他家這麼做防水，不漏才怪！

家庭裝修中，防水問題不僅僅關乎家人居住環境，一但發生滲水漏水的問題，不但返工成本大，還容易爆發鄰裡間的「戰爭」。

廣州業主W先生便是如此，因為裝修過程出現滲漏，把樓下的老大爺惹怒了。躺槍的大爺氣到鬍子都翹了，W先生心裡很過意不去，趕緊先提著水果給人登門道歉去了。

回過頭，W先生找人查看了具體的漏水位置，把瓷磚撬開來，補漏，重做防水，重新鋪瓷磚，這樣一搞預算又超出大幾千。

為什麼會漏水？

現實中，滲漏產生主要有2種原因：一種是水管破裂或介面問題導致；另一種是由於防水施工或防水材料不過關。

滲漏嚴重侵蝕房屋「顏值」，白花花的牆面大片的水漬還會導致後期牆面發霉、脫落。

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衛生間背牆滲漏，導致牆面發霉

如何預防牆面滲漏？

水管破裂或介面問題導致的滲漏較少。我們可以從水管材質入手，把關好水路打壓測試，保證水管密封性，便可以有效預防。

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陽台排水管口漏水，樓下牆面開裂

防水施工不規範、防水材料使用不當導致的滲漏則更為常見。以下是牛角監裝修監理的一個案例。業主Z先生廚衛防水施工問題很嚴重。讓我們隨著監理師的鏡頭，一起來看看他家的防水都有什麼問題：

▲防水塗料漏塗

▲防水塗料太稀，有透底現象

▲防水塗料太稀，有透底、漏塗現象

我們可以明顯看到，衛生間不少地方存在防水漏塗、透底的現象。這樣的防水是否可以勉強過關？會不會存在什麼樣的隱患呢？

就此問題編輯諮詢了工地所屬監理師。原來，像圖片中的防水層塗刷不均勻，有些地方嚴重透底，後期容易出現脫落，或背牆滲水。

監理師發現問題之後拍照留底，並與現場的工頭溝通要求整改。告知了業主工地出現的種種問題，提醒業主注意，並提交詳細的監理報告。

這是返工後，監理師第二次拍的照片。細細檢查之後，發現仍然有些地方不達標。

▲牆面邊角漏塗

▲牆面邊角漏塗

施工還是有問題。怎麼辦？當然還是要改！！在監理師一再督促下，防水施工兩度整改，最終順利通過48h閉水試驗，順利完成防水施工工程。

在監理師的幫助下，業主Z先生家的防水問題得以及時發現整改。然而，現實中卻有更多的業主因不懂裝修施工，在入住新居後才發現問題，這時整改變成成本高昂的大工程！

防水施工注意要點

廚房、衛生間做防水前，地面基層必須打掃乾淨，不能留有沙子、碎屑。其次，要選擇大的防水塗料品牌，廣東地區常用的如德高、東方雨虹。

通常防水層塗刷高度控制在30cm即可，但是淋浴區要做到180cm，最好做到頂面。

值得注意的是塗刷時，至少要塗刷兩層，第一層塗刷完，待固化後上第二層塗膜。第二次防水塗刷方向必須與第一遍塗刷方向相垂直，也就是所謂的「塗刷一橫一豎」，以保證塗刷均勻，不易滲漏。

牛哥留言：

現在整個裝修市場缺乏有效監管，施工質量如果僅靠工人的自覺性，很多時候都要出紕漏。裝修標配專業第三方監理服務，這是裝修行業的發展方向。

如果在裝修階段沒有很好的監督，很多細節問題和隱蔽工程項目的問題都會被掩蓋，而這些隱患一直伴隨著家人，等待著，終於有一天爆發，給你的帶去無窮的的煩惱：它可能是一道刀疤似的牆體裂縫、可能是插座時不時噴出的火星、可能是開縫起拱的瓷磚......