公積金與商業貸款利率 買房選擇公積金貸款還是商業貸款？

買房，選擇公積金貸款還是商業貸款？

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

想要知道使用哪種貸款方式更合適，那麼首先，就要知道公積金貸款和商業貸款的利率是多少。別急，幾張圖讓你搞懂一切。

公積金貸款利率（附還款額）：

基準利率：1-5年為2.75%，5年以上為3.25%。

上浮10%：1-5年3.03%，5年以上為3.58%。

公積金貸款利率表

商業貸款利率（附還款額）：

基準利率：1年為4.37%，2-5年為4.75%，5年以上為4.9%。

上浮5%：1年為4.57%，2-5年4.99%，5年以上為5.15%。

商業貸款利率表

上浮10%：1年為4.79%，2-5年為5.23%，5年以上為5.39%。

下浮15%：1年為3.91%，2-5年4.25%，5-9年為4.04%，10-29年以上4.165%，30年為4.17%。

商業貸款利率表

下浮5%：1年為4.13%，2-5年為4.51%，5年以上為4.66%。

下浮10%：1年為3.92%，2-5年4.28%，5年以上為4.28%。

商業貸款利率表

註：表中的還款額按照貸款金額為1萬元計算。

小趙欲用公積金貸款買一套新房，貸款20年貸40萬，那麼他的貸款利率為3.25%，還款金額為2268.78元/月（假設利率為基準利率）。

溫馨提示：使用公積金貸款需滿足公積金貸款條件，不是任何情況都可以使用公積金貸款的。

轉載自：鏈家網

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