」為什麼有錢人如此鍾愛上海的內環豪宅？「

來自專欄每日樓盤點評

如果你關註上海的高端房地產市場就會知道前陣子湯臣一品有兩套法拍房，兩套戶型一致只是樓上樓下的住宅，拍賣時間差了一個多月但價格卻相差了一千多萬。而這價格的增幅差不多就是上海中環內一套不錯的次新房了。法拍房不受限購政策約束，如果你有足夠的資金和處理經驗，這類房產在目前的市場下是會受到一些限購多金人士追捧的。那麼當總體房價持穩的今天，湯臣一品的兩套法拍房價格差了一千多萬，這究竟是怎樣一種邏輯存在呢？

當然除了湯臣一品法拍房價格上揚之外，最近上海內環內也有不少的高端樓盤入市，這類住宅大致集中在以前的老牌上海區域，比如黃埔，盧灣，靜安，徐匯等，價格普遍在單價十幾萬，就是這樣一個價格，銷售商還會前置一些買房資本門檻，比如付款條件，保證金，資金到位時間等。但是就算這樣嚴苛的買房篩選機制我們會發現這些內環內豪宅項目依舊是低調的存在並廣受市場認可。不需要廣告的樓盤卻被上海的富人階層時刻關注著，這裡包括翠湖天地三期，復興瓏御，嘉御庭等。那麼到底是什麼原因讓這些豪宅項目如此受市場歡迎和富人追捧呢？

在房地產投資領域，幾十年來一直沒有變得一條金律就是地段理論，當市場價格上揚的時候，整個上海乃至環滬板塊價格都有不錯的漲幅但是當買房人逐漸理性，市場恢復到平靜的時候，房子終究是用來住的，那麼什麼樣的房子才是讓富人覺得住的舒服的呢？環顧上海樓市及周邊的房地產市場，我們會發現在居住品質，環境及商業氛圍上來說，這些內環豪宅項目才是住宅市場上的皇冠項目。富人願意多花一千多萬去買法拍房絕對不是一個衝動消費行為，這是對於品質的認同以及上海內環豪宅項目未來價值的肯定。

對於企業高管或者創業中的有為青年，能夠通過自己的努力然後選擇適合自己的住宅相當重要而這也是北上廣深高端房產一直供不應求的原因所在。豪宅項目是對人生成功的一種肯定，同時更是一種富人品質生活的體現。在房地產市場中也只有這類豪宅項目就如鑽石廣告語一樣可以進行歷史的傳承和財富的保值了。

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