關於建築高度問題

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最近有些朋友問一些關於建築高度的問題，今天有時間，和大家交流一下吧。

《建築設計防火規範》GB50016--2014附錄A對建築高度的計算有明確規定：

1 ，建築屋面為坡屋面時，建築高度應為建築室外設計地面至其檐口與屋脊的平均高度；

2 ，建築屋面為平屋面（包括有女兒牆的平屋面）時，建築高度應為建築室外設計地面至其屋面面層的高度；

3 ，同一座建築有多種形式的屋面時，建築高度應按上述方法分別計算後，取其中最大值；

4 ，對於台階式地坪，當位於不同高程地坪上的同一建築之間有防火牆分隔，各自有符合規範規定的安全出口，且可沿建築的兩個長邊設置貫通式或盡頭式消防車道時，可分別計算各自的建築高度。否則，應按其中建築高度最大者確定該建築的建築高度；

這個可以簡單記憶一下，必須滿足「一牆一口一車道」（防火牆，安全出口，消防車道）這三個條件，才可以算是整體建築，建築高度為H3。不滿足條件的話，就單獨算各自的高度。

5 局部突出屋頂的瞭望塔、冷卻塔、水箱間、微波天線間或設施、電梯機房、排風和排煙機房以及樓梯出口小間等輔助用房佔屋面面積不大於1/4 者，可不計入建築高度；（記住是不大於）

6 對於住宅建築，設置在底部且室內高度不大於2.2m 的自行車庫、儲藏室、敞開空間，室內外高差或建築的地下或半地下室的頂板面高出室外設計地面的高度不大於1.5m 的部分，可不計入建築高度。（這一條非常重要，一定要看清楚，是不是住宅建築。有的同學會問，商業服務網點是不是住宅建築？是。是住宅建築）

做幾個題試試吧。

（1）某住宅建築，建築屋面為平屋面，建築室外設計地面至建築屋面面層的高度為56m,住宅建築底部為室內高度2.2m的儲藏室，該住宅建築的建築分類應為（）。

A.—類髙層住宅建築

B. 二類高層住宅建築

C.一類高層居住建築

D. —類高層公共建築

答案是：56-2.2=53.8米。是B

（2）某住宅建築，建築屋面為坡屋面，建築室外設計地面至其檐口、屋脊的高度分別60m、62m，首層室內設計地面標高為0.000，室外設計地面標高為-1.200。本建築設有地下室，地下室高度為4.5m，地下室地面標高為-4.700，該建築的建築高度為（ ）米

A.59.5

B.59.8

C.60

D.61

【答案】B

【解析】本題為建築高度的計算，建築屋面為坡屋面時，建築高度為建築室外設計地面至檐口與屋脊的平均高度。本建築為主在建築，因此對於住宅建築，設置在底部且室內高度不大於2.2m 的自行車庫、儲藏室、敞開空間，室內外高差或建築的地下室、半地下室的頂板面高出室外設計地面的高度不大於1.5m 的部分，不計入建築高度。地下室頂板面高出室外設計地面的高度為：4.5-（-1.2+4.7）=1m，室內外高差為1.2m，所以1.2m不計入建築高度。該建築的建築高度為（60+62）/2-1.2=59.8m

（3）某8層大樓，一層為商業使用，建築面積2000㎡（每個分隔單元商業服務網點面積均不大於300㎡），二至八層為單元式住宅，每層建築面積1800㎡，首層高3米。住宅平屋面距地面25.4米，屋頂消防泵房面積為400㎡，消防泵房高度3米，根據GB50016-2014規定，該建築類別應確定為（）

A、二類高層公共建築

B、單多層民用建築

C、一類高層住宅建築

D、二類高層住宅建築

解析

一、商業服務網點：住宅建築首層或二層，每個分隔單元不大於300㎡的商店、郵政所、儲蓄所、理髮店等小型營業性用房。該建築一層為商用，且分隔單元不大於300㎡，故應確定為住宅建築，A錯；

二、建築高度24米以上部分，任一樓層建築面積大於1000㎡的商店、展覽、電信、郵政、財貿金融和其他多功能組合建築按一類高層確定，該建築不屬於此類，C錯；

三、屋頂局部突出的設備間，面積不大於樓層面積的四分之一，不計入建築高度，400/1800=0.22不大於0.25，故該建築高度按25.4米確定，不屬於二類高層住宅（大於27米不大於54米），故D錯。

答案：【B】

個人經驗：

第一，首先判斷建築的性質，尤其是注意住宅建築。

第二，習題中會出現兩個概念「建築高度」和「標高」

建築高度：是從室外地面開始到屋頂平屋面。

標高：這是一個相對的概念。但是在消防考試中，一般把室內標高定位0.00米。所以， 標高是從室內地面到屋頂平屋面的高度。（可以做題驗證一下）當然，培訓機構總結的公式也是很全的。（這都是我個人理解，如有錯誤，隨時歡迎批評指正）

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