如果經濟危機房價大跌與你有關係嗎？

如果經濟危機房價大跌與你有關係嗎？

到了2018年下半年後我是越發感覺不安了！

冥冥之中總感覺新一輪的經濟危機要來了！如果經濟危機來臨房價大跌恐怕對全民來說都是噩夢。

我們都知道泡沫的形成是貨幣的寬鬆造成的，而泡沫的崩塌也是因為貨幣政策收緊造成的！日本1991年東京房價3個月暴跌65%、成交萎靡、銀行貸款斷供，一夜之間買房產的千萬富翁變成了千萬負翁，自殺、破產集中爆發。

回想日本當年貨幣政策：寬鬆貨幣政策使得房價大漲後中下層民眾苦不堪言，於是日本開始收緊貨幣逐步上調利率最終調製6%同時所有商業銀行嚴控不動產貸款（這與中國目前十分相似）之後又出台房地產稅。

目前國內情況是：

1、房貸利率上浮（貨幣收緊）

2、M2增發速度降低（由之前的13%降低到2017年的8%）

外部因素：

美國不斷加息對人民幣的影響：

1、資本外流（會造成貨幣供應不足）

2、美國不斷加息將給人民幣帶來壓力，如果中國不跟隨加息將會造成人民幣更快速的貶值。看看人民幣這幾天貶值的速度。

2017年4月之前美國不斷加息人民幣也是不斷貶值，造成很多人做空人民幣。我之前也是強烈看空人民幣的一員直到2017年4月18日跑數據發現美元/人民幣出現大量做空資金開始強調人民幣升值道路

事實我國外匯儲備已經由幾年前的4萬億美元降到當前的3萬億美元。這就有了後來多國貨幣兌美元貶值，我國卻逆勢升值。前些天跑數據發現出現美元/人民幣做多資金，這個量雖然遠沒有2017年4月多，但這兩周也開啟了一輪強勢拉升走勢。

在美元不斷加息刺激下人民幣後期破7是大概率事件，但是這次估計採取大量拋售美債的概率會大大降低。2017年子彈已經打出1萬億美金，如果再繼續大量拋售美債將來外匯儲備不夠的話很有可能會被美國利用造成中國更大的危機。

所以下半年如果人民幣繼續大幅貶值大概率會採取跟隨美國加息政策，這樣將進一步降低流動性。

很多人會講經濟危機房價大跌對我們僅有一套住房的會有什麼影響八竿子打不找，愛跌哪跌哪去！更多的沒房的想著經濟危機能夠暴跌一下撿個便宜。

事實上如果房價大跌會造成一連串的問題：

1、如果房價大跌會造成政府土地賣不出去，造成地方政府財政危機。

2、房價大跌會造成房企債務危機，大量的房企工作人員失業。

3、房企倒閉會造成建築企業倒閉。

4、建築企業倒閉會造成大量的農民工失業，會造成裝修企業、水泥砂石、門窗等等或有的建築材料供應商倒閉。

一連串的與建築有關的企業倒閉將會造成大量人員失業、這些又會迅速蔓延到其他行業。到時房子集中拋售更加打壓房價然後大量財富縮水之前貸款炒房目前手裡幾千萬資產就會變成千萬負債。

這樣就很容易造成通貨膨脹，一斤大米3元到時可能要漲到6元10元所以你能說房價大跌與你無關？

那麼問題來了，經濟危機爆發前都有什麼前兆？

我們看下日本

為何股價優先房價下跌？

其實每次經濟危機也都是有先兆的。

市場總會先拋售那些容易變現的東西，如股票債券、或者人們會購買外幣

目前的情況讓我有些慌張，股市估值本身不高，但是最近還是跌跌不休，人民幣大幅貶值，這些都是不好的徵兆！

希望國家能夠平穩度過危機！畢竟誰都不願看到日本當年的殘像！

對於股市近期大跌對於倉位很低的人或者手中無股的人是好事，因為從熊市到牛市有一個行業總會有20倍以上漲幅！這個行業只有兩隻股不是券商....大主力資金目前也沒有關顧，等見底了對於大多數人來說都是好事！

推薦閱讀：