妖魔化的北京房價

來自專欄不負如來不負卿

這是啡小沫的第112篇原創

01

前些日子，工作原因，跟北京附近縣城的一位政府工作人員聊天，中間聊到了北京房價。大叔有個兒子，大學畢業在北京工作了兩年，被大叔抓回了縣城。理由是，北京的房價太貴了，我們又不是富二代，未來怎麼辦？還是老家確定的生活好啊！

大叔聽說我在北京買了房，雙眼盯著我感嘆：「你父母一定很有錢吧，要麼就是你先生是富二代吧？北京買個房，起碼得一兩千萬吧？」

我被大叔的一兩千萬驚到了。

我告訴大叔，我家是普通的西北城市的工薪家庭，我先生家是南方農村的，父母做小生意。家裡是在首付上幫助了我們一些，但是在北京買房，遠不需要那麼多錢。

當然一兩千萬的房子遍地都是，可一兩百萬也能買到個小戶型了，三五百萬，就可以挑挑地段挑挑朝向了。

這還是這一輪北京房價翻倍後的狀況，放在2015年北京房價翻倍前，石景山、順義、大興、房山，不足100萬的剛需房，房產中介能跟你滔滔不絕講一個下午。（為什麼我知道？因為我2015年初跟著中介看過很多這樣的房子。

我們按300萬的二手房算，如果是首次置業，組合貸款，可以貸到房屋評估價的70%。如果房屋評估價是實際總房價的八五成，那麼可以貸到178.5萬。於是首付加契稅加中介費大概要130多萬。

我周圍買房的同學朋友，很多都是畢業在北京工作幾年，自己存幾十萬，家裡貼幾十萬，再跟親朋好友借一借，一起湊夠首付。因為工作在上升期，所以現金流很好，借親朋好友的錢，一兩年內也能還上。如果是兩個人共同置業，壓力還會小一些。

大叔聽完，沉思了幾分鐘，旋即又開始肯定的搖頭：「不行不行，北京的房價還是太貴了，誰知道幾年後是什麼樣子？我們縣一個老闆在北京做生意，沒有購房資格，租金都2萬一個月，我兒子去了可怎麼辦？」

大叔買房對標2000萬，租房對標2萬一月，給自己尋找讓兒子固守在縣城的借口，我自覺無法跟大叔就這個話題順暢交流下去，趕緊岔開了話題。

02

類似的情景，這幾年在我的生活中，出現不止一兩次。

很多次在三、四線城市被問到：「北京房價那麼高，生活費那麼貴，你們人均月收入一定有三、四萬吧？你們一定生活的很辛苦吧？」

最有趣的一次，在一座西北的小城。一位阿姨問了我這個問題後，沒等我回答，整個飯桌上的其他當地人，便熱火朝天討論了起來，還分成了兩方，爭論起來。

正方觀點：北京雖然房價高，但是他們收入高啊，是個北京工作的，一個月都三、四萬，所以苦點累點，還是可以生活的。

反方觀點：北京賺三、四萬跟幾千萬的房價比，杯水車薪，月薪三、四萬的都住地下室，去受那份罪幹什麼。偶爾轉頭問問我：「是不是，小姑娘，還是在我們小地方生活好！」

月薪三、四萬住地下室，我倒吸一口冷氣，埋頭吃飯。

03

很多時候，我們不是被困難困住，而是被自己對困難的臆想，和認知的局限困住了。

四年前，有個在縣城工作的男孩，不滿足於收入，不滿足於成長的速度，想去省會城市工作。當時，他把能想到的，在北京、上海工作的朋友諮詢了個遍。我們都覺得是好事兒啊！

然而每次聊天，都是興緻勃勃開頭，以他臆想的巨大困難結尾。

四年過去了，當年和他一起萌生出走念頭的同事，讀了編程培訓班，然後拚命工作，從小公司換到大公司再換到創業公司，如今已經是月薪兩萬能獨當一面的程序猿了。

而他，依舊守在原來的城市、原來的工作崗位上。偶爾跟我們聊兩句，依舊是羨慕我們的生活，自己不甘心，然而又不敢輕易邁出這一步。

其實，重要的並不僅是這一點薪酬的差距，更是認知的差距，是對整個人生排兵布陣格局的差距。

人生什麼選擇都有理，只怕不敢承擔選擇的後果而左顧右盼，荒廢年華，徒生焦慮。

04

如果已經起心動念，何不勇敢邁出這一步？

一線城市的生活，並沒有想像的艱難。論便捷、論收入物價比、論精神食糧的供給，甚至比縣城輕鬆很多。

北京買房，也並沒有那麼難。

買房其實跟工作一樣，先定一個小目標，然後思考實現路徑，一步一個腳印走過去，而不是從一開始就否定它。

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-END-

啡小沫，中年少女，定居北京

崇尚自由及一切向上的力量

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