樓市「她時代」撐起半邊天 買房她說了算(圖)

　　三峽晚報訊 毫無疑問，這是一個女性與男人比肩齊頭的新時代。在金領、白領一族中，女性所佔的比例日漸增大，她們突破傳統的小而窄的角色，在各行各業的舞台上迅速崛起，成為一股重要的經濟現象和力量。

　　在「三八」婦女節即將來臨之際，作為樓市觀察者，我們把目光放到了和樓市有關的女人身上。新時代的女性在懂得如何「包裝」自己的同時，也積極地投入到家庭建設和地產建設中，並逐漸佔據主導地位。一方面，女性在家庭置業決策中的話語權越來越居於主導；另外一方面，不少女性活躍於地產行業中，她們果敢、睿智，運籌帷幄決勝千里，力頂半邊天。

　　買房

　　她們說了算

　　英國作家伍爾芙說：女人要有自己的房子。這句至理名言，今天成了許多女人的座右銘。近年來，隨著越來越多的女性置業，樓市漸漸進入了「她時代」。

　　2011年，本報第三屆「3·8女子看房團」的消息發出後，吸引了400多人參與。女性置業的數量越來越多，使得開發商不得不重視女性置業，甚至挖空心思地打造符合女性眼光的樓盤細節。「在為家庭購置房產行為中，女性的發言權可能會更多一點。因為總體來講，在現代家庭中女性居家的時間還是較男性為多，女性特有的感性和細膩使得她們對房產的選擇更敏感。女性在購置房產時考慮的不單純是夫妻雙方，還會考慮孩子、老人，她們考慮得會更細節化一些，也更切合家庭的需要。」在記者採訪中，長期從事地產營銷的覃女士給記者分析，女性置業更多顧及實際使用效果與性價比。

　　業內人士反映，現在女性購房有時比男性還要專業，「下手」比男人還要果斷，與她們在逛商場時斤斤計較相比，對購房卻顯示出「男人的氣概」。售樓人員對記者表示，現在，女性在購房市場的主導之勢正愈演愈烈。

　　在宜昌樓市中，「她們」毫無疑問是開發商的寵兒，是樓市的中堅力量，是營銷團隊中的精英，是在房地產這條服務鏈中上下奔波起舞的精靈。

　　翻開宜昌各大樓盤的營銷案例和開盤現場記錄，我們會發現，女性在房地產行業里扮演著越來越重要的角色，從項目前期到規劃設計，再到營銷及推廣等方方面面，她們都彰顯著自身的魅力。

　　她們，或許是傳說中的女強人，但同時，她們也是嬌柔的女、賢良的妻，有著屬於女人的「小脾氣」和「小可愛」。正因為如此，她們的加入，才使鋼筋水泥變得更加細膩親切，樓市，也在不斷蛻變中沾染上溫柔的氣息，成就著無數粉紅色的夢想。

　　女開發商、女營銷總監、女經紀人、女策劃師、女操盤手、女置業顧問……樓市，因為她們而增添韻味。泰江置業的雷冰、湖北大地基的肖玉、香山·福久源的李維等等一大批業內精英，她們用心詮釋著宜昌樓市。

　　中國(論壇新聞視頻)知名的房地產投資專家、策劃戰略專家、城市規劃運營專家，中國房地產十大策劃專家，中國品牌建設十大傑出企業家，現任中華房商合作聯合會執行主席和秘書長等職。

　　樓市重壓下，買房比租房更划算

　　新年過後樓市仍是居高臨下，儘管國家出台「國八條」調控房地產市場，但房價仍是虎視眈眈。面對如此動蕩的樓市，房屋租賃市場也開始活躍，各地房租紛紛上漲。租房？還是買房？成為很多中低收入人群不得不面臨的兩難選擇。

　　對於大多數的中低收入者來說，買房不僅會使其背負沉重的生活壓力，甚至會降低生活品質，租房更大程度的解決了他們生活面臨的燃眉之急。然而，從長遠宏觀的角度出發，在當下的環境中，買房比租房更划算。

　　首先，從漲幅程度來看，房貸收緊、限購令出爐、房產稅試點、央行加息，房價由於受到宏觀調控的影響，目前飛速上漲的情況將得到有效抑制。而租賃市場由於制度不完善、設施配套、周圍環境、價格定位等方面缺乏妥善管理，在限購令的影響下房租漲幅將很難控制，這對於中低收入的購房者來說是很難得到保障的。

　　其次，從長遠收益來講，買房要比租房更保值，甚至還有一定的升值空間。以天津地區為例，一套總房款為60萬左右的房子分20年還清，每月月供為3100元，20年後，只要花費74萬就可以完全擁有這套房子。然而，租房的話，同樣每月3100元，租房者扣去1500元左右的房租，剩下的一半來儲蓄，20年後資產為75.74萬元。也就是說，幾乎花同樣的資產，買房者貸款提前享受了安居置業，獲得了固定資產，而租房者卻一直奔波，省下的就是買房款，期間這部分資金還可能受到貨幣貶值、通貨膨脹等諸多因素的影響。

　　當然選擇租房還是買房，還要根據自己的現實情況來定，購房者要從自己的經濟水平、承受能力、生活方式、還貸方式綜合當前的經濟形勢尋求最佳答案，不能盲目的隨波逐流，見風使舵。畢竟隨著現代城[最新消息 價格 戶型 點評]市的發展，房產越來越與戶籍、教育、保險、婚姻密切相關，擁有一套屬於自己的房子，也成為越來越多人的「身份證」.

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