【重磅】「北三縣併入北京」熱炒幾十年 這回可能是真的了

【重磅】「北三縣併入北京」熱炒幾十年 這回可能是真的了吾愛房2017/06/29 00:50:00用手機看↑ 點擊上方「吾愛房」關注我們 6月28日下午,鳳凰網財經頻道轉載了《財經》雜誌社降蘊彰的一篇報道:北京城搭起新「骨架」 北三縣或被「收編」。這如同給「3·17」新政以來飽受「摧殘」的燕郊房地產市場打了一針「興奮劑」。「燕郊劃歸北京」 話題不知道被燕郊的地產商或者中介炒作過多次,但是這次對於北三縣的↑ 點擊上方「吾愛房」關注我們

6月28日下午，鳳凰網財經頻道轉載了《財經》雜誌社降蘊彰的一篇報道：北京城搭起新「骨架」 北三縣或被「收編」。這如同給「3·17」新政以來飽受「摧殘」的燕郊房地產市場打了一針「興奮劑」。「燕郊劃歸北京」 話題不知道被燕郊的地產商或者中介炒作過多次，但是這次對於北三縣的居民來說極有可能「夢想成真」。

圖為鳳凰網6月28日轉載權威媒體《財經》雜誌的報道

該篇文章報道：未來五年，北京城的「骨架」將發生較大變化。北京中心城區即將重組，通州建設城市副中心已經初具規模，未來北京將形成「一核一主一副、兩軸多點一區」的城市空間布局。國務院發展研究中心REITs（房地產信託投資基金）課題組組長、中國房地產開發集團理事長孟曉蘇接受《財經》記者採訪時稱，未來北京優化調整行政區劃的力度較大，廊坊北三縣（三河市、大廠回族自治縣、香河縣）將可能會劃入北京。北三縣歷史上屬於京師順天府 建國後才被劃入河北據史料記載：明永樂元年（1403年）置。十年升秩，如應天府。所轄有宛平、大興兩縣。清順治元年（1644年）沿置，初轄宛平、大興兩縣，康熙十五年（1676年）劃入昌平等十九州縣。乾隆八年（1743年）定為二十四州縣。

通過上面歷史地圖，我們可以看見，緊鄰通州的燕郊鎮在明清順天府轄區中，處於該府的腹地。那麼燕郊是什麼時候才從「北京之地」變成「河北歡迎您」的呢？

事實上，中華人民共和國建國前，並無「北三縣」這一概念。1949年，位於該區域的三河縣和香河縣均屬河北省通縣專區，專區公署駐河北省通縣。當時的通縣專區管轄通縣、順義、密雲、懷柔、昌平、大興、宛平、良鄉、房山、薊縣、香河、三河、平谷共13縣以及通縣鎮。1955年，由三河、香河兩縣的部分鄉鎮共同組建大廠回族自治縣。1958年，河北省通縣專區撤銷。通州市及通縣、順義、大興、良鄉、房山、平谷、密雲、懷柔8縣劃歸北京市，薊縣、三河、大廠回族自治縣及香河縣劃歸河北省唐山專區，而從河北省保定專區劃歸通州專區的固安縣則劃歸為天津專區。同年，香河縣被撤銷，併入寶坻縣；三河縣和大廠回族自治縣被撤銷， 併入薊縣。1962年8月，原唐山專區的寧河縣劃歸天津專區，並恢復大城、固安、香河、大廠、三河等縣的縣治。

