澳大利亞房價增長為何放緩？

澳大利亞房價增長為何放緩？來源：悉尼晨報作者：Luke Malpass時間：2015年4月21日原文地址：http://www.smh.com.au/business/property/sydney-house-prices-driven-by-chinese-bolthole-buyers-20150421-1mpnyw.html翻譯：龔蕾

根據澳洲國民銀行最新一個季度物業數據顯示，雖然悉尼房價上漲，但是澳大利亞平均房價增長已經放緩。 1、悉尼房價上漲得益於外國買家投資，外國買家主要關注悉尼50萬至100萬美元的住房，外國買家對悉尼、新南威爾士州的房子需求分別超過21%和15%。亞洲投資者很多，主要是中國投資者。 投資者到澳大利亞買房主要通過幾種方式：第一，開發商到澳大利亞拓展市場。第二，旅遊投資者，第三，個人投資等。 亞洲資金湧進澳大利亞房地產市場，推高了悉尼一些城市的房價。然而，最新數據顯示，一些外國投資者已開始撤離。澳大利亞房價上漲速度出現放緩。

2、根據最新數據趨勢分析，澳大利亞平均房價增長放緩。 預計2015年至2016年會繼續放緩，主要原因有澳大利亞家庭收入增長不快，一些家庭債務上升增加了生活壓力。 在澳大利亞有幾個比較熱點的房地產市場，比如悉尼、墨爾本、布里斯班、阿德萊德等，尤其是悉尼和墨爾本，人氣依然強勁的有新南威爾士州、維多利亞州等。 對這幾個熱點城市房價預期顯示，2013年平均房價上漲到一個峰值，2014年以來平均房價上漲速度呈現放緩與下降，預計2015年至2016年澳大利亞平均房價增長繼續放緩。

（以上僅代表筆者閱讀譯文，譯文水平有限歡迎指導。）
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