社論:地產富豪為何讓公眾心意難平?(南方都市報 2007-10-10)

社論:地產富豪為何讓公眾心意難平?
2007-10-10 10:53:34來源: 南方都市報 作者:

  

  前天,《福布斯》亞洲版公布了2007年中國40富豪榜。與往年一樣,榜單立即引起了媒體和公眾的注意,人們關心這些中國最富有的人身家多少,從事什麼行業,如何發家。與以往一樣,這個榜單較前一年變化很大,去年前十名的富豪中僅有5位今年再度躋身前十,另外5名新晉的前十富豪中,有3名來自地產行業。實際上,在前十榜單中,有5席半來自地產行業(黃光裕的主要產業為零售、房地產),在去年的胡潤百富榜中,地產商人也在前十名中佔據了一半席位——這個行業斂聚財富的超常能力並非謠傳。

  《福布斯》的高級編輯、制榜人范魯賢表示:「居民收入迅速增長,越來越多的人從農村湧向城市。這些趨勢為中國房地產開發商創造了極大的商機。」這解釋里當然包含了事實,中國的城市化進程是房地產行業迅速增長的根本原因。從另一個角度去看,房地產行業在富豪榜上所佔的比例,和它在國民經濟中所佔的比重,也反映出我們的國家的建設面貌和發展階段。當然,地方經濟增長過度依賴地產行業,這種模式中包含了不合理的、同時也是危險的因素;但是,如果居民財富增長與城市化加速就是地產行業繁榮的全部原因,那麼地產行業斂財的社會現象便具有它在此階段的合理性,這個行業盛產富豪也無可非議。

  民眾對富豪的情緒,從來都不是簡單的仇恨,對那些憑藉自己的才能、以正當途徑致富的人,人們心存敬重。去年百富榜首張茵,她起自廢紙回收的創業故事令許多人感到鼓舞,這樣的財富故事讓人感覺到,致富的機會是向每個人敞開的。再之前的首富丁磊、陳天橋,他們從事的IT產業被稱為中國最透明的行業,一個準確的想法、一串正確的決定,就足以創造出巨額的財富,這是最激動人心的創富傳奇,它證明一切皆有可能,激發人們創新的衝動、嘗試的願望,它鼓舞創業的熱情。富豪榜不可能全面地反映這個國家的經濟狀況,但是它卻在無形中製造一種社會共識、激發一種社會情緒,鼓勵一種社會價值。

  但地產富豪卻給人一種複雜的感受。或許有人願意承認地產商人具有善用時世的才能,但未必有多少人會給出誠懇的敬意。人們對房地產富豪有一種特殊的敏感,一種心意難平的情緒。一方面,房價高企導致怨聲載道,許多人並不細究原因,簡單直接地將憤怒發泄到房地產商頭上。地產商人的形象因此顯得黯淡無光。另一方面,與電器零售業、造紙業以及IT業比起來,房地產行業距離政府明顯更近。實際上,在對民間開放的行業里,房地產業是與政府、尤其是地方政府聯繫最緊密的行業。這個行業經歷了初期的競爭,正在逐步趨向寡頭化,這也是地產業巨富雲集的原因之一。然而,不管是在競爭淘汰的過程中,還是在目前的行業運營中,企業與政府的關係都是其成敗的關鍵因素。房地產可能是中國最不透明的行業,在人們心懷怨恨的猜想中,這個行業里充滿了背後交易——一種不道德的致富方式,怎麼可能得到敬重?一種難以複製的致富方式,怎麼可能激勵人心?

