還在瘋狂買房？你知道富人在買什麼嗎

眼看房價越漲越高，但仍沒有熄滅群眾的買房熱情。上海民政局的門檻被趕著離婚買房的人們踏破。「不買，怕越買越貴」是現在大部分人憂慮的地方，「不買房還能買什麼」是很多人無奈的地方。

最近，網路上流傳了一張表，叫」從2000年-2015年，你錯過的發財機會

（每一年，「買房」都是一個機會）

過去十幾年，聰明的投資人都在買房，早已賺得缽滿盆滿。那如今，這些聰明人在幹嘛？

富人怎麼看待房產？

在經歷一輪又一輪的房價暴漲後，國內房產紅利正在逐漸消失，很多高凈值人群逐步降低房產在資產配置中的比例。調查顯示，從2004年至2012年，中國家庭資產配置中房產的比例從62%下降到55%。調查中70%的受訪者都認為未來1年里中國部分城市的房價會下跌，並不看好國內房產的投資前景。

過去兩年，李嘉誠因為出售部分香港和內地資產轉投歐洲而遭受各方指責，如今連香港中環中心頂級單位也準備出售了。原本脫歐後，眾人群嘲李嘉誠失算了，結果證明英國脫歐後，並沒有看到英國的經濟有特別大的影響，反而有轉機的出現。而反觀香港，跌跌不休的房價讓房產商甚至搬出了「負首付」，不得不說撤出香港是明智之舉。

李嘉誠認為，現在歐洲的資產處於低位階段，內地和香港是高位，減持高位資產，增持低位資產，符合他的投資理念。

中國一二線城市的房價處於高位是不爭的事實，只是大部分人相信，房價還會繼續漲。而對於高凈值人群，投資追求的是幾何增長的高回報，顯然中國房價不再是那麼好的選擇了。

富人都在買什麼？

波士頓諮詢對高凈值人群做了調查：銀行理財、公募基金和股票是買的最多的三個品種。另外，隨著手裡的錢越來越多，人們對海外資產、黃金以及股權投資的興趣越大。

海外資產最熱當屬房產，但不是出國買買買就行。因為除了部分處於價值低洼的城市，有的城市也逃不過泡沫破滅的命運。比如加拿大房地產，加拿大為了抵制國外源源不斷進入的貨幣，為了讓本國人有個穩定的住房環境，推出新的稅收政策，這相當於政府抽頭，主動做空樓市。佔到國外投資人數量76%的中國投資者都哭了，溫哥華樓市過去一個月跌了20%，讓投資者損失慘重。所以說，海外房產投資也不能瞎買，買在高位上一樣要倒霉。

黃金今年以來有著不錯的漲幅，從1100點左右漲至1300上下。作為最佳的避險工具，今年黃金上漲有著多方面的原因：一個是國際局勢不穩，英國脫歐，美國大選結果未定，各地恐怖襲擊頻發等等。另一個是由於美國經濟一直沒有太大起色，美元加息不斷延後。很多國家的央行在6月份之前都在增持黃金。不過接下來幾個月，世界局勢逐步恢復平靜，美元加息箭在弦上，黃金上漲動力有所不足。

有不少分析人士指出，未來三年是股權投資的黃金年代。股權投資指通過投資取得被投資單位的股份。在中國證券市場，原始股是股權投資的一種方式，早期不少人通過原始股大發橫財，但在如今原始股很難購得。而投資初創公司在美國等國家已經較為成熟，不少好萊塢明星都投資了矽谷的科技公司。但由於金額較大，時間跨度大，股權投資目前還是有錢人的遊戲。

普通人該怎麼辦？

富人不再盯著中國房地產，意味著其投資價值縮水。但對於普通人的剛需而言，可能不具備太大的借鑒意義。剛需滿足的是人的基本生活條件，一二線城市短時間內房價難以大幅度下滑，所以還是以自己需求為準。而對於投資而言，則要謹慎。

未來幾年，普通人的家庭理財需要注意這幾點：

1. 可以關注一下債券市場。在全球貨幣寬鬆且資產荒的背景下，全球都進入了債券牛市，我國也不例外。

2. 不要以追求高利息為唯一標準，P2P行業、票據行業都在經歷較大整頓，投資當以穩健為主。

3. 股市雖低迷，可以通過打新股或者基金定投的方式適當參與。

4. 發掘價值低位的投資品，比如一二線城市的墓地、車位等等。

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