武漢「限購」後首付比例上調 市民欲退房遭拒

楚天金報訊（記者李光正）在武漢青山一樓盤貸款買房，交了定金3萬元後發現，因政策變化，首付比例由25%上漲至30%。購房者提出退房要求，結果被開發商拒絕。昨日，市民宋先生面對記者大吐苦水。

據了解，宋先生此前看中了青山和平大道智繪城的房，並於10月3日交了3.8萬元「認籌金」，開盤後搖到了號。10月6日，宋先生交的3萬元轉為購房定金，另8000元為服務費，並在房價上拿到了優惠。認購協議上要求，宋先生要在一周內交齊首付款。

然而，武漢樓市調控隨後再升級，首套房首付從25%提至30%，相關文件落款日期正是10月6日。對宋先生來說，他需要再拿出六七萬元首付款，而這已超過他的承受範圍。「我了解到，很多購房者面臨這樣的問題，希望開發商能退還定金，但被拒絕了。」宋先生無奈地說。

昨日下午，宋先生來到青山區房管局，開發辦一名負責人看了宋先生手中的協議、收據等，表示已接到多人反映類似情況，他建議宋先生諮詢律師，搞清楚「因政策變化導致購房人無力購房」是否需要承擔違約責任，再與開發商協商解決問題，若協商不成建議起訴至法院。

　　業主貸款辦得慢 開發商要解除合同

　　楚天金報訊（記者李光正）與開發商簽了合同後，貸款遲遲沒有辦下來；開發商收不到款，起訴業主要求解除合同。昨日，光谷清江山水小區一些購房者向本報反映此事。

　　最近，清江山水小區業主群里不太平靜。一些購房者表示，他們接到了法院工作人員的電話，稱他們被開發商湖北清江置業有限責任公司起訴了，對方要與其解除購房合同。開發商起訴的理由是，一些購房者遲遲辦不下貸款。

　　隨後，記者聯繫了法院一工作人員，證實確有此事。該工作人員稱，目前開發商已經起訴了30多名業主。被起訴的購房者幾乎都是去年年底在該樓盤購房的，當時該樓盤在售房源每平米單價在1萬元左右，如今周邊二手房每平米單價已達1.8萬元。部分被起訴的業主猜測，開發商是因為最近房價大漲，想把房子收回去。

　　對於業主的猜測，湖北清江置業有限責任公司一工作人員予以否認，該工作人員表示，購房者交首付時簽購房合同，依合同必須在90日內辦好貸款，但這些購房者並沒有按時辦好貸款。

　　該工作人員介紹，一些購房者選擇公積金貸款或組合貸款，其審批周期比商業貸款長，「這些購房者都是拖了半年還沒辦好貸款的」。據悉，這起官司將於下個月開庭。