  公正地講,人們的道德指責中,包含了泄憤的動因,並且幾乎是故意地忽視了地產業對社會發展做出的貢獻。但是,富豪榜的意義就在於,提供八卦之餘,它簡單明了地向人們指示出,在哪些行業、以何種手段、憑藉何種素質,最容易致富。如果這份榜單真的讓地產行業成為最受追捧的行業,讓人們真的像熱愛IT英雄一樣熱愛地產富豪,那麼只能說,我們的社會價值出了更大的問題。  

http://www.nanfangdaily.com.cn/southnews/spqy/200710100445.asp

中國首富:楊惠妍/身家1200億元 數十房產商躋身福布斯富豪榜
2007-10-09 10:25:54來源: 南方都市報作者: 姜鏘 黃夢真 宋苑丹 李衛國

  ●《福布斯》公布2007年中國40富豪榜,廣東13人上榜

  ●上榜富豪凈資產總額為1200億美元,增幅高達215%    

  10月8日晚,《福布斯》中文版向包括本報在內的媒體發布《福布斯》亞洲版2007年中國40富豪榜,碧桂園26歲的楊惠妍以162億美元(摺合人民幣約1200億元)的個人資產登上了中國首富的寶座。據了解《福布斯》亞洲版的「中國40富豪榜」的總財富增加了二倍,達到1200億美元。    數十房產商躋身富豪榜

  中國今年的股票和房地產市場異常火爆,國內大部分成功企業家的財富都大幅上升。在福布斯亞洲2007中國富豪榜上,上榜的40人身家均超過10億美元(約75億人民幣),而去年只有15人達到這一水平。上榜富豪的凈資產總額從去年的380億美元增加到了1200億美元,增幅高達215%。

  此外,中國還有數十名房地產開發商躋身今年的40名富豪榜單,這意味著即便中國政府竭力遏制房地產行業進一步升溫,居民住宅和房地產投資的需求仍然高漲。

  福布斯高級編輯、中國富豪榜制榜人范魯賢(Russell Flannery)表示:「居民收入迅速增長,越來越多的人從農村湧向城市。這些趨勢為中國的房地產開發商創造了極大的商機。」    張茵跌出十強

  「中國40富豪榜」將在2007年11月12日出版的《福布斯》亞洲版上刊登,而「中國400富豪榜」的名單也將在《福布斯》中文版2007年11月期上揭曉。

  福布斯長期以來致力於為美國和世界各地的富豪進行排名,每年排出各主要國家的前40名富豪。最近一期中國大陸的富豪榜單共有20名新上榜者,其中包括北京著名房地產開發商潘石屹,以及太陽能企業家彭小峰。

  除了新面孔大量湧現之外,新一期《福布斯》亞洲版「中國40富豪榜」的另一特點是中國南方企業家成為富豪榜上的主力。毗鄰香港的廣東省一省就有13名億萬富翁,數量超過其它任何地區,與之相鄰的福建省擁有3名。

  范魯賢表示:「北京奧運以及上海不斷擴大的國際影響力近幾年遮蓋了廣東省應有的光芒。這份榜單顯示,中國南方仍然充滿致富的機會,在這裡,熱情澎湃的企業家到處可見。」

  去年首富黃光裕雖然個人財富從23億美元增長到36億美元,增幅達56%,但他在富豪榜上卻反而下降了9個名次,跌落到第10位。去年《福布斯》中國富豪榜排名第五玖龍集團董事長張茵,個人財富從15億美元增長到34億美元,增幅達126%,但她的排名也跌至第11位。      2007福布斯中國富豪榜        排名 姓名 2007年財富 摺合人民幣 公司名稱 總部所在地 主要產業

        (十億美元)  (億元)      

