重磅！2017中國投資移民白皮書

大量數據表明，過去幾年，中國買家強大的購買力推動了世界各地的房價。隨著人民幣的大幅貶值加之水漲船高的購房成本使得高凈值人群在考慮海外移民、置業的時機、地點和方式上都更加謹慎。

《2017 胡潤百富至尚優品千萬富豪調查》數據顯示，高凈值人群考慮移民的比例歷年來第一次有了下降的趨勢，但仍有44.5% 的人表示會考慮移民，同時三分之二的高凈值人群認為10 年後中美髮展將不分上下或中國領先。

此份由胡潤百富與匯加移民合作發布的 《2017中國投資移民白皮書》 深入對比中國的東南、西北地區高凈值人群就海外移民、置業目的地的偏好分析。從不同角度剖析當今高凈值人群海外移民、置業的態度和動向，為高凈值人群、也為相關的移民機構提供了有價值的趨勢分析。

——【恆豐金融研究院】薦讀

2017 年中國移民指數單項排名得分

「中國移民指數」通過從教育、移民政策的成本和難易程度（移民政策適用性）、海外置業選擇、個人稅務最優、護照免簽、醫療系統有效性、華人對當地社區的適應性和生活的成本八項指標入手，進行調研，分析和總結了中國投資移民的目的地傾向。

自2016 年《中國投資移民白皮書》發布至本次調研前，美國和美國的投資移民（EB-5）政策一直是熱點的話題。

特朗普的意外當選，一開始使得中國的高凈值人群擔心美國的投資移民政策和投資環境，但根據本次調研的反饋，中國的高凈值人群已經不再擔心特朗普對可以為美國帶來就業和投資的EB-5 持有反對的態度；另一熱點話題是美國的投資移民政策在2017 年再度延期，並且在2017 年9 月30 日前完成漲價等改革的傾向日趨明確。

目前，投資移民美國只需 50 萬美元的投資款，5~7 年後獲得資金返還，對於很多家庭來說，移民美國的門檻仍然是很低的。因此，本次調研的反饋顯示，移民申請人對美國的投資移民政策仍高度認可。

加拿大的排名此次上升到第二位。一直以來，中國的高凈值人群對加拿大的教育、醫療福利和華人社區，有著高度的認同。中國高凈值人群在加拿大的置業投資，尤其是溫哥華和多倫多，在2016 年也達到了高峰。

根據本次調研的反饋，加拿大魁省投資移民的重新開啟， 自由黨政府對移民隨行子女年齡的重新放寬（22 周歲），以及對入籍要求的重新改革，均成為加拿大移民政策和投資目的地等指標的利好。因此，作為傳統的發達移民國家，加拿大在本次調研中，綜合評分僅次於美國。

英國本次得分 8.38 分，仍排名前三。英國在完善的社會福利、世界領先的教育制度和優越的生活環境等方面，仍吸引了很多的中國高凈值人群。

今年新上榜的馬爾他是移民國家中的一匹黑馬，以 6.4 的高分緊隨澳大利亞排名第五；尤其在單項評分上，馬爾他在移民政策適用性上，超越英國，獲得了 8 分。 馬爾他移民政策相對比較寬鬆，申請人購買25 萬歐元以上的馬爾他國債併購買或租賃符合政府要求的房產，即可申請獲得馬爾他的居留權。

葡萄牙緊追其後，排名第六。購買50 萬歐元以上的房產，方便快捷的「黃金居留許可」移民政策，自2014 年至今，吸引了來自中國近4000 個家庭，成為歐洲移民的另一大熱之選。

中國移民地圖

當前中國經濟正在經歷從出口驅動到消費和服務驅動轉型升級，資本市場未知動蕩和不確定的大環境背景下，中國高凈值人群海外投資、移民、置業、留學的勢頭依舊強勁。據2017 年數據調查顯示，中國高凈值人群平均資產（含房產）達到1970 萬元人民幣，國內房產占資產總比例平均為47.7%。

針對海外投資移民，中國高凈值人群可接受的移民成本平均達到了323 萬元人民幣。超過六成的高凈值人群（62%）認為在子女上高中前送他們出國移民是最合適的，這也正顯現了當下中國高凈值人群子女移民潮的低齡化趨勢越來越明顯。

超過一半的高凈值人群表示希望子女早日融入海外生活（56%），三成以上的高凈值人群認為旅遊親身經歷國外文化（32%），個人或家人身體健康需要（31%）是他們考慮海外移民的最重要的推動因素。

