我用這種極簡投資法，一年收益20%以上

一一媽媽說理財·出品1金牌搭檔大家好，我是飛逸，作為汪凡老師的金牌搭檔，理財訓練營的金牌導師，2017年做的最多的工作就是跟大家交流互動，幫助大家解決問題。很多朋友會問，我是怎樣理財的，今天就來跟大家聊聊我的極簡投資理財法。我是80後射手女，性格大大咧咧，做事也風風火火，特別喜歡做事業，整天處於忙碌狀態，要學習的東西，要處理的事情也非常多，時間根本不夠用，這種情況下，我對投資的要求就是：簡單、便捷、有效果！下面來跟大家具體說說我的極簡投資法則。2房產投資我從2009年起，只要資金充足就會投資到房產中，所以最多的時候，我在北京有五套房產。由於限購其中有三套都是商住房，本來計劃在2017年初的時候賣掉兩套商住房，換成一套高檔的住宅，可惜被政策限制，導致商住房賣不掉，住宅的首付大幅度提高，不得已計劃沒能實施。好在商用房的地段不錯，房租很高，每個月的現金流還不錯，兩套房子房租收益每月進賬一萬元，現在已經漲到了一萬四。

這種投資的特點就是在大城市可以閉著眼睛買，只有漲多張少的區別，不過隨著國家政策的頻頻出台，如果不幸被套牢，一定要有足夠的現金流來維持每個月高額的銀行貸款，才能迎接下一個的春天的到來。3比特幣房子受政策限制無法投資了，今年就沒有花時間精力在房子上，而是把注意力轉移到了比特幣上。年初的時候開始投資礦場，因為剛剛接觸，並沒有投資太大的金額，現在看來真是很遺憾，後悔沒有早一點開始學習。到年底投資已經全部回本，並開始獲得每個月40%的投資收益。（目前已經準備抽離一部分資金，落袋為安）

風險提示：由於區塊鏈技術的火爆，各種山寨幣的層出不窮，國家也多次出台政策管控和提示風險，未來會如何發展，誰也不得而知，但是我相信未來發展到一定的格局，這種群魔亂舞的狀態就能消失了，最後的贏家也是少數人。這種機會往往都是來的快去的也快，想要能抓住就看我們的學習能力、對未來的判斷、還有自己對風險的承受能力了！比特幣並不是我唯一的投資品，只佔總投資的5%都不到。所以就算風險很大，這筆投資不會影響給我們家庭帶來任何風險。本著不懂不投的原則，僅僅是參與了礦場投資，並沒有直接購買比特幣。這種投資可以說是參與比特幣投資最低風險的投資品了。4港股投資今年還有一項重要的投資就是投資了港股和美股，我是在2017年年初的時候了解到香港股市被低估，未來有可能會上漲，而且香港股市已經沉寂了很多年，所以我就開始關注這方面的新聞和信息，去各個銀行了解和打聽開通香港賬戶的方法。只可惜運氣不佳，所有的銀行都對開設海外賬戶的政策進行了收緊。以前存五萬元就可以開戶的招商銀行直接升級為存款500萬；中國銀行要求20萬，還要排隊；工商銀行沒有存款要求，但是排隊時間遙遙無期，國內幾乎沒有銀行敢做這個業務。

