別看那些千篇一律的租房攻略了，看這篇，顛覆你的租房思維！

4 人贊了文章

如果你在百度上輸入「租房攻略」或者類似的關鍵字，可以查到非常多的結果，還有不少「史上最全」「血淚總結」什麼的。然而你仔細一看，這些攻略大多千篇一律，細節講的不少，眼睛都看的花了，實際上卻幫不上什麼忙。

有些攻略事無巨細，採光要好小區要好樓層要好地段要好，啥都考慮到了，就差直接幫你簽合同了，然而你真的去租房了才發現，自己哪有那麼多選擇，能租到離公司近、價格合適的房子就謝天謝地了，攻略里說的完美房子就沒有，即使有，自己也負擔不起。

有些攻略則根本是一本戲精教程，教你怎麼和中介、房東鬥智斗勇，然而實際情況千變萬化，戲精也是需要天分的，不是每個人都能從中介和房東嘴裡套話的。說著容易操作難，中介和房東身經百戰，你初出茅廬，攻略里的所謂技巧，很難應用的了。

攻略一份又一份的看，每一篇都覺得很有道理，看過就忘，結果租房還是那麼難。

要想真正讓租房更簡單，別再沉迷於那些長篇累牘的細節，讓我們把思維逆轉過來！

我們不應該總想著怎麼在有限的選擇之內挑到更好的，而是應該拓寬我們的選擇。當然，我們說拓寬選擇，並不是讓自己降低要求，而是要改變思路。

其實思路很簡單：（不過這個思路只適用於合租的朋友）

先找室友，再找房子。

（一）為什麼是這樣？

2居室以上的房源出租，有兩種方式：整套出租和單間出租。

比如說一個3居室，月租3000的房子，一次性租出去，這叫整套出租；分3次每次租1間，1000元/月，分別租給3個人，這叫單間出租。

中國目前的租房市場的現狀是，無論是中介還是個人房源，整套出租的數量都比單間出租多得多得多。

也就是說，你一個人去合租，你只能選擇這些單間出租的房源，而單間出租的房源只是租房市場中的一小部分，你的選擇被嚴重限制了。

如果你先找室友，和找到的室友一起去租整套出租的2居室或者3居室，你們選擇的餘地將大大增加。

回答幾個問題：

1.整套出租的房源真的比單間出租的房源多得多嗎？

如果你不信，可以去58同城或者鏈家，看看某個城市的某個小區，整套出租的房源有多少，單間出租的房源又有多少。

2.為什麼會這樣？

對於中介的經紀人來說，整租是房東直接出租，而單間很多是由二房東承租後再單個出租，或者空出一個單間需要轉租，這些情況的租賃和利益關係鏈都比直接承租更長，可能存在問題的環節也更多，中介處理非常麻煩，加上單間成交價格低，中介從中獲取的利益也低。

個人房源也是如此，個人房東還得上班，一間一間往外租更加麻煩，一次租出去對誰來說都是省時省力。

因此先找室友可以將你租房的選擇數量完全提升至少一個量級。除此之外，這種方法還有更多的好處：

1.室友是合租生活中僅次於房子的重要部分，在大城市打拚真的很辛苦，而天天見到的就是室友。一個合得來的室友可以讓自己的生活質量大幅度提高，而一個奇葩室友可以讓自己下班也不得安生（沒有體驗過奇葩室友的同學，建議百度一下「租房奇葩室友」，看看別人的血淚經歷）。與其租房時隨機被分配室友，不如主動出擊，找到一個小夥伴愉快玩耍，豈不美哉？

2.室友在找房子的時候可以互相幫助。如果你的工作找在一個陌生的大城市，舉目無親，一個人面對這樣那樣的煩心事，特別無助。

但是如果你先找了一個室友，你們可以：

·互相幫助，彼此分擔：共同看房，搬行李等等

·共同面對房東、中介，維護自己的權益

·說不定還能以人數優勢講講價

（主動找室友真的能避免找到奇葩室友嗎？不敢說百分之百，但是遇到奇葩室友的概率會小很多。原因有兩個，第一是主動找室友的過程中和對方會有很多交流的機會，在這個過程中對於對方就有了一定的了解，可以規避一部分奇葩室友；第二是奇葩室友一般不會專門來找室友，反正他們都是奇葩，和誰一起住他們都是不怕的，奇葩和懶人一般不會費那個時間和精力來找室友。）

（二）我要怎麼做？

看到這裡有人可能就要說了：廢話，如果有熟人我肯定就一起合租了，這不是找不到合適的人嗎。

確實，先找室友的前提是雙方的居住區域、租金水平必須要保持一致，另外雙方在對房子的要求、自身的生活習慣等方面也可能出現分歧。

目前市面上還沒有很好的專門找室友的產品，因此我們只能退而求其次，在微信群、QQ群、微博、貼吧、豆瓣等處尋覓自己的室友。發布自己的要求，或者查看他人發布的要求，看看有沒有各方面合適的，再聊一聊互相了解一下，這樣找到的室友，會比撞大運隨機選擇室友好得多。

由於微信群無法搜索，找租房微信群會比較難一些。

QQ群可以直接搜索「城市+租房」關鍵字，就會出來結果了。部分群需要付費，幾毛錢到幾塊錢不等，加入後五分鐘內退群系統會退款。不過總體來講QQ租房群質量沒有微信高。

微博的話你可以發布帶#租房##合租##（城市）租房##（城市）合租#這樣的話題的微博，或者到這些話題下面去看別人發布的信息；

貼吧可以在租房吧、合租吧、（城市）合租吧等貼吧發帖回帖；（除北京租房吧是單獨的吧之外，其他城市+租房的貼吧都被系統合併到租房吧了）

豆瓣則在租房相關的小組發帖，或者瀏覽其他人的帖子。

當然，由於這些方式都不是專門為租房準備的，實際操作起來也比較麻煩。為了解決這個問題，我們開發了一款專門智能推薦室友和房源的APP，即將在4月中旬上線，目前我們正在招募種子用戶，如果你有興趣，就加我的微信no4clxr，搶先體驗吧！

租房是一件需要重視的事情，尤其是畢業生，不要等到馬上沒地方住了再去著手租房的事情，一來很多畢業生沒有相關經驗，時間緊急著找房的心態下容易被坑，二來畢業季是租房高峰期，不但租房難度變大，租金也可能會漲，應該要提前一些時間準備，事半功倍。

這就是我們今天要講的思路了，如果你覺得有道理，就從找室友開始吧！至於別的攻略都有總結的很多細節與技巧，我們就留在以後的文章里再講吧。

祝大家都找到合適的室友和房子！