程曼志：盲目炒房者何時休？投資理財有很多渠道

07-16

現在的一二線城市最顯著地特點是商品房因限價等因素價格還是保持了和去年價位基本持平，而躍躍欲試的二手房業主往往把價格掛得高出周邊一手房數千元一平方，與之相對的是每個人都希望自己的房子賣的比別人高，導致有價而無市，成交量下降明顯，很多次新房或5年內二手房小區月成交量不超過10套，這和當初一房難求的景象相去甚遠。

如今很多投資買房家庭都抱有僥倖的心裡，認為按照以往的經驗，平穩之後會迎來一波新的反彈，面對即便不那麼好的銀行貸款和首付要求，依舊對新上市的房子趨之若鶩。而很多剛需又陷入了出不了手的怪圈，一是買不到，總歸首付能力和社會關係都不如這時候還出去投資買房的家庭，二是不敢買，畢竟房價短期內是看空的，越是資金不足選擇越是謹小慎微。

投資理財有很多渠道，炒房弊端逐步顯現

目前的城市居民50%左右有自己的住房，購房支出對其他消費的擠出效應還不很明顯，隨著住房制度改革的深入和城市化進程的加快，購房支出的擠出效應會越來越突出。炒房行為有其明顯的弊端：抬高了勞動力成本，削弱了國民經濟整體競爭力。進一步加劇社會貧富差距。透支社會財富、抑制社會有效需求。其四，削弱整個社會的風險承受能力。扭曲了整個國家的產業結構。不利於城鄉二元結構的融合。不利於發達地區的產業升級和企業家創業精神的發揚

其實炒房和炒股票一樣，風險巨大，樓市泡沫的破滅是遲早會發生的事情，一個透支了老百姓購買力的樓市會讓部分手快的投機者獲得暴利，同時也會讓後來進入的投機者破產，它不同於股票，可以隨時脫手，一但套牢，就會成為最後的買單者，比炒股死得還慘！

投資理財選好產品都賺錢了，越年輕越好

拖延是理財失敗的主因，許多人對於理財抱著得過且過的心態，但隨著年齡的成長，眼看著別人的財富快速成長，才終於警覺到理財的重要，可惜，為時已晚，時光不再！理財必須從年輕時就開始，因為上帝最大的公平，就是每天給每一個人都是24小時，沒有任何偏向。

如何利用這24小時，就造成了人與人之間最大差距。年輕是致富的本錢之一，年輕時就投資，才有足夠的歲月，讓複利發揮出效果。我們舉個例子說明一下：一個20歲的年輕人，只要每個月投入200元，堅持投資到60歲，合計投入96000元，如果年均回報12%，那麼最後賬戶總值184萬，時間紅利174萬，總量是投入的19.2倍。但是如果你到了40歲才覺悟，開始投資，即使每個月投入2000元，到六十歲合計投入48萬，如果回報率一樣，還是12%，最終賬戶總價值173萬，時間紅利只有125萬，總量是投入的3.6倍

投資理財有很多渠道，黃金投資為首選

　在炒黃金入門的階段，投資者一定要掌握好炒黃金的基本方式，例如做多做空概念，手數等。這樣才能在後期操作交易的時候更好的發揮，輕鬆盈利。

掌握一定的炒黃金看盤方法之後，投資者可以通過模擬交易軟體進行體驗，把技能運用於實際盤面操作當中。先使用免費模擬交易軟體，在多次的實戰操練中，掌握堅實的操盤技能，這樣在進行真實的炒黃金交易中，才能有效規避風險，獲得盈利。

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