一段公園發展歷程，就是一段世界豪宅史

在今天，幾乎所有人都知道倫敦的海德公園、紐約的中央公園。公園中有著怎樣的勝景又或怎樣的人文故事，鮮有人真正了解，人們更多提及的是，正是這些公園，成就了今天世界上最負盛名的全球富人區。

實際上，如果不曾真正了解一座公園的過去，曾有過的輝煌，或許無法了解公園將帶來怎樣的居住情懷和價值。當我們沿著歷史的軸線不斷探源時，那些著名公園的發展歷程如群星閃耀般漸漸展現眼前，公園是城市的珍貴產物，在今天，仍然如是。

現代城市公園，由英國發源

世界造園從什麼時候起始，已難考據，但據說，已有6000年以上歷史。古時人們建造房屋，在屋舍四周留出空地又或點綴綠植，那大概就是最早的花園雛形了。

真正的現代城市公園，是17世紀在英國產生的。

17世紀中葉，首先在英國，繼而在法國和全歐洲爆發資產階級革命，讓數千年的封建王朝走入歷史，而歷史中留存的那些皇室宮苑與私園也得以向公眾開放，自此，私園終於有了一個新的名字——「公園」，為城市和公眾所享。

這些開放的皇室園林中，最為著名的是倫敦的海德公園、肯辛頓公園以及聖詹姆斯公園。三座公園，此前均是英國王公貴族遊玩行獵的專屬宮苑和私園，風光優美自是必然，曾經或現在居住於此的，亦是亨利八世、查理二世、肯特親王和王妃、格洛斯特公爵和公爵夫人、肯特公爵和公爵夫人及黛安娜王妃等，英國王室的盛況傳承與公園合為一處，才有了今天倫敦城市中心因公園而貴的氣蘊和聲色。

在今日，這些公園的景象在某種程度上和幾百年前沒什麼不同，從賞花觀景，遊園漫步到騎馬、游泳，甚至政治演說，人人都有自由，也對其他外在景象不抱以太大關注，正如英國人一直以來的秉性。

但正是這些公園的開放，為19世紀歐洲各大城市公園發展打下了基礎。

法式園林，世界造園的經典章節

1853年前，稱巴黎只是一個中世紀的歐洲城鎮，並不為過。但從1853年起到1871年止，巴黎地區行政長官奧斯曼歷時18年的造園計劃，讓我們看到了昔日巴黎如何變身成為今日一個深具魅力的國際大都會。

巴黎最早的造園理念，實際是借鑒英國，但更具宏大氣魄。奧斯曼在他的城市規劃中，開闢了好幾個大型公園，通過創造城市的開放空間包括藉助很多的林蔭大道、廣場等，讓市民在公園可以享受到充分的陽光、新鮮的空氣與開敞的空間。

今天，巴黎之心的杜樂麗花園綿綿延展近一公里，與盧浮宮、凱旋門並列；皇宮花園佔地近兩公頃，與法國行政法院、憲法委員會和文化部相鄰；包括美麗的盧森堡公園、夢索公園等，這些數百年前即已落成的公園，見證了巴黎乃至法國的公園文化、建築文化、藝術與人文在世界範圍內的興盛流傳。

美國，景觀設計學在城市公園中的最早應用

雖然現代城市公園源於英國，在歐洲其他國家獲得了率先發展。但是，從真正意義上進行設計和營造的公園則始於美國紐約的中央公園。

1858年，紐約市政府通過了由歐姆斯特德和他的助手沃克斯合作設計的公園設計方案，並根據法律在市中心劃定了一塊的5100畝的土地，建起了以自然式為主的中央公園。這一事件不僅開現代景觀設計學之先河，更為重要的是，她標誌著城市公眾生活景觀的到來。公園，已不再是少數人所賞玩的奢侈品，而是普通公眾身心愉悅的空間。據統計，公園建成後的1871年，遊人量竟高達1000萬人次。紐約中央公園影響了世界各國，推動了城市公園的發展。

公園，見證全球資本價值

據說在19世紀，全美國新富人群最大的野心便是「在紐約歌劇院擁有一個包廂，一架能在中央公園裡自由駕乘的馬車，一處第五大道的住所，一幢位於紐波特的度假別墅。」城市公園的資本價值，由此可見。

一如當年人們的想像，今天的紐約中央公園，無疑已是紐約甚或世界最成功人士的聚居區，從第五大道、麥迪遜大道到公園之旁的整個上東區，這座公園，儼然是美國財富實力的縮影。中央公園建成的最初，整個曼哈頓的地價上漲一倍，房價上漲9倍。即使歷經2008年金融海嘯，紐約中央公園第五大道附近的豪宅房價非但未跌，反而升值約10%—30%，公園豪宅抗跌性由此顯現。

同樣的例子，從海德公園全球最貴公寓，到肯辛頓公園旁每套豪宅平均1900萬英鎊的價格，公園的稀缺價值，在歷史中從未失色。

建業龍城，城央公園的豪宅價值，從此被繼承

對於「城市中央公園」稀缺資源的佔有，歷來是衡量頂級住宅的標準，就像紐約中央公園旁的頂級宅邸讓美國頂層人士趨之若鶩。建業龍城分為3個地塊，陣列在洛龍600畝城市公園兩翼，將廣袤的公園自然鑲嵌於大社區中央。縱觀洛陽，只此唯一。