老夫聊發少年狂！2018，我們來看看這些大佬們在焦慮什麼？

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如果站在未來回望歷史，會發現2018是一個很有意思的年份，說不清道不明。

雖然每個季度公布的經濟數據都是穩中向好，從春季到夏季一派欣欣向榮；但嗖嗖一陣冷風，麻煩還是來了。

特朗普不停鬧騰，關稅加碼，油價上漲，還要圍剿我們的高科技；反擊勢在必行，你來我往，市場慌的一比。A股止不住地下跌，哪怕周末降准0.5%，周一還是繼續跌。

進入6月份以來，上證指數下跌幅度超過20%，專家解讀說，已經進入技術性熊市。這尼瑪專家，A股是不是在熊市，打開賬戶一眼就知，還用你們來告訴？

無論是「鑽石底」還是「嬰兒底」，A股一個都沒放過，統統跌破。上證指數有面子資金護盤，還算好的，代表新技術新經濟的創業板，早已跌得比3年前股災時還慘了。

據說股市是經濟的晴雨表，一邊是經濟數據的穩中向好，一邊是股市黑熊的閃電風暴，這算是哪一門子的晴雨表。

股市跌不休，房價卻漲不休。

雖然調控措施越來越嚴厲，可是據任志強說，今年一季度是有史以來房價漲幅最大的一季，而且是普漲，遍布神州大地的三四五六線城市裡，房價就像郊外農田的麥子，呼呼向上竄。

麥子長高需要雨水，春雨貴如油；房價上漲需要資金，已經推進了幾年的棚戶區大改造，今年迎來大爆發，前5月，國開行發放棚改貸款4369億，相比之下，整個2017年的貸款規模才6350億。

這種貸款，就是我們獨創的抵押補充貸款PSL。簡單說，就是央行把錢發給國開行等幾家政策性銀行，國開行再按棚改項目發給地方，地方大拆大建，把錢補償給拆遷戶，拆遷戶拿錢去買房，把樓市炒熱，跟風者入場。房價推高後，地方順勢賣地，然後拿賣地的錢還貸款。

一套組合拳打下來，錢從哪裡流向了哪裡，算起來不難。

今年1-5月，50大城市合計土地出讓金高達1.5萬億元，較2017年同期上漲57.6%。至於房價到底漲了多少？說不清道不明。

說不清道不明的2018年，有人在哭有人在笑。

2

按說，作為地球最大地產商之一，恆大掌門人許家印應該要笑得合不攏嘴才對，但是情況並不像看上去那麼美。

房價漲了，地價也跟著漲，樓市火爆帶來的油水，並沒有跟著流進地產商的口袋。相反，隨著資金面的收緊，地產商的融資成本越來越高，幹完一個項目，利潤甚至不夠還利息。

地產商都是高負債運營，每天睜開眼就是一堆債務，拖得越久，債務利息越高。所以，地產商要加速周轉，最有名的是碧桂園，從拿地到開盤，時間一再壓縮，工期一趕再趕。直到昨天，碧桂園上海售樓處塌了。

碧桂園困難，恆大也不容易。「房住不炒」的大背景下，作為一個地產商，雖然為經濟貢獻良多，卻被弄得有點抬不起頭來，穿衣服都必須低調。

在吃瓜群眾眼裡，地產商都是聲名赫赫，能量巨大；但在某些人看來，地產商就是幹活的，拚命蓋房子，賺點辛苦錢。

拿地要聽命令，貸款要聽命令，發債要聽命令，規劃要聽命令，如今樓盤定個開盤價，也得聽命令。要是哪個地方捅出簍子，還要首當其衝被處罰。唉，設身處地想一想，遇到這樣的老闆，伺候起來夠辛苦吧。