  1  楊惠妍 16.2    1215.648  碧桂園  廣東  房地產

  2  許榮茂 7.3    547.792  世茂集團 香港  房地產

  3  郭廣昌 4.85    363.847  復星國際 上海  綜合

  4  張力  4.75    356.345  富力集團 廣東  房地產

  5  張近東 4.5    337.59   蘇寧電器 江蘇  零售

  6  彭小峰 3.85    285.76   江西賽維 江西  太陽能

                   LDK太陽能

  7  張欣  3.8    285.076  SOHO中國 北京  房地產

  8  盧志強 3.7    277.574  中國泛海 北京  房地產

                   控股集團

  9  榮智健 3.65    273.823  中信泰富 香港  綜合

  10 黃光裕 3.6    270.072  國美電器 北京  零售

                            房地產    2006福布斯中國富豪榜                                  

  2006 姓名 性別 年齡 2006財富 公司名 總部所在城市 主要產業

  排名         (億人民幣)         1  黃光裕 男  37  180.9   北京  北京 家電零售連鎖、

                   鵬潤投資   北京房地產    2  許榮茂 男  56  173.6   世茂集團 上海  香港、上海、

                       香港  北京房地產    3  榮智健 男  64  158    中信   香港  多元化集團

    家族             泰富集團    4 朱孟依  男  47  152.36  合生創展、廣東 廣東房地產

    家族             珠江投資 廣州                  5 張 茵  女  49  115.8   美國中南 美國 廢紙回收、        

                   控股、玖    造紙

                   龍紙業    6 張 力  男  53  115.2   富力地產 廣東 房地產

                   集團   廣州             

                                   

  7 施正榮  男  43  113    尚德   江蘇 太陽能產品

                   太陽能  無錫                              

  8 劉永行  男  58  91.7   東方    上海 飼料

                  希望集團    9 郭廣昌  男  39  90.84  上海復星  上海 上海房地產、

                  高科技集團    鋼鐵、零售    10 魯冠球  男  61  90.5   浙江萬向  浙江 汽車零部件

                  集團    杭州  

  《福布斯》搶先發布 胡潤笑言「沒辦法」  

  兩大競爭對手今年可謂「肉帛相見」,胡潤明日推出新首富      富豪榜VS百富榜    8日晚間,《福布斯》中文版向包括本報在內的媒體發布《福布斯》亞洲版2007年中國40富豪榜,時機之突然出人意料。

  按照慣例,《福布斯》一般均是選擇在每年10月底11月初發布中國富豪榜單,而此次突然提前至10月初發布中國40富豪榜,時機選擇在10月10日胡潤百富發布《2007胡潤百富榜》之前兩天,耐人尋味。而胡潤的打算,是10日上午在上海隆重公布他的年度百富榜單。顯然,福布斯的「中國40富豪榜」搶先發布,另有深意。

  「這次正好是新加坡榜單關於中國富豪的一個總結報告,所以只是為新榜單發布的預熱新聞而已。福布斯將在11月發布詳細的中國富豪榜,將包括400多名富豪。」昨日晚間,《福布斯》中文版有關人員向本報記者解釋為何選擇昨晚出榜時說。    福布斯搶先發布中國首富

  當得知《福布斯》搶先一步的消息後,胡潤笑著告訴記者,「這沒有辦法,看來對手是有備而來。我不想去評價別人的榜單,但是我們的百富榜肯定有自己的特色,我們有800位上榜的富豪,其中有很多新的面孔。榜單的製作體系也比較豐富。」

  在胡潤看來,隨著中國土地的成倍增值,以及資本市場的高速成長,富豪們擁有的財富數額已經翻了幾番。據其透露,在2007胡潤百富榜中,擁有300億元的身家才能入圍前十,去年270億元的財富是首富,今年這個數字要排到第16位;而在今年的十大富豪中,會出現4個新的面孔。按照8億元的上榜門檻,胡潤的年度百富榜中將有800位富豪入圍,其中來自廣東的富豪高達140人。

  事實是,自以家電零售業起家的國美電器掌門人黃光裕突然一躍成為2005年度胡潤百富榜首富、玖龍紙業的創始人張茵榮膺該榜單2006年度女首富後,公眾對於神秘而至的財富人物及其令人咋舌的巨額身家越來越有興趣,百富榜恰恰提供了人們管窺中國經濟高速成長以及富豪批量誕生的一個「窗口」。這也是人們在批駁這些富豪榜出爐的同時,又爭相傳閱榜單的主要原因。

  執意在10日上午正式公布榜單的胡潤,為了保證榜單的效應,對自己認定的中國首富還是守口如瓶,但他同時表明,「上市公司這塊很透明,所以大家算得出來。」    身家過百億者達50位

