求你們了！別來買我的樓盤！30年上海樓市未見之怪象

?昨日一早收到朋友微信，稱前灘東方XX將於6月8日開盤。?

隨後翻閱朋友圈也看到了，一則相同的消息。

可以看到內容中關於項目，認籌時間、認籌金、可售套數、價格，都敘述得很詳盡，還有全套的戶型圖。

最近一次去前灘還是在今年1月，為了驗證該消息，決定再度實地探訪。

前灘東方XX位於浦東前灘商務區，海陽西路靠近楊思西路。

從東方體育中心地鐵站出來，步行約300m就可看到項目工地。

走近可看出東方XX已是准現房

然而整個項目工地連同售樓處已經，被臨時圍牆嚴嚴實實地圍了起來。

放上一張工地圍牆全景照

而1月份來的時候，售樓處明明還是正常開放的。

當時售樓處工作人員是這樣介紹的：東方XX共有3幢樓，其中1幢辦公樓，2幢住宅；戶型有59平1房、89平2房、134平3房、精裝交付，但開盤時間沒有確定。

戶型圖：

▼59平米1房

▼88平米2房

▼89平米2房

▼134平米3房

如今好端端的售樓處卻封閉了，這到底是要演哪出？

不禁想到前不久去過的皇都XX，因為即將要領證又怕客戶太多擠破售樓處，所以乾脆關門不接待。

東方XX和皇都XX頗有異曲同工之妙，若東方XX領證消息屬實，那麼如今售樓處都封了。

認籌將在哪裡進行？相關公示在哪展示？

什麼樣的客戶通過了什麼樣渠道，獲知了消息來認籌？

在走訪過程中，路遇不少前來看房的客戶，並以購房者身份和他們互相攀談了一番。

據稱他們之中很多人都是聽到了項目即將開盤的風聲想前來看房，但到了現場發現售樓處都關了，都表示很沮喪也很無奈；其中一位住在附近的大叔想給兒子買婚房，曾參加了XX前灘的認籌，但最終因為搖到的號碼太靠後而沒有買到，現在首選想買東方XX，但對於售樓處關閉的現狀大叔很是擔憂，說最怕就是開發商悄悄地拿了預售證又悄悄地找個臨時地點認籌，我們一點信息都獲取不到。

回程時路過一街之隔的XX前灘XX，項目工程進度和年初相比並無明顯變化，售樓處仍然沒有對外開放。

但發現了一個細微變化之處：之前被包裹著的售樓處招牌，重新亮相了。

▼今年1月時項目售樓處照片

就在上個月項目原持有者，海航投資上海投資公司以29億的總價，被整體轉讓給了福晟集團。

門臉遮了那麼久，現在又重新「打扮」，是不是也有入市的打算呢？

至於東方XX，是否已拿到預證，6月8日是否開始認籌，我們會繼續關注。