接盤民生證券七成股權 泛海建設開啟「地產金融化」

　　近年來，有關房地產調控引發房企開拓新領域的聲音不絕於耳，多家房產企業改道挖礦。但是，泛海建設（000046，前收盤價4.53元）卻選擇另闢蹊徑，公司突然公告宣稱，公司擬收購大股東以及二股東手上的民生證券股權，合計不超過72.999%。　　《每日經濟新聞》記者注意到，對於收購，泛海建設表示、單純依靠房地產業務的發展模式難以實現公司快速健康發展。從長遠的戰略角度看，公司急需拓展新的業務渠道，開創新的業務領域。　　擬收購民生證券73%股權　　泛海建設今日公告稱，公司擬與公司控股股東中國泛海控股集團有限公司 （以下簡稱中國泛海）、二股東泛海能源投資股份有限公司（以下簡稱泛海能源）簽署協議，約定公司擬收購上述關聯人持有的民生證券不超過72.999%股權。其中，收購中國泛海持有的民生證券66.799%股權，收購泛海能源持有的民生證券6.20%股權。　　資料顯示，中國泛海持有民生證券66.799%股份，為民生證券控股股東；泛海能源持有民生證券6.20%股份。截至2013年12月31日，民生證券總資產為129.48億元，凈資產為32.61億元，2013年度實現營業收入13.07億元，凈利潤1.02億元。　　《每日經濟新聞》記者注意到，股權收購價格以截至2013年12月31日民生證券的凈資產為基礎確定。泛海建設截至2013年12月31日經審計凈資產為92.36億元，預計上述股權轉讓交易總金額最高不超過公司凈資產的50%。也就是說，轉讓總金額最高不超過46.18億元。　　根據民生證券官網資料顯示，民生證券具備證監會批准的證券經紀；證券投資諮詢；與證券交易、證券投資活動有關的財務顧問；證券承銷與保薦等各項業務資格。另外，民生證券及其控股的民生期貨有限公司在北京、上海、廣州、深圳、鄭州等地設立多家分支機構，同時擁有兩家全資子公司：民生通海投資有限公司、民生證券投資有限公司。　　借道金融業務「突圍」　　對於此次收購民生證券的目的，泛海建設表示，鑒於國家對房地產業的政策導向和市場供需關係正在呈現新的結構性變化，單純依靠房地產業務的發展模式難以實現公司快速健康發展。從長遠戰略角度看，公司急需拓展新的業務渠道，開創新的業務領域，以應對宏觀經濟環境和行業發展的變化。　　為此，通過收購及投資，泛海建設正式確立轉型升級後的「地產+金融+戰略投資」發展模式，將由目前的房地產上市公司轉型為一個綜合性業務的上市公司。公司也將進行相應的更名和主營業務範圍的變更，由「泛海建設集團股份有限公司」將更名為「泛海控股股份有限公司」。　　實際上，由於近年來國家對房地產行業持續調控，地產公司再融資之門始終關閉，不少地產公司都嘗試了各種突圍方式。例如去年計劃收購海外油田的美都控股，以及今年湧現出的涉足博彩業的新華聯、開發液化石油氣的萊茵置業以及與網路彩票扯上關係的中體產業。另外，恆大地產集團實際控制的子公司舉牌華夏銀行；萬科與徽商銀行展開合作等，都是上市地產公司。泛海建設此次卻另闢蹊徑，選擇了借道券商的方式突圍。　　《每日經濟新聞》記者注意到，泛海建設同時公告提及全資子公司泛海建設集團投資有限公司10億元認購（中國）民生投資股份有限公司2%股權的議案也獲董事會放行。　　有意思的是，近期房地產再融資已經鬆動，已有幾家上市公司的再融資計劃已得到放行。（每日經濟新聞）
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