！但沒幾天這樓盤就被查-封了，原來是開發商雇的托在排隊！滿滿的套路，最後開發商所得購房款全部得退還給購房者。不少專家學者提醒，缺乏外部條件支撐，房價上漲也是人為炒上去的，並非真實市場水平，所以這才是當前中國樓市的最大泡沫。