倫敦二環獨家新房,臨帝國理工!借勢crossrail,漲漲漲

伊林（Ealing）,位於倫敦以西13公里處，面積55.3平方公里，人口約30萬，建於1965年，過去為皇家遊覽區（如貝德福德公園）。

伊林去年被倫敦人評為「倫敦十大居住最快樂的地區之一」，是中上層人士的首選居住環境，居民以高薪白人為主，為倫敦犯罪率最低的地區。整個伊林區有400多個公園，大小不一。公園內醉人的綠茵湖泊、溫馨的咖啡廳以及健身區域等一應俱全。伊林的社區公園也提供眾多的健身行走徑，還有大量鬱鬱蔥蔥的數目，是夏日汽車、散步、野餐的極佳去處。

伊林區因為橫貫鐵路（Crossrail）的效益房價激增。此區交通便利，搭乘crossrail至倫敦市中心僅11分鐘。專家預測伊林區房價每年將增長3.8%，愛頓主站線周邊房價每年將增長6.3%，因此該區成為大批投資客及開發商的新寵，目前該區域房產投入低，未來前景廣闊，且有政府投資項目做依靠，因此成為買家們的投資熱門區域。對於投資型買家，伊林有著便捷的交通和升值的潛能；對於居住型買家，此區名校環繞，生活機能完善，也受到許多家庭青睞。

今天要介紹的愛頓公館，伊麗莎白線車站Acton Main Line片刻可達，步行大約500米即至地鐵站Acton Central，投資自住皆宜。

西倫敦伊林區 愛頓公館

整樓投資，11個單元

永久產權，免地租（每年節省僅￡7000）

交房時間：2019年Q1~Q2

預售價：￡8,500,000

區位人口增長快 住宅剛需旺

愛頓公館位於住宅剛需明顯上漲的倫敦西區----伊林（Ealing），項目西側臨近鎮中心，具有複合的城市功能形態。

隨著倫敦的城市擴張，未來十年內，伊林預計人口增長8%，迎來新的發展良機：

1. 住宅：至2026年，伊林地區仍需要14000套新建房屋。

2. 商業開發：當地政府致力於把伊林地區發展為西區最大的商業區，在皇家公園的聚集就業地帶和沿Uxbridge路的辦公室走廊周圍創造94500平方米的辦公空間和128400平方米的新零售空間。

借勢Crossrail 未來發展潛力大

項目的所在地伊林地區，是倫敦擁有橫貫城鐵（Crossrail，也稱Elizabeth Line，政府斥資148億英鎊打造、歐洲最大公共工程，橫貫倫敦東西，預計在2019年處正式通勤）站點最多的區域，包括從Acton到Southall的五個地鐵站。

項目距離Crossrail的Acton Main Line 8分鐘車行距離，屆時當地居民區希思羅機場、新老金融城、邦德街所需交通時間將大幅減少。據倫敦權威房產機構預測，到2018年Crossrail沿線房價還會再增長13%。

同時從項目出發5分鐘可達Acton Central 車站，下樓即是公交車站，不僅如此，樓盤還非常接近快速到達倫敦各處的高速公路A406北環線以及A40連接M25和M40，短時車程可到達各大名校，乘地鐵短時至倫敦西田購物中心（倫敦備受歡迎的消費體驗場所），乘公交片刻可達Ealing Boardway。

正對公園 5分鐘健康生活圈

愛頓公館周邊5分鐘步行距離內設施齊全，綠地環抱。北面正對愛頓公園（Acton Park）和迷你高爾夫樂園，南側直臨維珍健身中心、瑜伽館、足球場等運動場所，健康生活觸手可及。

愛頓公館正對愛頓公園，所戶型配置全幅落地窗，卧室實現正對公園，視野廣闊。目及之處皆綠色，可賞春花夏葉求實冬雪。四季繾綣之處，不落幕的居家風景。

公園為當地社區提供豐富的設施和功能，包括保齡球綠地、涼亭、網球場、多功能遊戲區域、娛樂中心、咖啡廳、池塘、蘋果藝術街區（與年輕人一起經營的社區和藝術項目）、籃球場/足球場和攀岩區。愛頓公園在當地社區非常受歡迎，是當地民眾休閑娛樂的極佳去所。

優質教育資源 大中小學齊全

項目周邊的學校資源也非常豐富，其中多所中小學被權威機構Ofsted評為優異（outstanding）

被評為outstanding的Primary school:

Ark priory primary academy

Good shepherd RC primary school

Ark conway primary school

Belmont Primary school

Southfield primary school

被評為outstanding的Secondary school:

Twyford church of england high school

Hammersmith Academy

international school of london

west london free school

The ellen wikinson school for girls

Ark Burlington Danes Academy

項目所在地駕車7分鐘可直達帝國理工大學新校區，新校區將在2019年中下旬完工，包括醫藥，能源，商業, 科學等幾大熱門領域。因此租賃需求旺盛，未來以學生和工作人士為主題的租客群體穩定，具有典型的學區房升值潛力。

同時，從項目所在地搭乘公共交通30分鐘內可直達倫敦多所知名學校：國王學院、威斯敏斯特大學、倫敦商學院、倫敦政經、倫敦大學學院等。

另外，從該項目出發，還可迅速抵達哈羅公學和伊頓公學——倫敦兩所歷史悠久的貴族學校。

獨特建築布局 坐擁豐富自然景觀

項目一共11套房屋，包括2套1居，7套2居和2套3居，其中底層和躍層為布置獨特的複式結構，底層卧室安靜隔音，上層客廳直面公園，坐擁豐富自然景觀。

頂層豪華大戶型penthouse，電梯直接入戶，360度空中景觀，配備全幅落地窗，使居住空間更加開闊明亮，致力於打造敞闊開放的居住感受。

美觀大方的門楣及地腳線板，雙層玻璃窗，每間公寓都帶有陽台或露台，牆壁及天花板噴塗高品質高光或霧面乳膠漆，卧室鋪有地毯，客廳、門廳及廚房鋪有實木複合木地板。

西倫敦伊林區 愛頓公館

整樓投資，11個單元

永久產權，免地租（每年節省僅￡7000）

交房時間：2019年Q1~Q2

預售價：￡8,500,000

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