蕭山地價再創紀錄，「麵粉」又貴了·每日商報

蕭山地價再創紀錄，「麵粉」又貴了2016-04-06商報訊 （見習記者 劉戀） 昨天，杭州舉行了4月首場土地出讓會，出讓的兩宗土地均來自蕭山市區，且均拍出高價。其中，融信以17億元，摺合樓麵價為18557元/m2，溢價率68.69%斬獲蕭政儲出（2016）2號地塊，即杭發廠地塊，同時也刷新蕭山成交記錄；另外，北辰經過11輪次報價後，以8.35億元的總價，摺合樓麵價為17310元/平方米，溢價率76.63%，將蕭政儲出（2016）3號地塊收入囊中。融信強勢入蕭山鬧市中心蕭政儲出（2016）2號地塊，東至規劃C-04地塊，南至彩虹大道，西至銀隆百貨，北至山北河，最大可建面積為91612.4平方米，靠近蕭山中軸「市心路」，為蕭山目前最中心的地段。該項目內新盤較少，西邊的順發旺角城僅剩少量尾盤在售，稍遠的順發旭輝國悅府在售均價24000元/㎡。此次2號地塊的出讓也為已然稀缺的蕭山市中心住宅補貨。地塊掛出後，看中這宗地塊的不乏陽光城，保利，德信，融信等名企，但令人意外的是，真正參與競拍為5家，其中有中梁，美的等生面孔。經過17輪激烈爭奪，最終以17億元的高價由融信競得，摺合樓麵價為17310元/平方米，並且刷新蕭山土地樓麵價。就此，不少業內人士表示，蕭山公寓樓盤即將跨入3萬元時代。值得一提的是，今年2月，融信以13.9億元，摺合樓麵價13072元/m2，溢價率53.78%競獲同一區域內塘灣社區地塊，如今兩塊地在手，融信在蕭山市場上已穩穩站住一隻腳。今年以來，融信在杭州土地市場上表現十分活躍，截至目前已斬獲3塊地。而3月份潮鳴地塊的競拍中，融信直至最後都扮演著一位強勁對手。北辰實業急需混個臉熟另一宗地塊為蕭政儲出（2016）3號，北干街道中單元E-3地塊，東至工人河綠化帶，西至高運錦園，南至山陰路，北至知稼苑地塊。出讓面積21926㎡，規劃為居住用地（含配套商業），容積率不大於2.2，可建面積4.8萬方。體量相對較小，但地段好，周邊配套成熟，出行交通方便。會上共5家樓盤出價，北辰對此地塊似乎勢在必得，11輪競價北辰出價4輪，最終將宅地收穫。儘管地塊體量小，規划上有一定難度，北辰方表示未來項目具體打造還將深入研究。後續還將繼續拿地。未來該宗地塊建成，將是北辰在杭州的第二個項目。說到北辰實業，聽起來很陌生，來頭卻不小。據資料顯示，北辰實業總部位於北京，是1990年北京第十一屆亞運會服務商，2008北京奧運場館的建設商、運營商和服務商、亞奧運村的締造者，2014年北京APEC峰會服務商、中國第一家A+H股地產類上市公司，中國國家會議中心持有者與經營者。北辰在杭州的第一個項目是位於蕭山的北辰奧園，不過就目前來看，從全市範圍來說，北辰奧園聲名不顯，也沒有幫助開發商取得相應的市場地位，這或許跟北辰實業的品牌落地做得不成功有關。不過從此次拍地架勢上看，曾經「默默無聞」的北辰實業似乎正要迅速融入蕭山市場。
推薦閱讀：