買房選戶型：您可能買了個假南北通透!

07-16

大部分的購房者都知道買房子要選南北通透的戶型，他們往往有這樣的疑問：南北都有窗就是南北通透嗎？這可真不一定。快來看看什麼樣的戶型才是真的南北通透，自己是不是買了個假南北通透的房子！

為什麼要選擇南北通透的戶型？

1)通風好：我國大部分地區夏季是東南風，相對於南北不通透的房子，南北通透的房子的空氣形成對流快，有利於異味迅速散出，還能保持乾燥。

2)採光好：南北通透的房子兩面採光，即使是陰天也會比較明亮。

3)私密性強：比如小兩居，一個房間在南邊，一個房間在北邊，各有各的生活環境，互不打擾。

4）視野多樣：相比全南戶型，南北通透的房子可以看到兩邊的風景，視野比較廣闊。

雖然南北通透的戶型有很多優點，但並不意味著毫無缺點。其缺點主要有：裝修裝飾成本高、受季風影響室內容易進灰、廚房大多朝北容易造成油煙倒灌等。

什麼樣的戶型才是南北通透？

滿足以下3點的戶型才可被稱為南北通透：

1)客廳、餐廳相連，客廳直通南向陽台，餐廳直通北向陽台或窗戶，之間無遮擋，風可穿堂而過。

2)戶型的南側和北側都有窗戶，房間分居南北，門對門通風順暢。

3)室內普遍呈短進深、大面寬的格局，室內整體的採光面較大，室內比較敞亮。

常見的假南北通透是什麼樣的？

有的房子看起來像是南北通透，其實並不通透或者通透的不徹底，先看兩個「偽南北通透」戶型。

這個戶型就是典型的「假南北通透戶型」，這個戶型位於樓層中間，因為有電梯井的遮擋，客廳南陽台無法實現對流，兩個卧室雖然窗對窗，但是門卻不對門，無法加速空氣的對流，這套互相整體通風效果都很一般。

這個戶型主卧和次卧門對門窗對窗，對流效果好，但是南北陽台實際相對的面積只有一半，客廳大部分都陷入牆體了。這種戶型已經很好，但只通透了一半。

房子選擇南北通透是有很大的好處的，但是不是絕對的，任何戶型都有其存在的不足之處，所以在選擇戶型的時候千萬別盲目，不要跟從別人的選擇傾向，更多的是要考慮自身的情況，符合自己的實際情況的才是最好的。