寫字樓辦公室VS產業園辦公室 你適合哪個？？

最近兩年鄭州周邊產業園真可謂是遍地開花，在政府的大力扶持下各產業園區為了招商各種優惠政策層出不窮，與此同時寫字樓租金卻是居高不下，這讓在商務區寫字樓辦公的一些公司有些蠢蠢欲動了，你是否了解寫字樓辦公與產業園區辦公的差別？

一、看空間、比腔調。傳統辦公樓的層高相對較小、如市場上一般的寫字樓層高3.8-4.2米，則能達到2.6-2.8米的凈高；若層高只有3.2-3.5米或更低，那麼凈高也就剩2.2米左右了，在這種空間下辦公，會有一種壓抑感，人更容易產生焦慮情緒，在這種狀態下也不利於從事需要創造性思維的工作。

產業園辦公室市面上擁有3.6米、4.5米甚至8米層高的。挑高意味著部分空間不是以機能性的方式來規劃，你可以腦洞大開，把辦公室規劃成你所想像的任何樣子。同時從人居體驗來說更高的挑高是更寬闊的視野，更為自由的感覺，彰顯大氣。

二、看氛圍、比感覺。穿過擁擠的人群，從地鐵走上地面，路邊汽車排出的尾氣催促著你加快步伐走進寫字樓，大理石地面光亮的像打了蠟一樣。當通過門禁系統時，高速電梯前已經水泄不通，離上班打卡時間就剩三分鐘了，不停地看著時間，多麼希望時間靜止，電梯飛速……這就是在寫字樓上班時的氛圍。

產業園是以生態化辦公為目標，打造獨具特色的低密度建築群落，氛圍更為隨性和自由。一般產業園的綠化面積都在15%左右，工作累了困了，你可以隨時在花草林澗走一走，也許花草的味道可以喚醒身心的活力，讓你更加高效的投入工作。加上產業園區更重視運營，園區各種聯誼活動相對較多，增加了企業間相互探討與學習的機會，氛圍更像一個「大家庭」。

三、看溝通、比機會。寫字樓裡面入駐的企業往往是不同行業的，公司實力、員工素質、也都參差不齊，加上商業寫字樓一般偏重於招商而輕運營，公司與公司之間合作和溝通的機會相對較少，不是有兩句話是這樣說的么，「道不同、不相為謀」、「沒有平等就沒有真正的友誼」。

產業園區顧名思義就是集合了多家同產業類型企業，坐落於同一園區的企業集群。其最大優勢就是作為一個辦公場所，同時也是一個交流平台，促進同產業或關聯產業企業間的交流互動，互相學習。例如不定期舉行的專業大咖分享、項目路演、技能大賽等。

四、看政策、比實惠。產業園是區域經濟發展的重要支撐，產業規模持續壯大將成為經濟社會發展的新動力，政府對產業園有著高度重視與扶持力度，使之充分發揮應有的優勢作用，同時，政府會為入園企業制定財政、稅收、補貼等資金上的扶持，使產業結構進一步優化，形成產業新體系。

寫字樓一般處於市中心寸土寸金的商務區域，購買成本較高，就拿鄭州會展中心附近的寫字樓價格來說，均價大概在每平米18000元左右,同時購買時享受的優惠政策較少，一般是開發商促銷性政策。

五、看平台、比服務。寫字樓所提供的商務服務一般是企業基本運營所需要的常規性服務，比如列印、電路維修、保潔等。產業園所提供的服務更有利於企業的發展壯大，拿鄭州台灣科技園來說，園區有專業技術支撐平台、整合高等院校、科研院所技術資源、建立生物醫藥、電子信息公共實驗室，引入天使投資。科技金融服務平台引入台科創投種子基金，風險投資基金，私募股權投資基金等金融融資服務，綜合公共服務平台提供工商、財稅、知識產權、法律、培訓、政策諮詢、企業管理、市場營銷等服務。創新合作交流平台吸引政府機構、創業者、投資者形成互利共贏的交流模式。四大平台為企業的發展壯大保駕護航。

鄭州台科產業園位於鄭州航空港經濟綜合實驗區南區門戶，第一園區—鄭州台灣科技園是鄭州國家高技術生物產業基地先導區.鄭州台灣科技園總建築面積20萬㎡，產品以300-10000㎡的企業辦公獨棟為主，用科學的產業規劃、完善的配套服務、成熟的運營管理等打造航空港區國際化的企業成長公園、產業集聚公園、財富增長公園。為滿足不同成長期的企業需求，園區還建立了鄭州台科創新創業綜合體、鄭州台科眾創空間、鄭州台科創業孵化器。 在眾創空間建設方面，鄭州台科創新創業綜合體規劃約2500㎡面積用於打造台科眾創空間（Taike Maker Space），涵蓋工作區、休閑區、多媒體展示廳、路演大廳、展示廳、投資人會客廳、書吧、咖啡吧等多樣硬體功能。

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