一些大牌紛紛關了香港旗艦店    錢江晚報

本報記者 曹婷婷

　　來自香港的媒體報道，近日，美國品牌Coach向所有香港會員發出郵件通知，提醒大家中環旗艦店提前兩年退租，並於8月31日正式結業。這家店一共有四層，目前月租大約720萬港幣，租約原定於2017年10月到期。Coach目前已經正式回應，確認這個信息。

　　其實早在一段時間前，Coach關店的消息就已經四處流傳了，不過當時大家的注意力還集中在LVMH集團下的泰格豪雅身上，就在8月上旬，泰格豪雅也在香港關閉了其位於羅素街的旗艦店。而就在昨天，來自新華社的消息，香港特區政府統計處發表最新的零售業銷貨額數字，7月份香港的零售業總銷貨價值臨時估計為376億港元，較2014年同期下跌2.8%。之前大家特別關注的香港零售業下滑的現狀一再被數據和事實證明。

　　高租金

　　是最直接的殺手

　　泰格豪雅所在的羅素街在一年前還擁有全球最貴的零售租金，這條街位於銅鑼灣商業區的中心地帶。但從去年底開始，租金下滑的趨勢就難以阻止了。來自ColliersInternational高力國際的數據顯示，今年上半年，羅素街平均月租金下降了10.4%，而九龍尖沙咀的平均月租金也下降了15%。去年12月，香港的零售租金創下了2009年以來的最大降幅。

　　但是這一切似乎並沒有阻止品牌們的離開決心。泰格豪雅的關店決策是由LVMH鐘錶部總裁Jean-ClaudeBiver先生做出的，由於今年3月，泰格豪雅全新定位將不少手錶的單價下調，也意味著利潤的減少，而香港高昂的租金顯然會吞噬他們的生存空間。

　　其他集團雖暫時沒有實際動作，但要求降租的呼聲此起彼伏，比如Burberry集團、開雲集團和周大福集團都對高租金頗有微詞，開雲集團甚至放出狠話，稱如果租金再不降下來，就只能關店了。「許多業主並沒有認識到市場已經發生變化，零售商已經苟延殘喘，而他們還在收高昂租金。」開雲首席財務官Jean-MarcDuplaix指出。

　　香港的優勢

　　正在減弱

　　曾幾何時，買東西去香港是最時髦的風潮，但如今，我們身邊到處是飛往日韓和歐美血拚的人。投行瑞士信貸預測，香港零售額2015年將下滑5%，為2000年以來最大的年度降幅，逐漸減少的內地遊客是很大的原因。有人認為日元和歐元的走低是很多人購物放棄香港的重要原因，但在業內人士看來，香港的區位優勢正在減弱是更大的原因。

　　「香港原本輻射內地、日韓、東南亞，也是歐美與內地連接的中轉站，本身是一個很好的跳板。但是在WTO的框架下，隨著內地與其他國家，以及各國之間親密度的增加，這個中轉站的作用越來越小了。很多人做生意不再需要經過香港這個渠道。」財富品質研究院院長周婷說，而且目前承受到的壓力非常大，比如日韓，除了奢侈品，在大眾消費品上也很有競爭力，「香港本身是金融業強，本地製造業很弱，在如今沒有實業支撐是很難持續發展的。」

　　雖然說，業內也表示近期看不到零售反彈的跡象，甚至有香港零售業者預計，下半年香港整個零售市場將向下調整，農曆新年將會觸發中小型零售商大規模的結業潮，但並不表示香港一無是處了。「未來品牌肯定會調整門店，有人退出，但也有在中國發展處於起步階段的品牌會來佔領好位置。同時，香港的法律環境和金融優勢還是會讓很多品牌願意把亞洲的根據地設在這裡。而店鋪未來更可能擁有形象宣傳的作用，比如線下客戶活動，當成活的廣告牌。」周婷說。據了解，在中國店鋪極少的高端珠寶品牌HarryWinston對Coach退出的店鋪表現出了興趣，當然，租金一定會比Coach便宜不少。

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