  據了解,2007年的胡潤百富榜將於明天公布,新一任的中國首富即將揭曉。胡潤透露,本次上榜富豪的財富急劇增長,僅身家過百億的富豪就達到50位。

  這將是胡潤第九個年度發布中國富豪榜,榜單的花樣也一年更比一年豐富,從IT榜、金融榜、鋼鐵榜、能源榜、零售榜、房地產榜又增加到女富豪榜、醫藥榜等子榜單。胡潤認為,擁有豐富的信息量和庫存數據,這是自己榜單有別於他人的一大特色。    榮智健蟬聯胡潤「強勢榜」  

  去年首富張茵成為五年來第一位登上該榜的女性  

  昨天,胡潤百富發布了《2007胡潤強勢榜》,榮智健、任正非等10位民營企業家經過綜合考慮其政治影響力和國際影響力,被認為在其所處行業具有領導地位和強大的話語權。

  2007年度強勢榜上的10位企業家行業涵蓋了製造、能源、房地產、鋼鐵、快速消費品、IT、零售、金融和農業。中信泰富集團董事局主席榮智健連續5年位居榜首。今年榜單上出現了三張新面孔,他們是:張茵、張近東和楊國強。黃光裕、宗慶後、沈文榮則退出了強勢榜。    任正非蟬聯第二位

  在昨日胡潤百富發布的《2007胡潤強勢榜》中,胡潤再度評選出「中國最具代表性的十大民營企業家」。中信富泰的榮智健,華為總裁任正非,萬向集團的魯冠球,上海復星集團的郭廣昌,世茂地產的許榮茂,阿里巴巴的馬雲和新希望集團的劉永好連續上榜,其中榮智健和任正非也分別蟬聯第一和第二的位置。

  「任正非領導的華為已經成為了中國國際化程度和技術含量最高的企業。華為在全球有5.6萬多名員工,其中的近半從事研發工作。截至2006年9月30日已累計申請專利16887件。2006年銷售收入約600億元。但任正非只擁有華為1%的股份。」胡潤評價任正非。

  昨日晚間,記者就此向華為公司有關負責人了解情況,對方表示並不知情。    「張茵激發了創業熱情」

  與連續上榜的民營企業家相比,今年的三張新面孔尤為令人關注。2006年中國首富張茵因為「激發了整個中國的創新激情和創業熱情」而首度入選,成為五年來第一位登上強勢榜的女性。蘇寧電器的張近東也憑藉「蘇寧是中國增長速度最快的公司之一,在諸多方面領先業界」而首次上榜。    中國民營企業影響力擴大

  據胡潤介紹,此次評選主要選取民營企業和企業家的政治影響力,企業的納稅和銷售額,為多少人解決就業,國際影響力,在民營經濟中的領導地位,在所處行業中的戰略地位和媒體關注度,作為考評的因素。

  隨著中國經濟及全球經濟的快速發展,中國的民營企業規模和影響力,比以往任何時候都更大,其國際化程度也更高,中國的民營經濟更積極地參與到了全球經濟大家庭中。「中國的民營企業對社會的貢獻越來越明確。中國的民營企業家們在不斷創造財富,也為建設和諧社會承擔了更多的社會責任。」胡潤說。    

  2007胡潤強勢榜        2007排名   2006排名    姓名

    1      1     榮智健

    2      2     任正非

    3      4     魯冠球

    4      6     郭廣昌

    5           張茵

    6      9     許榮茂

    7      5     馬雲

    8      10    劉永好

    9           張近東

    10           楊國強     

  歷年中國首富      丁磊

  以75億元居2003年中國百富榜榜首      陳天橋

  2004年8月11日所持股票市值約90億元成內地首富      黃光裕

  2004年以105億元居胡潤中國百富榜榜首

  2005年以140億元蟬聯百富榜榜首      施正榮

  2006年以22億美元在福布斯富豪榜中排名內地首富      張茵

  2006年以270億元身家在胡潤百富榜中成中國第一位女首富

http://www.nanfangdaily.com.cn/southnews/jwxy/200710090447.asp
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