城市人才爭奪戰，爭奪的真的只是人才嗎

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有賢良之士眾，則國家之治厚；賢良之士寡，則國家之治薄。——《墨子·尚賢上》

在知識經濟時代，人才是一個城市發展的不竭動力。

1月7日，南京市政府發布2018年1號文件《關於進一步加強人才安居工作的實施意見》，提出A、B、C類高層次人才，可選擇共有產權房、人才公寓、購房補貼和租賃補貼中的一種安居方式。

1月9日，天津市政府召開新聞發布會，介紹天津市公安局出台服務民生服務企業雙十條措施。實行引進人才、租房落戶等政策。

2018年剛開始，人們還沉浸在調控的重壓之下齟齬前行的時候，猝不及防的，人才成為各大二線城市競相追捧的熱點，細數一下，人才的爭奪，其實早就開始。

鄭州：本科以上即不受限購約束買首套房。

長沙：專科以上學歷購房者首套房不限購。

崑山：本科即可就業落戶、買房。

南京：應屆全日制普通高等院校畢業生（含職業院校畢業生）在本市就業創業的、往屆全日制普通高等院校研究生學歷的畢業生在本市就業創業的可以直接落戶。

濟南：全日制普通大中專（及以上）院校、技工學校外地生源畢業生在濟南就業，可申請落戶濟南市區。

福州：高校畢業生和職業院校畢業生，自畢業之日起3年內與福州用人單位依法簽訂勞動（聘用）合同或者本人在我市依法持有工商營業執照的，可申請將戶口遷入就業創業地。

此外，無錫、成都、武漢、青島、杭州、大連、廈門等二線及三四線城市也紛紛出台政策，加入到這場人才爭奪戰之中，被人們遺忘的「人才」，就這樣高調的回到公眾視線之中。

2016-2017年，一二三四線城市房價你追我趕輪番上演暴漲劇情，將買房落戶的年輕人從一線逼到二線，甚至三線四線城市，經過兩年時間，人們似乎已經認清現實，雖然房價已經止漲，但跌也是不太可能了。

過去一年的漲幅讓人們由望房興嘆到想都不敢想，而此時此刻的人才政策鬆綁，就好像在一線城市已經已經快要窒息的魚，在寒冷的冬天突然發現二線城市湖面的冰有一個漏洞，可以上來呼吸一下，而這也正是各城市政府在等待的機會。

各城市人才政策的背後，無一例外的牽扯到三點：落戶、購房資格、補貼。那麼這些各大城市在「人才」身上，究竟想要得到什麼？

人才的競爭，最終還是產業的競爭

說到人才對於國家發展的重要性，就不得不提二戰時期的美國和德國，二戰前期，德國有一大批優秀的科學家，如V2火箭總設計師布勞恩，著名核物理專家愛因斯坦、著名核物理專家海森堡等等，這些科學家或是被美軍俘虜，或是自己逃亡到了美國，他們的到來，極大的促進了美國的科學技術發展，使得美國在二戰之後一躍成為超級大國，在核物理、計算機、經濟等多方領域走到了世界前列。

人才對於一個地區的科技及經濟發展的力量是不可估量的，近日，長沙和無錫先後宣布自己GDP超過萬億，這就意味著中國萬億俱樂部城市增加至14個，目前超萬億的城市有上海、北京、深圳、廣州、天津、重慶、蘇州、成都、武漢、杭州、南京、青島、長沙、無錫。細數這些城市，無一例外不是依靠強大的產業進行支撐，而產業突飛猛進的背後，離不開人才的聚集和發展。

在上個世紀，中國還是世界代加工廠時，城市之間拼的是勞動力人口流入，有重大勞動力人口流入的城市經濟發展較快，而處於經濟轉型期的現在，人才的爭奪顯的格外重要。

還記得鄧爺爺當年在南方畫了一個圈，然後滿懷期待的說：人才，是第一生產力。而現今，人才的重要性愈發凸顯。隨著企業馬太效應的不斷體現，人才成為各大企業競相追逐的熱點。

碧桂園的未來領袖計劃，全球招募百餘名博士，事實證明碧桂園的做法是正確的，這個發家於佛山的房企，近三年來三級跳，超過萬科及恆大，穩坐銷售榜首。

但城市在進行人才爭奪戰中，也要理性對待，而不是眉毛鬍子一把抓，一線城市已然發展成熟，其在互聯網、金融等方面已經較難超越。而城市要根據自身發展情況，利用自身資源、歷史產業優勢，合理安排產業結構。如無錫緊抓物聯網機遇，目前已有超過2000家物聯網公司在無錫安家，其自身已構成物聯網生態系統，從「先行者」發展成為」引航者「。

留住人才，僅靠房子是遠遠不夠的

人才的穩定，房子是重點，但僅有房子是遠不夠的，要通過加強教育、醫療、商業資源建設來達到使人安居的最終目的。只有有了一個良好的生活發展環境，人才能夠紮根。

將房價穩固在一個合理的範圍內，協調好房價、地方財政與人才發展環境的關係。既不能飲鴆止渴也不能因噎廢食。要充分分清短期利益與長期發展的問題，房地產只是促進發展的一陣強心劑，並不能依賴時間過長。

此外，合理的發展租賃產業，是吸引剛畢業大學生的一大利器，租賃市場的發展，將加速人口向城市的積聚速度。

人才的爭奪，看似短期內略有損傷房產市場，但從長期產業發展來看，人才聚集後產生的發展效應不可估量。