2018年公積金最新政策變動以及使用誤區

07-16

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2018年起新的公積金新政策出爐，新的公積金貸款的新政策鎖帶來的便利是什麼呢?而公積金的使用有哪些誤區呢？接下來咱來為各位看官解答

近年來，越來越多的人開始關注公積金。要曉得，公積金可間接影響到我們貸款購房呢!關於那些依託公積金貸款買房的人們來說，公積金貸款的政策是他們最為關懷的了。接下來，我們就一同看一下都有哪些變化吧!

1、賬隨人走、錢隨賬走

為了鼎力推進異地貸款效勞，滿意繳存職工跨地區購置住房的資金運用需求。住建部正在加速推進天下住房公積金異地轉移接續平台建立。估計將在2018年6月底前上線，實現「賬隨人走、錢隨賬走」。這樣公積金的存取會變得非常方便。

2、住房公積金異地轉移接續平台啟動

近年來，住房公積金的流動性不斷加強，私人住房公積金賬戶的轉移量大幅度添加。

為便利跨省工作職員向其他企業轉移住房公積金，住房城鄉建立部構造了天下住房公積金轉移平台。

平台開放後，天下各地的住房公積金管理中央能夠一致在跨省工作職員的平台上辦理住房公積金搬遷接續業務。從此以後就解決了一人多戶的情況，公積金跨地區也可以存繳，也許看起來會變得愈加方便哦。

3、哪些城市已接入「平台」

現在，北京、上海、福州、廣州、深圳、西安、太原、瀋陽、南昌、武漢、石家莊、杭州、鄭州等城市均已接入天下住房公積金異地轉移接續平台。

要留意的是，運用平台辦理住房公積金異地轉移接續業務的條件是轉入地和轉出地公積金中央均已接入平台。

假如轉入地和轉出地都沒有接入，或許此中一個沒有接入平台，均不能通過平台辦理。這種狀況下，繳存職工仍需按原方式到公積金中央窗口辦理業務。

住房公積金作為職工的購房福利，提取、運用難易，都關乎職工「寓居」權柄。作為一種購房福利制度，公積金對平凡職工在首套自住房政策傾斜，顯得格外有意義。國度也頒發了一系列規則，來保障這些措施的實行。從現在來看，公積金已較好破解了提取、運用的困難.

公積金使用誤區

誤區一

可直接提取公積金付首付：許多購房者認為住房公積金是可以提取出來支付首付的，但事實上並非如此。住房公積金購房提取是指在購房行為發生之後，才能申請辦理。具體提取政策如下：職工全額付款購買自有住房，可辦理一次性提取手續；職工使用個人住房公積金（組合）貸款購買自有住房，可就貸款償還情況分次提取住房公積金；職工使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，可就支付的首付款先辦理一次性提取手續，再就償還貸款情況辦理分次提取手續。

誤區二

只要繳存就能貸到最高額度：公積金貸款不同於商業貸款，住房公積金貸款額度根據還貸能力、房屋價格、貸款最高限額、住房公積金餘額倍數四個條件來確定，四個條件算出的最低值就是借款人最高可貸額度。

誤區三

子女購房可提取父母公積金：有些購房者想把父母賬戶的公積金提取出來以緩解還貸壓力。依據目前的政策，職工在我市購買自有住房且符合以下條件之一的，且父母未負有個人住房公積金（組合）貸款債務的，可申請提取父母賬戶公積金：1、購買經濟適用住房或限價商品住房的；2、本人及配偶名下無房，且沒有住房貸款記錄，購買商品住房或私產住房的。同時，提取金額不超過購房合同或協議簽訂當月之前（含當月）的住房公積金金額，且合計不超過購房的首付款。其中，購買定向安置經濟適用住房的，不超過首付款扣除房屋補償款後的金額。

誤區四

裝修可以提取住房公積金：按照現行政策，裝修不允許申請提取住房公積金的。已取得農業戶籍的職工在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，可申請辦理一次性提取手續。

誤區五

可多次使用公積金貸款：部分市級地區的住房公積金（組合）貸款政策明確規定：職工家庭購買首套住房的，貸款最高限額60萬元；購買第二套住房的，貸款最高限額40萬元；停止向第三套及以上住房發放個人住房公積金（組合）貸款。

誤區六

租金多少就可提取多少公積金：雖說租房能夠提取公積金，但並非租金多少就可提取多少公積金。實際上，本人及配偶名下無房，且沒有住房貸款記錄，在本市租賃住房且已支付房租，職工及配偶每季度可提取一次公積金，每次提取金額合計不超過一個季度的房租且不超過提取限額。

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