1%富人佔全國三分之一財產，終於知道房價為什麼這麼高了

07-17

房子貴不貴？有人說貴，有人說不貴。這就是問題。安家融媒也曾經說過，房價不怕貴，就怕一天一個樣，就怕天天漲。如果房子單純是貴而穩定，那麼該買房的就買，不能買的買不起的暫時也不會想，炒房者更沒有利益驅動去炒房。而房價不斷上漲造成的恐慌性才是問題根本所在。

所以，房價問題不怪富人有錢，而在財富分配有問題。所謂的財富分配，安家融媒認為並不是說要平均分配有錢人的財產，而是通過合理的市場機制讓財富分配更加合理更加平衡。

我們先看看有錢人到底有多少。北京大學發表的研究顯示，最富有的1%家庭已擁有全國三分之一的財產，而最貧窮的25%家庭僅擁有全國1%的財產。這意味著未來貧富差距將會拉大，窮人翻身會越加困難。

房價高不可怕，有錢人也不可怕，可怕的是有錢人帶著沒錢的都在炒房才是最可怕的。你炒的過有錢人嗎？結果把自己炒進去了，真正的剛需想買房卻買不起了。房子本來是用來住的而不是用來炒的，至於人人都買不一起一套房子嗎？至少市場經濟下，應該保證大多數人能買得起房才是正常的。

可是問題就出在，有錢人包括普通人都喜歡炒房。不炒房能幹啥？因為干別的實業還不如炒房，越是這樣，大量資金越是流入房地產，其他就越不掙錢。去年上演的創業者和上市公司依靠賣房子來扭轉公司局面的事例舉不勝舉，恰恰說明了房地產的吸附效應有多強大。

胡潤研究院發布的「2016富豪消費價格指數」顯示，中國的高凈增人士會花16%的錢去買豪宅，在各類消費中佔比第一。與此同時，豪宅越來越貴了：其價格是各品類中漲幅最高的，達到了13%。而普通人可能就要花去80%甚至更高的代價才能買得起房。

富豪們手裡有大量的錢，他們有著強烈的投資需求，如果沒有合適的投資渠道，知道錢多憋得難受什麼樣嗎？就是不讓你買房，就是限制政策下有錢也買不上，急死個人。在投資渠道狹窄的當下，唯有買房，才能實現財富的保值增值。

幾乎全民都知道了這樣一個道理，不管你需要不需要，買房能賺錢，能錢生錢。所以，甭管有錢沒錢，都往買房的獨木橋上拼。現在幹什麼都賠，炒股更不行，所以那就炒房吧，買房似乎變成我們保護資產的唯一工具了。

對於有錢人來講：「一年買一套房都不夠!」這是成功企業家吳曉波說的，他認為中國的土地最值錢，且土地價格一直處在上升通道中。相信這也代表了富人們的投資取向。

為什麼有錢人都在買房子？因為他們有錢買得起！這不是廢話嗎？因為你有錢也比不過他們買得起，所以你就買不起了。聽著是廢話，可這話就是沒毛病吧！所以你就明白大都市買不起房不是你不努力的原因了，所以，大家都跑到周邊去買房了。本來，普通人對房子的需求也沒有那麼強烈，比著比著，房子也成了窮人的剛需。

當所有人連普通老百姓都認為唯有炒房才能賺錢時，安家融媒就覺得不對勁了。不是說這些人錯了，而是這種想法上還不可能持續下去的，國家也不允許有這種想法。當人人都這樣想的時候，你就應該明白，這樣的日子一定不多了。

事實也證明，或許真的不多了。

有人認為「房產是一條投資永遠不沉的船」，說中國富豪榜上人物80%都是涉及房產業的，因此有人言「中國的富翁在房產界扎堆」。

但安家融媒隱隱約約感覺得到，冥冥之中，我們的房地產在發生變化，國家對房地產的態度也在發生變化，或許未來財富分配結構也會發生變化，未來依靠房地產賺錢的邏輯或許行不通了。

最明顯的應該當屬多位地產大佬紛紛集中拋售房產了。潘石屹說，房地產行業「拿地—開發—銷售」的這種商業模式到2017年基本就已經結束了，土地的價格高，地產企業利潤率很低，天花板已經在來的路上，甚至已經來了，他還說房子的價格必須落。李嘉誠表示今年明年依然會出售價值數百億物業。王健林更是賤賣萬達諸多資產。而馬雲所謂的未來房子不值錢房子如蔥的預言更是激起了千層浪。

他們都在逃離房地產，未來富豪的誕生還會延續以往的情景嗎？安家融媒判斷，未來一段時間，可能仍然是房子最賺錢，但相比以前或許會不那麼暴利，而且房地產誕生富豪的幾率可能也沒有以前多了。