燕郊房價和燕郊這座城還有未來嘛？

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我的大姐悠悠在燕郊有套房。

悠悠剛畢業那會兒在北京做北漂，一年搬三次家的那種。

不良中介、坑人房東她都遇到過，有一次女房東想通過漲租金勒索她，她氣不過發飆居然要把人家客廳魚缸給砸了，房東害怕，叫來了警察，悠悠險些進警局，最後還是警察先生看她一個小姑娘也不容易，就勸她態度好點，不了了之算了。

這事之後，悠悠就開始尋思買個房子吧，北京房價怎可輕易讓小北漂染指？最終悠悠選在了燕郊，那時的燕郊8000塊一平米，悠悠一咬牙，加上母親的援手，全款買了燕郊一套82㎡的房子。從此過上有房一族的業主生活。

睡在燕郊，工作在東三環，每天早上6點鐘起床，7點鐘站在小區門口拼車出發去上班，從燕郊到無論哪個地鐵口，在早高峰的時間都是最少1個小時，偶遇堵車，那會更久。到了地鐵口再坐地鐵到悠悠公司附近的地鐵站又是1個小時。就這樣，早上2個小時的時間在路上。遇到堵車，遠不止2個小時。

晚上回家，依然是2個小時甚至3個小時在路上，晚高峰也是很堵很堵的。如果6點鐘下班，到家已經是晚上8點或者8點半了。然後第二天再這樣的周而復始，日復一日的每天4到5個小時上下班的時間在路上。

那年輕的生命啊就是這樣用來浪費掉的！

悠悠說：「我是真的討厭出燕郊和回燕郊..早上6點天不亮就得起床去拼車（￥15一位），根據路況平均50—80分鐘開到地鐵站；晚上回燕郊在寒風瑟瑟的大望路，像要飯似的拼車，見到一輛車就撲上去問到哪兒？人多的時候都撲不上去車就滿員然後絕塵而去，留下自己落寞的身影依然在寒風瑟瑟寸土寸金的東大望路上繼續輾轉徘徊…」這就是住在燕郊的真實出行實況.（悠悠每日日出行成本大概是：￥15+￥5+￥4+￥10=￥34元）

悠悠也考慮過在燕郊找份工作，守家待業的生活著。

但是燕郊能滿足悠悠專業的工作幾乎沒有，悠悠甚至考慮去做超市收銀員，面試時候，超市招工經理嫌棄悠悠學歷太高，不可能長久做這份工作，沒有接收悠悠。

好不容易有個超市賣場願意接受悠悠做採購部電腦錄入員，但是悠悠嫌棄工資太低，扣除社保是￥1800/月。悠悠說干一年的收入都不抵在北京兩個月的收入。

幾經折騰，悠悠選擇繼續過著北京燕郊的雙城生活，每天燕郊和北京東三環的往返移動。

這樣的生活悠悠過了5年，迎來了霧霾。

每天高昂的出行成本和霧霾的洗禮，讓悠悠最終決定放棄好的工作和收入離開燕郊和北京，去別處生活。

但是燕郊的房子，悠悠就那麼空在那裡了，不租是因為租金太便宜賺不到幾個錢，另外也是悠悠身後的一個安穩窩，留著，她心裡踏實，無論混成啥樣，總不至於無家可歸。

悠悠幾年生活在外瀟洒快活把酒言歡的時候，燕郊的房價開始躁動，燕郊的樓市玩起了過山車……

直接來講2016年。

2016年燕郊的房價開始攀上制高點，悠悠也是這一年年底回到燕郊的，只想好好休息一段時間，再出發。走在燕郊大街上，房產中介極力向她推銷房源，有一手的、二手的，打聽一下，悠悠那82㎡的小兩居在燕郊的市值是3萬元/㎡，即240萬RMB！悠悠發現，如果不是每天披星戴月去北京上班且4、5個小時奔波在路上，在燕郊這個小城如果靜下來好好過著市井小民的生活也是很有滋味的，物價低，菜市場肉類主食瓜果梨桃新鮮蔬菜都不貴，能滿足日常起居生活的一切這裡都有，醫院就醫也可用北京的社保卡，燕郊真的很適合老人養老。但是，悠悠畢竟不老，她還得賺錢養活自己。

2017年的春節一過，悠悠再次南下生活，可能是真的漂泊久了，悠悠想有個真正意義上的家，所以悠悠決定在江南某個小城市落戶安家，但是此刻江南這座小城市的房價也是節節攀高，高到什麼程度呢？不誇張的說，此時的悠悠只能賣掉燕郊的小兩居同價置換江南一套小兩居才能滿足悠悠這個四海漂泊的遊子真正想安居樂業的想法。

悠悠開始把燕郊小兩居的房子掛到中介那裡，與中介溝通好報價之後，悠悠就開始接到各種中介的詢價電話，每天至少20個，悠悠接電話接到發狂，對我抱怨到：好煩！賣個房子真難！

然而悠悠並不知道，此刻她的房子在2017年初還是值個200多萬的，算是制高點了，但是好景不長，很快的，燕郊限購新政出台後，燕郊這座小城的房價馬上就遭到了滑鐵盧，房價急轉直下，3萬/㎡，降到2.8萬/㎡，再降到2.5萬/㎡，再降到2.2萬/㎡，再降到2萬/㎡，再降到1.8萬/㎡，再降到1.5萬/㎡……短短一年過去，悠悠那套240萬的小兩居，如今140萬都不到，還沒人買，因為限購政策大多數人都沒有購買資格。

悠悠那同價置換一套房子安身立命的想法徹底泡湯了，江南小城的租金又很高，對於自由職業的悠悠來說，租房住的生活成本很大。現在悠悠住在我家，她不喜歡寄人籬下的滋味，所以我儘可能的照顧她，讓她生活得自在些。

其實悠悠並不是想靠著炒房能讓自己大發一筆，她只想結束自己漂泊的生活，找個真正適合自己生活居住的城市去好好生活，燕郊確實沒有合適的產業支撐這個小城的人民很好的工作，如果一個在北京每月拿2萬的人，讓他回到燕郊每月拿1萬或者8千，這種落差讓人很難接受，況且可能8千都很難達到，如果這個人還要還房貸車貸養老養小的話，生活是難以為繼的。

所以，生活之本還是要有收益才能有生活，好的收益是好的工作帶來的，北上廣深杭州天津成都這些一線城市和新一線城市房價固然不低，但是也還是會有很多人願意去這些地方生活，因為這些地方有好的產業支持，有好的工作給人們，人們才會有希望有夢想去努力奮鬥，根本在於一個城市的產業能不能支撐這個城市的發展，有產業有人才，這個城市才能健康正常的發展下去，燕郊目前缺少留住人才的產業。

一味的靠建房、賣房、買房、炒房發展起來的經濟，勢必不會長久，現在再去燕郊逛一逛燕郊的大街，昔日門庭若市的房屋中介如今門可羅雀，倒閉的倒閉，轉型的轉型，但無論怎樣，曾經的燕郊，「輝煌」的房地產行業已經一去不復返。

作為普通的小老百姓，悠悠只希望燕郊的房價能夠理性化的回歸，現在這個市場確實抑制住了炒房客，但同時也抑制住了人才的進入，沒有產業，沒有人才的燕郊，未來在哪裡？

燕郊是個睡城和堵城；住在燕郊工作在北京，每天四、五個小時的往返；這裡曾經有人靠炒房成為暴發戶；現在，有人想出出不去，有人想進進不來；燕郊的支撐產業在哪裡？燕郊的未來在哪裡？這座城市真的就只是北京的後陽台嘛？

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