380㎡「空中泳池」大豪宅，泳池6米多落地玻璃

世茂天宸項目由7幢高層和兩幢別墅組成，總規劃戶數約600戶，戶型涵蓋90-700方。

杭州唯一空中私家泳池大宅

380㎡「天幕泳池豪宅」

整個游泳池無疑是一個全球性的創舉：首次把泳池納入高層豪宅室內居住空間，堪稱以國際化視野刷新杭城高層豪宅新標準。

該戶型既不是別墅，也不是複式，而是罕見的高層躍層超級豪宅，位於16樓以上，共34套，為的是每一套都能最大視野賞華家池中央景觀。首次將私家泳池引入高層住宅中，將高層豪宅予以別墅化意義。

華家池湖景

室內3-3.4米層高，空間利用率非常高，擁有高層大戶型中泳池+落地窗的標配，確保在有泳池的房間能夠以270°觀景視野。將超過1/3的空間用來形成行程社交空間， 外向型空間總面積（包括客廳、陽台、迎賓廳、泳池）約超過150㎡。客廳長達12.2m、接近羽毛球場大小，同樣也有12.2 m的總統面寬陽台。

會客廳

泳池區域採用了多種智能系統，其中的除濕系統就是和馬雲太太家的一樣，這套除濕系統可以保證游泳出來戴上眼鏡，鏡片也不會有霧氣。潔凈系統，15米外清澈見底，滿足所有挑剔的主人。

所有300平方米以上的大戶型，一律帶私家泳池，泳池面積在10-20平方米左右，在泳池外設計了6米多的落地玻璃，用以延長使用季節。

▲天幕泳池

躍層空間獨創南北通透的約60㎡全套房主卧設計，和兼具躍層的私密性。南北通透引清風入室，而不被打擾的私密空間與開放性空間分開。衣帽間是成功人士樹立自我的重要陣地，也是具有儀式感的場所，很可能男女主人都擁有成功的社會地位，雙衣帽間的設計保證男女主人在使用時不衝突。

▲主卧套房

▲衛生間

225㎡法式精裝大宅

該戶型為4室2廳3衛，動靜分區，而且在規劃和空間布局上較規整，功能分區較明確，所有功能空間都做到全明。

▲52㎡主卧

三開間全朝南設計，約52㎡主卧，堪稱「超級套房」，包含了南向卧室、衣帽間和衛浴空間，具備更加人性化的功能分區，更顯尺度感。豪華衛浴間為明衛，極具人性化設。衣帽間除了大尺度衣櫃，還擁有更多私密空間。主卧朝南，4.5米左右的面寬，可引入更多陽光，盡享奢適。

▲南向次卧為套房設計，帶獨立衛生間，可用作老人房或者客房，居住舒適度高。北向次卧為兒童房設計，大面寬通風窗戶使得整個房間更為通透。次衛位於北向次卧外側，乾濕分離，便於清理。

▲整體南向面寬達到了15.2米，客廳南向面寬7.6米，方正大氣，採光通風俱佳，與書房相連，讀書休閑兩不誤。約7.6米陽台軸線面寬，正面華家池，可攬景入懷。餐廳可同時容納8人用餐。超大廚房約11㎡，3-4人同時操作都不顯擁擠。入戶玄關，自帶儲藏室，約6㎡大小，有足夠的收納空間。

▲次卧

▲客廳

190㎡—4室2廳2衛

該戶型為4室2廳3衛，卧室三房朝南，主卧自帶走入式衣櫃和超大獨立衛生間；雙衛設計，主卧衛生間帶有270°景觀飄窗，客廳連接餐廳和超大陽台，景觀好。

181㎡—4室2廳2衛

全明設計，南北通透；入戶玄關設計，很好注重了住戶的私密性；三開間朝南，在保證採光的同時，通過大尺度飄窗、陽台的設計最大限度的開闊了南向視野。寬敞客廳銜接開闊陽台，是進取更是胸襟；奢華主卧、獨立書房、步入式衣帽間及獨衛，因從容而愈雍容。

▲餐廳

▲卧室

整個建築形態呈南低北高王座式布局，精研樓幢旋轉角、雙重五星級大堂，千方頂級會客廳、通幽風雨連廊、現代古典建築干掛石材、陽光地下室、園區有近10000平米的法式中央花園，綠化率達36%，營造莊重大氣的園區氛圍、先進泛光照明系統等27項極致設計，小區內部景觀與華家池校區景觀的內外景觀相互貫穿與滲透。

項目採用ART-DECO的經典主義風格外立面，書寫華家池畔最為華麗的風景線。在園區內部景觀設計上，世茂天宸依歐洲宮廷規制而建，嚴格規劃中軸線，建築左右對稱，景緻高低錯落，最大限度的將華家池湖景納入住戶眼前。

▲中央水景

▲沿街商業

項目名稱：杭州世茂天宸

佔地面積：29270平方米

建築面積：14417平方米

開發商：杭州世茂嘉年華置業有限公司

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