機會終於來了，六月底我和一一媽媽（汪凡老師）有了一次去香港考察業務的機會，於是我們做足了準備，提前致電香港招商銀行問清楚開設香港賬戶都需要什麼資料，準備好了所有的材料，我們直接來到香港招商銀行總部，順利的辦理了一張香港招商銀行的一卡通。有了香港招行的一卡通，我們回來後順利的開設了美股賬戶，有了賬戶就可以輕鬆的投資美股和港股了，本著價值投資的原則於是我以327元的價格投資了200股騰訊，現在騰訊的股價已經到了433元了，收益率達到30%，而且我也是準備長期持有，以後環遊世界就靠她了！我們今年也在課程中跟大家介紹過關於美股和港股的投資，但是真正實踐的人並不多，開戶了的小夥伴也沒有買到好股票，主要是因為不夠專註，投資太多，反而漲漲跌跌掙不到錢。我的極簡投資法則就是不要花大量的精力在看盤選股上，選定一兩隻白馬股就大膽的買入吧！然後等待時間的玫瑰。目前美股港股投資金額已經提高到了總投資金額的10%左右了，未來應該還會繼續追加。大家可能會說這些投資對於我們來講操作起來有些困難，還有沒有簡單點的投資方法？當然，我也投資基金和P2P，並且比例也不低。5基金投資今年還有一項重要的投資就是投資了港股和美股，基金投資我是從2008年開始的，至今已經有十年了，經歷過牛市也經歷過熊市，一直堅持在投資。我選基金也比較簡單，因為今年香港股市不錯，所以我購買了嘉實滬港深精選，三個月獲得了12%左右的收益，後來因為可以直接買騰訊，就贖回了。（主要是因為買這個的目的就是為了變相買騰訊，能直接購買的時候，當然就直接購買啦！）基金市場在2015年下半年到2017年10月份都不是太好，主要是因為股市一直不太給力，所以投資基金一定要學會忍受熊市。

一般來講，如果沒有需要動用這筆錢的地方，一隻基金我都會持有三年以上，平均年化收益在10%-15%左右，不過也需要能忍受中間跌破本金的那幾年。之所以能持有到盈利，很重要的一點就是這筆錢不是家裡必須花的錢，是一筆可以忘記的投資。波動性產品的投資基本上都要遵循這個原則，千萬不要把未來一兩年就要用的錢拿來投資，比如已經在計劃中要結婚的錢，買房的錢，給孩子讀書的錢等等。因為誰也不能保證你剛好要用的時候她是賺錢的。6P2P投資我所有投資中最省心的投資就屬P2P的投資了，這個投資對於不了解的人來講如洪水猛獸般驚險，對於掌握投資技巧的人來講猶如馴獸師般冷靜。我是從2013年開始接觸P2P投資的，因為我本身是做互聯網的，所以非常關注各種新鮮事物，P2P一出來我就開始了解和接觸，經過判斷，我相信這個事物是一個非常好的互聯網產物，解決了中國民間借貸的信息不對稱問題，解決了中小企業融資借款難的問題，更解決了普通人投資難的問題，是非常有發展潛力的。

所以經過分析篩選，認真研究了國家對這方面的政策和規範文件，我們開始了大膽的投資，P2P投資也成了我們零用資金的好去處，再加上利用好轉債功能，基本上實現了定期的收益，活期的效果。雖然年化收益率在10%左右，但是沒有本金的波動風險，通過複利投資，這幾年資產也增加了不少。每個月付息這點比投資基金股票好太多了，相當於每個月都有現金流，當每個月的利息收入高於生活支出的時候，妥妥的財務自由！通過這一系列的理財方法，我不需要投入太多的時間精力在選股票和基金上，而是選擇好平台和有價值的公司，借力發展。只有這樣才能把更多的時間精力投入到自己的事業和個人的成長上，這樣才能獲得更高的收入，讓自己更有價值。總結下來我的投資法則就是，分析趨勢，掌握每個投資產品最核心的點，根據自己的風險承受能力進行不同的投資分配，既要保證本金的安全，又不放過任何一個可能爆發的新事物。我是飛逸，你身邊的理財訓練營導師，我願用我十年的投資經驗來幫你分析這世間的紛紛擾擾，幫你找到一條最適合你的投資之路。互動話題：說說你的投資心得投資理財的本領不是一天練成的，不學習就去投資，就像不穿盔甲上戰場，損失的是真金白銀。一一媽媽微信公眾號：一一媽媽說理財 oneonemamilife金融狗，兩個熊孩子的媽媽，和寶寶一塊萌翻生活，理財理生活，微信等你和我分享你的心情理財故事吧堅持原創的一一媽媽，金牛座，B型血 ，若你喜歡我的文字，歡迎分享給你的朋友或分享到朋友圈和微博，公眾號轉載請通過私信聯繫作者本人獲得授權。
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