所以，許家印想轉型，他不願再以地產商的面目見人了。上市公司的名字從「恆大地產」改為「中國恆大」，去掉地產二字後，恆大加快了多元化的步伐。

但是，多元化談何容易。

搞糧油搞礦泉水，利潤微薄，聲勢挺大，實際賺不到多少錢，幹了幾年後，恆大幹脆打包賣掉了相關業務。

搞金融做保險，前兩年挺火，這兩年很懸，出頭鳥被打了，金融不是想搞就能搞。

搞健康產業，辦醫院，做養老，看似前景廣闊，但是在「六個錢包」被掏空的大背景下，有錢有閑能享受高端醫療服務的，只是少數人群。

搞體育玩音樂？音樂辦了兩年就涼了；足球風風火火那麼多年，用途還是賠錢賺吆喝。

多元化走了一圈，賺錢還是要靠地產。

3

有點焦慮的許家印，來到「說不清道不明」的2018，終於看到了方向。

2018什麼最火？高科技啊。

晶元熱足足炒了幾個月，溫度還沒降下來，手機廠商小米就要上市了，據說估值達到了700億美元。要知道，辛辛苦苦蓋了那麼多房子的中國恆大，市值也才2500多億港幣啊。

而且，A股還專門為科技獨角獸修改規定，CDR快速施行，要不是6月份市場行情急轉直下，小米可能會先在A股上市，融一筆巨資。

市場冷熱，以錢之名。

誰被熱捧？就是美其名曰的科技獨角獸，比如今年上市的富士康、寧德時代，都是市值過千億的大盤股，就因為是科技獨角獸，就可以快速過會，上市融資。

誰受冷落？數一數，這幾年來，哪家房地產企業能在A股拿到上市資格了？

時至今日，最美的事就是成為科技獨角獸，就像做新能源電池的寧德時代，上市後連續漲停板，市值超過了1500億，成為創業板第一股。

有點焦慮的許家印，也盼著轉型高科技，打造獨角獸。

但是，高科技真要搞起來，可不像蓋房子能夠速戰速決，雖然恆大的目標很遠大，未來十年，投資1000億，建設科學研究的「三大基地」，打造全球頂級科學家的聚集地。

可是如果真要等上十年，黃花菜都涼了。我們熟悉許家印的風格，就像他搞足球那樣，砸錢狠，見效快。

於是，已經造出整車，只等量產的賈躍亭，走進了許家印的視野。

4

消息年初就開始傳，恆大收購了賈躍亭的FF汽車，並且幫忙在廣州拿了地。但那個時候的賈躍亭，剛剛榮登徵信黑名單，正是被權威部門確定為老賴的飄搖時刻，雙方沒有公開承認。

直到前兩天，恆大發了公告，香港上市的恆大健康，67億港元買下FF汽車，成為大股東。

消息一出，市場一致看好，恆大健康的股價一天就飆升了70%。有人笑言，恆大花了67億買車，一天的功夫市值就增加了200多億，這炒股水平.......

據說，恆大雖然是大股東，但賈躍亭仍舊說了算，就像孫正義投資阿里巴巴一樣，實行特殊股權制度，馬雲股份比例是少數，但投票權占多數。

許家印內心的願望，也許是想做中國版的孫正義。這位矮小的日本人，不僅是阿里巴巴的大股東，還掏出322億美元收購了英國晶元公司ARM，這家公司有多牛？無論高通、三星還是華為，晶元用的都是ARM的專利技術，這是一家真正掌握著核心科技的公司。

322億美元，相當於我們50大城市一個月的土地出讓金了，代價不菲；核心科技這麼貴，我們捨得掏嗎？

即便捨得掏，也要有人願意賣給我們啊。當ARM被日本人收購的時候，英國首相梅姨感到很開心，公開表達支持。

世事總是難料，我們討厭的日本人，竟然在外面挺吃香；就像我們罵了許多年的李鴻章，晚年遊歷西方諸國時，被外國人捧成東方俾斯麥一樣。

許家印的名字，在我們這裡如雷貫耳，但放到外面，也許別人並不感冒，不就是一個國內首富嘛。

於是，60歲的許家印，老夫聊發少年狂，坐上了賈躍亭的車，向核心科技發起了衝擊。

只是，賈躍亭的車裡，到底裝了多少核心科技呢？