對於中國高凈值人群來說，選擇海外移民的原因主要表現在以下四個方面：教育質量、居住地環境污染、希望去理想的環境生活和醫療水平，其百分比分別佔到了76%、64%、53% 和29%。數據說明最貼近生活的民生問題：教育、環境、醫療已經成為當下高凈值人群海外移民的主要原因。

延續去年的趨勢，美國在置業、移民目的地的選擇上繼續衛冕第一。高凈值人群所青睞的置業、移民目的地前十名依次為：洛杉磯、西雅圖、舊金山、紐約、溫哥華、波士頓、墨爾本、多倫多、紐西蘭、悉尼。由於地域性的環境、政策等一系列差異，不同地域的高凈值人群在選擇移民目的地時也存在著不同的傾向。

數據顯示，東部和南部地區、中西部和北部地區的高凈值人群在移民、置業目的地上顯現出了較相似的傾向。為了更好地展現地域性差異，本次白皮書將東部和南部地區歸類為東南部地區；中西部地區和北部地區歸類為西北部地區。

結果顯示，相對於西北部地區，追求經濟投資收益的東南部高凈值人群對於科技中心美國西海岸的西雅圖（13.1%）、舊金山（10.4%）和經濟高度發達的美國東海岸的紐約（9.9%）、波士頓（7.8%）有著相對較強的偏好度。

而對於深受環境污染和寒冷乾燥氣候影響的西北部地區的高凈值人群來說，享受良好生活環境的需求使得他們對擁有優質空氣質量和自然環境的紐西蘭（5.4%）和澳大利亞的悉尼（4.3%）也存在相對較高的移民需求。

對於高凈值人群來說，移民海外在獲得了更優越的教育、醫療、環境、資產配置、避稅政策、家族資產傳承的同時也存在著許多障礙。總體來看，有27% 的高凈值人群認為申請等待時間長是海外移民的最主要障礙，其次是語言障礙和不易融入主流社會，佔比分別達到17% 和15%。

分區域的數據則更加詳細地顯示出不同地區的高凈值人群所面臨的不同程度的海外移民障礙。對於生活節奏較快的東南部地區高凈值人群來說，等待時間長這一障礙更加突出。同時，相對於西北部地區，語言障礙和海外生活孤獨也更為凸顯。而相對於東南部地區，申請困難、全家無法同行和費用太高的障礙對於西北部地區高凈值人群來說更加明顯。

調研數據顯示，有34% 的高凈值人群表示考慮在國內換個城市生活。推動他們考慮在國內換個城市生活的最主要的原因是居住地環境污染，佔比達到52% ； 教育質量（44%）、希望去理想的環境生活（37%）、食品安全（24%）和醫療水平（21%）也有較高的佔比。在選擇國內居住城市問題上，46% 的高凈值人群選擇經濟高度發達的一線城市（北京、上海、深圳）。

2016 年無疑是全球經濟投資機遇變革的一年，美聯儲加息，並預計2017 年加息三次，人民幣持續貶值，美元兌換匯率在此次白皮書調研時已突破6.9 關口；房產稅政策落地，一線城市房地產紛紛推出限購新政；遺產稅趨勢已定；CRS 全球徵稅正式啟動等等，政策一次又一次地刺激著中國高凈值投資者的神經。面對這一輪又一輪的新的經濟政策狂潮，當下重新考慮資源配置優化海外投資對於高凈值人群來說已經是大勢所趨。

相比去年，高凈值人群對金融問題的關注度有明顯上升，且越來越多元化。84% 的高凈值人群表示關注人民幣貶值問題，佔比比去年增長了五成。有近一半的人對於美元匯率、外匯管制、國內房地產泡沫問題表示關注。數據顯示，超過六成的高凈值人群認為中國未來3 年房價還會有不同程度的漲價。

同時在CRS 全球徵稅蓄勢待發的背景下，海外房產、土地投資卻不位列於CRS 交換信息當中。國內外的房產政策無疑是給了當下高凈值人群在海外置業問題上的又一劑強心針。今年中國高凈值人群對於海外理財（地產基金、保險等）的關注度也有顯著提高，達到26%，比去年同期翻了一倍。

從中國未來3年的經濟發展趨勢來看，超過六成的高凈值人群對中國未來經濟發展持樂觀、謹慎態度。22% 的高凈值人群認為中國經濟將持續高速發展，44%的人認為中國經濟將減速正向發展。

