豪宅五環化剛需郊區化 北漂們將漂向何方？

北京陰魂不散的霧霾天激怒了馬雲，他憤怒表示：「水不能喝了、食品不能吃了、空氣也不能呼吸了，將來掙的錢都得去看病，這些讓他睡不著覺。」

相較於馬雲的憤怒與睡不著覺，北漂們似乎更關心的是什麼時候能在北京購置一套屬於自己的房子。沒錯，就在北京，在北京呼吸著最毒的空氣；走著最堵的路；掙著最少的錢；買著最貴的房。很任性有木有？」

然並卵，一心想著要在北京玩命死磕的他們，卻已經不幸的被高房價淘汰出局。

先來看看12月北京各區房價：

(找個西城人就嫁了吧，其實這就是我心裡話)

「來北京闖了30多年，每次買房都是剛需，這10年從海淀買到大興再買到河北，混著混著，都混出北京了。」一位老北漂的親身感悟

「來北京三年，終日拚命工作，房價像打了激素一樣瘋漲，物價像被施了魔法一樣竄的不可思議，只有工資穩定的像北京的交通一樣停滯不前。」一位小北漂兒的親身感悟！

今年北京樓市的兩個成交價格頗引人關註：新簽約的一手房成交均價逼近3萬元/平方米、25塊今年新成交的住宅土地樓麵價突破3萬元/平方米。

2015年北京樓麵價3萬+地塊分布圖：

未來房價預期：

「土地狼多肉少，地王全城開花。」業內人士認為，今年商品房供應本來就少，而針對剛需的產品就更少了。

「土地太貴，房子賣得太慢，自住房太多，我們怎麼做剛需？」房山一位開發商發問。

從北京市住建委官方數據顯示來看，12月北京共有29個項目入市，其中10個是自住房、14個位於京郊，五環內幾乎沒有新房項目入市。地價超過房價成為新常態，業內人士表示：北京的豪宅已經開始五環化，北京新建商品房住宅市場已經進入郊區化。

何時能等來北京房價下降的那一天？

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