出租房發現甲醛超標怎麼辦

4 人贊了文章

在擁有完全屬於自己的房子之前，租房子住是不少人都遇到過的事情，近日，海南葉子環保公司工作人員接到一個客戶諮詢，說他承租了一套房子，房東給配的傢具味道比較大，擔心會不會有空氣甲醛污染，想對室內空氣進行檢測看甲醛是否達標。這樣的事情目前比較普遍，典型的情況是如果出租房甲醛檢測發現超標，檢測費算誰的？如果要除甲醛，那除甲醛費用又算誰的？下面我們就來說道說道這個問題。

按照產權歸屬，誰收益，誰付出的原則，房東在這樣的事例當中是收益方，也是產權方，其提供出租的房屋需要符合中華人民共和國《室內空氣質量標準》中規定的人居環境要求，這是承租人在租房時可以向房東明確要求提供的出租房空氣質量必須符國家空氣質量標準的，這個要求要寫在合同里，這也是承租人的基本權利，如果已經入住或者未入住但交了租金和押金，承租人就可以要求解除合同，退還押金和未履行合同期間房租。如果合同沒有註明，那麼一旦發現空氣質量不符合國標的情況，需要退房等，可能就會遭遇拒絕或者扣房租，消費者權益受到損害。另外，出租房甲醛超標屬於「隱蔽瑕疵」，如果承租人即使在看房時未及時發現，房屋出租人仍有義務保護房客的人身安全。而且根據《中華人民共和國合同法》第233條規定，「在租賃合同中，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知租賃物的質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。」，因此，出現出租房甲醛超標的情況，承租人是可以據此維護自己的利益的。

如果要對出租房進行甲醛治理，那麼除甲醛費用算誰的呢？

前面我們已經闡述過，就是房東有義務提供符合人居環境空氣質量標準的出租房屋，如果出租房甲醛超標的原因是因該房屋裝修或傢具造成的，那麼，除甲醛費用應該由房東支付，但如果承租人自己購買的傢具造成室內甲醛超標，則甲醛檢測費用和除甲醛費用由承租人承擔。

海南葉子環保提醒您租房入住前最好進行甲醛檢測，給家人一份安心給自己一份健康的保障。

aHR0cDovL3dlaXhpbi5xcS5jb20vci9KVVJUUzRURTJObW5yY0FvOXhFMw== (二維碼自動識別)