答疑貼——徵收方實施冷戰戰術逼簽，該怎麼辦？

來自專欄沈玉潮律師

答疑貼——徵收方實施冷戰戰術逼簽，該怎麼辦？

在征地拆遷中，如果被徵收人與徵收方就補償安置問題談了好多遍都沒能達成一致意見，那麼徵收方可能會採取另一手段——冷戰戰術。

所謂「冷戰戰術」，是指在雙方談判一段時間，但未達成一致意見的情況下，徵收方突然退出談判，並且一連數天不再露面，就像消失了一般，希望給被徵收人造成一種心理壓力，逼被徵收人妥協。

在此期間，被徵收人的心理往往開始發生變化，不禁會想「是不是自己提的補償標準太高了？」「是不是應該主動找徵收方談談？」 那麼，被徵收人究竟應不應該主動找徵收方談，適當降低自己的補償標準呢？答案是：不要！

徵收方之所以採取冷戰戰術，就是想讓被徵收人心理上產生壓力，並且在驚慌之下主動去找徵收方，這樣一來徵收方就佔據了主動權。此時如果被徵收人妥協，徵收方可能會得寸進尺，聲稱他們不征這塊地、或者不征你的房屋了，等周邊都拆遷後，這裡就會變得水電不通、環境髒亂差，根本無法生活，類似種種說辭來嚇唬被徵收人，逼迫其接收徵收方提供的補償標準。

因此，作為被拆遷人，遇到這類情況，一定要保持頭腦清醒，認識到這是徵收方的心理戰術，不要主動求和妥協。要知道，徵收範圍是由相關政府審批確定下來的，自己的房屋、土地是否在徵收範圍內也是審批過的，不存在徵收方說不征就不征的情況。