北京"東遷" 致燕郊人口大增房價上漲約50%

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　　資料圖：燕郊

參考消息網12月11日報道港媒稱，京津冀協同發展工作推進會議日前在北京召開。政治局常委兼國務院副總理張 高麗和王滬寧、郭金龍、王勇、徐匡迪等高官到會，被視為中南海智囊的中央財經領導小組辦公室主任、國家發改委副主任劉鶴也有出席。對北京市而言，加快通州行政副中心建設，確保2017年市屬行政事業單位整體或部分遷入通州區，已成為近期工作重中之重。

據香港《明報》網站12月11日報道，通州行政副中心位於潞城鎮，目前，行政辦公所在地核心區建設已全面展開。東遷引起的諸多效應目前已開始出現，首當其衝的就是附近的地產項目。

燕郊人口大增 人為樓狂

報道稱，通州樓市在今年前11個月跑贏大市，截至11月25日，區內商品房成交達8298套，與去年同期的4998套相比，增幅達66%；同時，庫存已由去年同期的12493套減至6389套。

在與通州區僅一河之隔的河北廊坊市燕郊鎮，新盤單價已全面超越每平方米1.5萬元人民幣，較北京東遷信息發布之前上漲了約50%。一夜之間，燕郊人人為房瘋狂，甚至有因爭奪土地而持刀械鬥的案件。據燕郊政府網的官方資料顯示，燕郊2013年常住人口為50萬，而2003年這裡只有不足5萬人，據估計，近兩年燕郊人口將逾百萬。

報道稱，無論原住民還是遷居燕郊的北京市上班族，目前都未感受到北京東遷帶來的「福利」，當地一位原住民說，「為燕郊歡呼的只有幾家本土開發商和投機客」。

通州嫌遠 交通公路待規劃

報道稱，有分析人士看好燕郊未來發展，這裡距北京行政機關新址直線距離僅3公里，首都功能疏解令燕郊有望承載更多產業轉移升級，無論是就業機會、資金、人才、產業、項目等方面，燕郊都將面臨重大機遇。

與此同時，許多北京市所屬事業機構人員亦對東遷通州表示出諸多擔憂，如上下班花費很長時間、孩子上學問題等等。因為大多數北京市公務員和事業機構人員都住在市中心或附近地帶，而且優質中小學校也大多臨近市區。

有消息稱，上述問題已列入北京東遷規劃總體布局，城區通往新行政中心的輕軌或地鐵、新高速公路均在規劃中；對住得太遠的人員，政府將提供低價出租房。

有消息稱，位於通州行政副中心附近的河北廊坊北三鎮（燕郊、三河、大廠）將劃歸北京市，此類消息近年在北京周邊的河北涿州和固安等地也曾流傳，但至今無一實現。

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