原屬於河北管轄的「通縣」，於1958年併入北京市，現為北京城市副中心所在地

從建國之後至今，北三縣地區先後被劃歸為通縣專區、唐山專區、天津專區、天津地區、廊坊地區和廊坊市，是中華人民共和國建國後行政區劃變更最頻繁的地區。而自20世紀六七十年代開始，便一直存在著北三縣劃歸北京的傳言，然而至今仍多次被證實為謠言。素有「北京後花園」之稱的燕郊鎮，有民政部管理幹部學院、交通部管理幹部學院、中國防衛科技學院、國土資源經濟研究院、信息產業部第45研究所、華北科技學院、核工業二三公司、核工業二四公司、有色金屬研究院、中鐵隧道集團二處、中鐵三局線橋公司、中海油田股份、中建二局等多處中央直屬機構/總部的駐地。在燕郊鎮，滿大街的京牌車讓不少人經常產生錯覺，這裡究竟是河北還是北京？限購新政頻出 或為北三縣「進京」鋪路今年以來，北京出台史上最嚴的「3·17」新政抑制房價過快上漲的趨勢，緊接著燕郊出台限購細則，甚至今年出台的「3年燕郊社保」和2015年「3年通州社保」如出一轍，這使得燕郊繼通州之後，成為北京地區最難實現買房的目的地了。這些「史上最嚴限購令」在小編看來，是為北三縣劃入北京掃清障礙。

圖為「北漂」集中營燕郊鎮，每天有近50萬年輕人「跨省」去一河之隔的北京上班

廊坊北三縣距離北京很近，其中，燕郊鎮到北京城中央天安門的直線距離僅僅30公里，比北京下轄的部分縣市到北京市中央的距離還要近。去年3月，廊坊北三縣實施全面限貸和積分落戶政策，到當年6月，北京市與河北省簽署了《關於北京城市副中心與北三縣地區統一規劃、加強管控有關工作的備忘錄》，雙方建立了規劃工作協商對接機制，同時明確下一步將對通州和北三縣實行「統一規劃、統一政策、統一管控」。目前，北京、河北兩方面都在強調要做好通州和北三縣的「三統一」工作，3月河北省政府還公布了《關於加強京冀交界地區規劃建設管理的實施方案》，其中就明確，要打破「一畝三分地」思維定式，強化促進北三縣與通州的「三統一」。對於廊坊市北三縣的人口規模、房地產開發等，要求都要建立與通州目標同向、措施一體、互利共贏的跨區域規劃。北三縣併入北京：萬事俱備 只欠東風據河北省一位不願署名的官員介紹，北三縣的總面積是1200多平方公里，戶籍人口為110萬人左右。目前，廊坊市已經完成《通州區與北三縣香河、大廠、三河地區整合規劃》，其中要求下一步對通州與北三縣都實行「規劃一張圖」，並嚴格按照轄區面積30%城鄉建設用地控制規模。

圖為北京城市副中心與主城區的區點陣圖

據悉，目前通州正在與廊坊市協商建立房地產治理工作組，希望在房地產市場監測數據實現同步共享的同時，雙方聯手打擊通州周邊區域的投機炒房炒地行為，防止影響整個北京城市副中心的建設和京津冀協同發展。對於未來北三縣是否會劃歸通州，中國城市規劃設計研究院副院長王凱分析，現在通州的規劃是200萬人口左右，隨著城市副中心的建設，未來的通州很有可能達到四五百萬人口的規模。以通州現有的土地面積容納不了這麼多人，屆時將有可能把周邊河北的北三縣併入北京的行政版圖。王凱認為目前對通州和廊坊北三縣實施的「三統一」政策，並不能解決跨區域的一些矛盾和問題，他建議，相關部門應儘快將廊坊北三縣劃歸北京，這樣才推動協同發展。

圖為北京城市副中心與周邊郊縣區點陣圖

同樣是對於通州和廊坊北三縣的跨區劃問題，國務院發展研究中心REITs（房地產信託投資基金）課題組組長孟曉蘇認為：未來北京優化調整行政區劃的力度較大，北三縣可能將會劃入北京。

想了解更多？那就趕緊來關注我們

長按二維碼 關注我們

有問題請聯繫吾愛房微信ID：i520-house

聲明：本文由入駐焦點開放平台的作者撰寫，除焦點官方賬號外，觀點僅代表作者本人，不代表焦點立場。

登錄
推薦閱讀：