管用！父母全款買房登記小夫妻名下，離婚時5招要回！

昨天有網友私信問了這麼一個問題：

結婚前為了滿足女方要求，男方父母全款購買了一套房子，並在房產證寫上了他和女方兩個人的名字。婚後，雙方因感情不和欲離婚，分割財產時，女方堅持房子有自己的一半，要男方按照房子現價對她進行現金補償。

男方該怎樣才能要回房子?

這種情況在我們的生活中並不少見，尤其是一些地方的彩禮婚俗，男方不買房子不行。雖然白頭偕老是我們的美好願景，但無奈世事並不總遂人願。我們該怎樣規避這個風險呢?

【談典看法】認為，這需要事前的預防和事後的補救。

首先，我們要明白婚前一方父母購房，房產證寫雙方姓名的法律後果。

根據婚姻法及相關司法解釋的規定，婚前一方所有的財產，屬於個人財產;一方父母全款購買的房屋，登記在男女雙方名下，沒有特別約定的情況下，該房屋視為對雙方的贈與，應由男女雙方按份共有(具體以房產證上登記的份額為準)。也就是說，婚前一方父母全款購買的房屋，登記在男女雙方名下的，就屬於雙方按份共有的財產。

事前的預防

如上所述，如果婚前男方父母全款購買了房子，要給兒子婚後使用，而又不想離婚時另一方分割房產，可採取的事前預防措施有：

1、房子登記在出資買房的父母名下，並約定(可通過書面協議)該房子借給兒子兒媳夫妻二人居住、使用;

2、房子登記在兒子名下;

3、房子登記在兒子、兒媳名下，男方父母和兒子、兒媳三方書面約定：該房子由男方父母全款出資購買，贈送給兒子、兒媳，若雙方以後離婚或感情不和，男方父母可撤銷贈與。

只要採取以上三種措施之一，離婚時，房子就只是兒子個人財產或者男方父母的財產，女方無法獲得該房產。

事後的補救

所謂事後的補救，就是沒有採取以上三項措施，在結婚之前，男方父母直接將全款購買的房屋登記在了兒子和兒媳名下，而採取其他辦法挽回損失。

辦法有兩個：

一是與女方協商，請女方不要分割房產，返還給男方父母;

二是男方父母收集購買房屋時的發票、資金流水等證據，證明該房產不是兒子、兒媳所購買，起訴兒子、兒媳要回房產。

俗話說，「亡羊補牢為時不晚」，但事後的補救總是存在一定的風險，最好還是做好事前預防措施。