民宿更適合上線哪些預訂平台?

ota平台與短租預訂平台,我們應該如何選擇。


因為民宿為非標住宿,類型更多樣複雜,擁有度假公寓、服務公寓、民宿客棧、度假別墅、農家住宿、房車、帳篷房等各種類型民宿住宿產品,因此在選擇平台之前,必須先了解兩個基礎情況:一是ota渠道與短期平台的區別;二是民宿自身的類型。

(1)平台區別

OTA(Online Travel Agency):在線旅遊平台或者叫做在線旅遊代理平台,在線旅遊平台或者叫做在線旅遊代理平台,旅遊消費者通過網路向旅遊服務提供商預定旅遊產品或服務,並通過網上支付或者線下付費,即各旅遊主體可以通過網路進行產品營銷或產品銷售的地方。

短租平台:為房東及房客提供線上交易預定服務,通過獨立運營的線下團隊或與中介代理合作,將線下房源進行搜集整理。並為消費者提供房屋搜索及交易擔保服務,平台通過房租傭金或廣告費模式盈利。

短租平台與ota渠道有著很大的區別,一個側重於房源本身,一個側重於民宿整體;一個側重於房東特色、一個側重於民宿體驗;一個側重於打造房東主個人價值,一個側重於推廣民宿整體品牌價值。

房源呈現形式也有所區別

ota渠道多以品牌門店的形式呈現,且以多庫存(支持同房型幾間房同時售賣)方式售賣,且不支持諮詢對話窗口。

短租平台多以單房源形式售賣,除途家支持門店搜索和多庫存外,大都以單庫存(只有一間庫存)的形式售賣,支持諮詢對話窗口。

(2)民宿類型

以兩個大類城市民宿和鄉村民宿來說,

城市民宿

一種為房源分散型,分布在各個小區和大廈內,房間數量較少,大都無自己的品牌。

一種為房源集中型,房間較多,集中在一個樓里,且擁有多種房型,有自己的品牌,多為整棟建築或者度假公寓類型。

鄉村民宿

大都集中在旅遊目的地,以客棧民宿、單體民宿、設計師民宿、度假別墅等為主。

分為整套出租型與分散出租型,整套出租以整棟建築的形式出租,包括房間和公共區域,如度假別墅等。

分散出租以售賣單個房間為主,多為多庫存、多房型的民宿類型,如客棧民宿等。

根據民宿的特點與平台的契合程度,以此來選適合民宿上線的預訂平台。

ota渠道主要解決多庫存售賣問題,以門店品牌形式推廣售賣,更關注品牌價值。

短租平台主要解決單房源售賣問題,以房東與房源特色形式推廣售賣,更關注房東特色。

因此,

房源分散型城市民宿與整套出租型鄉村民宿,更適合上線短租平台。

房源集中型城市民宿與分散出租型鄉村民宿,更適合上線ota渠道。

特別說明,更適合不代表只能上線短租平台或者ota渠道,而是要確定自家民宿需要以哪類平台為主營銷渠道,另外的渠道只能作為補充,明確重心,重點抓魚。


airbnb吧


短租平台比較好,我一直選用airbnb,不為別的,就是為了全球市場。我在加拿大,主要訪客是美國和加拿大人,但是我的客人來源已經遍布全球了。當然,你也可以選擇用什麼飛豬、一家民宿之類的


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