趨於穩健的金融投資理念

今年調研顯示，在海外金融投資的考慮因素上，高凈值人群認為「安全風險控制方法」是最主要的，佔比達到35% ；緊追其後的是：「可靠的投資機構」和「風險評估」，佔比分別達到21% 和18%。與去年相比，缺乏海外投資知識、無投資渠道、資金轉移困難依舊是高凈值人群所面臨的主要問題。

增長快速的愛好型投資

至尚優品2017 年千萬富豪調研數據顯示，67% 的高凈值人群表示有「愛好型投資」，相較於去年，佔比增長了近10%。繼續延續去年的投資趨勢，古字畫（14%）、珠寶玉石（12%）和手錶（11%）依然是今年愛好型投資中最主要的三大投資方式。其次是名酒（10%）、紅木傢具（8%）、當代藝術（7%）、老爺車（4%）和瓷雜（2%）。

中美關係的改變對移民趨勢的影響

本次白皮書發布之際，美國新任總統特朗普執政也已經將近6 個月了。美國的教育資源，多樣的工作機會，仍是許多中國家庭渴望移居或留學的首選國家。

那麼，在競選中反覆強調要「限制移民」的特朗普當政後，美國的移民政策會有哪些變化？目前的中美關係，對未來的移民趨勢將有哪些影響？胡潤百富特此對話了匯加移民陳朝暉律師，以及胡潤百富北美地區出版人Elizabeth

Harrington女士。

Q：美國現任總統特朗普在競選過程中，多次表達了對移民的強硬態度，現在特朗普已經執政近半年，請問您對他的移民政策，有何觀察和看法？

陳律師：特朗普在執政後，對很多的政策，包括移民政策，都是在不斷地修正中。在競選中，特朗普關於移民的議題，主要是阻止和遣返非法移民，以及為反恐而加強邊境控制。

執政後，他確實立即發布了禁止部分穆斯林國家公民入境美國的行政令，即我們俗稱的「禁穆令」，但大家都知道，「禁穆令」遭到了數個州的起訴以及美國聯邦地區巡迴法院的禁止，直到數日前，美國最高法院才裁定有條件地臨時適用「禁穆令」。

同時，雖然在墨西哥邊境「建牆」也開始進行，但特朗普政府為此遇到了財政上的很大壓力。總之，在特朗普執政近半年後，我們注意到他從最初的非常「激進」的移民政策上，在向後退，逐漸變得更為務實了，例如，他不再提及要將全部的非法移民「遞解出境」。當然，在對待合法移民上，特朗普是一直持歡迎態度的。

Q：對投資移民，特朗普的執政，是禍是福？

陳律師：雖然特朗普在競選中並未對投資移民議題發表過任何言論。但是，從大的方向上看，特朗普當政，是非常有利於投資移民的，因為EB-5 可以給美國帶來海外的資金，為美國人創造就業。而特朗普執政的核心，「讓美國再次強大」，其中心部分就是振興美國經濟，增加美國人就業。

在美國的國會層面，我們也確實注意到，雖然EB-5 漲價的議題已為利益各方廣泛接受，但利益各方仍在努力讓EB-5 項目在吸引海外投資人方面，變得更有競爭力。

Q：能否從您的視角，談談特朗普執政對中國「一帶一路」政策，有何影響？

陳律師：中國「 一帶一路」國際合作高峰論壇，在剛剛過去的五月圓滿閉幕。此次峰會，特朗普派出他的特別助理白宮國安會亞洲事務高級主任波廷傑率團參加，作為對習近平主席訪美並與之達成「中美經貿十項協議」的回應，並釋放了對「一帶一路」政策表示正面態度的信號。

我們知道，中國推進「一帶一路」建設，是加強和亞歐非及世界各國互利合作需要的重要契機，隨著中國推進「一帶一路」建設進程的擴大和深化，特朗普政府和越來越多的美國企業同樣意識到，「一帶一路」將為中美合作帶來難得的歷史機遇。

而這些機遇和合作，不僅能推動雙方經貿關係發展，更能促進地區和平穩定。我們相信，有著「商人思維」的特朗普，會注意到，中國能為「一帶一路」提供資金、勞動力、基建技術等，美國也能為「一帶一路」提供區域安全、國際管理經驗和軟實力等，中美雙方在「一帶一路」建設中的互助性還是非常強的。

來源：胡潤百富