好物業與壞物業差別有多大？句句戳業主心坎！

買房時大家都在知道看地段、周邊配套、規劃、學校、樓棟、戶型、綠化面積、車位配比、容積率等等，卻很少有人重視小區物業。其實衡量居住的滿意度，不僅取決於房子這個硬指標，更取決於物業這個軟指標。小區物業是居民的管家，得力的管家會把小區打理得井井有條，讓業主們省心、開心，不給力的物業盡會給業主添堵，和業主關係也是劍拔弩張。

好物業和壞物業究竟有多大差別？看下圖，你就造了！

好物業，小區樹木高低錯落有致，草坪綠油油的，花木正招展，一眼望去，綠化賞心悅目。

壞物業，不要談花花草草了，綠化地不被居民種菜就好了！有綠色的地方，長得只能是雜草。

好物業，小區公共區域整齊乾淨。樓梯道、樓下、小區里沒有垃圾堆積，電梯牆、電梯里擦得鋥亮。

壞物業，一年四季不見公共區域有人打掃。樓梯道地面散落著菜葉、剩飯湯汁，牆上貼滿牛皮鮮一樣的小廣告。花園草叢裡散落著果皮、紙屑等垃圾。夏天垃圾箱上蒼蠅亂飛，散發令人作嘔的異味。冬天寒風襲來，塑料袋橫飛。

好物業，保安都是身強力壯的男青年，有顏值有身材，白天、黑夜按時巡邏。見到業主，禮貌行禮。外人來訪，嚴格登記。

壞物業，小區門口一堆老人，冬天曬太陽聊天，夏天室內吹空調喝茶聊天。巡邏？笑話，就算看見小偷，你是指望他們能抓、能打還是能跑？

好物業，每棟樓都安排了一個貼心管家，家裡煤氣、水、電、裝修等出現問題，第一時間可以聯繫管家讓其處理。效率快，服務態度還好。

壞物業，哪來什麼管家？要管家，物業費多交點。

好物業，小區車輛停放有序，合法收取停車費。

壞物業，小區車輛停放無秩序，橫七豎八，見縫插針，違法收取停車費。

好物業，小區樓外牆、公共設施經常維修，即使十多年過去了，看起來也是那麼新。

壞物業，基本不會對小區公共設施、樓外牆檢查維修，東西壞了就壞著吧，沒事，反正是公共區域。

好物業，遇到大型節假日，組織業主舉辦一些精彩活動。不僅增進鄰里之間的友好關係，也贏得業主的信任與支持。

壞物業，辦活動好啊，各家先交一筆錢！

好物業，小區會所對業主免費開放，健身啦，打打羽毛球、兵乓球、籃球等，練練瑜伽、游泳啦，好不愜意。

壞物業，業主泥萌圖樣圖森破！游泳？清理水池不要花錢僱人來弄嗎？

總之好物業和壞物業，根本就是天壤之別。為了居住得舒適，也為了有一個安全、整潔乾淨的小區環境，真心建議您在購房時把物業作為一項重要的考察指標！還是那句話，買房只是一時，物業才是最長久。