燕郊教父石克榮：從搬磚工到地產大亨，匯福老闆身價40億

59歲的石克榮是今年胡潤富豪榜上的「大黑馬」，財富增長最多，漲幅100%，身價40億，河北排名第16位。今天樓市資本論就帶大家了解下這位搬磚工，如何憑藉匯福糧油成名，並在燕郊相繼開發普羅旺斯、納丹堡、悅榕灣等眾多項目，成功進軍地產界的教父級人物。

【一】26歲搬磚創業，地產大亨神起步

俗話說的好，牛人自有牛人處。

1983年，剛滿26歲的農村小伙石克榮，帶領3個村民開始了人生的第一次創業。在無設備、無技術的艱難情況下，僅憑8萬元貸款，石克榮建起了河北省三河市高樓鎮第一家鄉鎮企業，且很快這家超百萬元價值的磚廠就讓石克榮的名字在鎮上家喻戶曉。

【二】30歲神轉折，從燒磚到造糧油

1987年，到了而立之年的石克榮正在小磚廠幹得紅紅火火。高樓鎮另一家鄉辦企業油脂廠卻面臨著倒閉的危機。鎮黨委領導考慮的第一「救火」人選便是石克榮。接任油脂廠廠長一職後僅一年，石克榮就將瀕臨倒閉的油脂廠扭虧為盈，還在當年就實現了1000多萬元產值。此後數年該油脂廠在石克榮的帶領下，一步步發展壯大起來。

值得一提的是，按照當初和鎮里簽訂的協議，按業績石克榮本人可以得到2000萬元的獎勵，但是他分文未取，全部用於企業的擴大再生產，還做了些善事。由此，石克榮也走進了糧油行業，一干就是20年。

到了上世紀90年代，習慣於「走一步看三步」的石克榮察覺到，這個油脂廠很快就會失去競爭優勢。石克榮毅然決定迅速提升產能和質量升級，並於1999年10月斥資3.3億元從國內外採購了當時業內最先進的設備，然後建成了一座年加工大豆80萬噸大型糧油企業，就是現在燕郊人心裡神一樣的企業「匯福糧油」。

【三】牛人的雙面人生，當上鎮委書記

1993年起，石克榮還先後兼任高樓鎮黨委副書記、書記。

「作為土生土長的三河人，農民出身的石克榮26歲就開始創業，既沒有學過管理，也沒有研讀過大眾心理學，但他好像天生就懂得管理藝術，不僅管起企業有一套，當起幹部來也勝人一籌。」當年給石克榮當秘書的張學民說，「他當高樓鎮書記時，高樓鎮多項工作都排名第一，在三河市鎮級政府中，高樓鎮的政府開支最小。」

【四】40多歲成為世界第一，買了17艘遠洋貨輪

2003年，中國糧油加工業內的一次洗牌使大量的中、小食用油企業倒閉，留出巨大的二、三級市場空間，外資乘虛進入，大量的食用油製造企業面臨被外資兼并或收購的風險。

2003年6月，石克榮再投10億元，引進當時全世界最先進的工藝設備，建成一條全新的生產線。新的生產線建成後，使企業的年加工大豆能力達到300萬噸，其中精鍊植物油單線生產能力更是居世界第一位。

石克榮看到，凡世界糧油強企，都有一個從原材料、貿易公司、港口、船隊、加工廠等覆蓋"全產業鏈"的商業體系。隨即決定也要打造匯福糧油的全產業鏈商業模式，以保證自己的利潤。

2005年冬，在石克榮與有阿根廷「糧倉肉庫」之稱的索克馬集團結成了合作夥伴，並成立「南美石馬股份有限公司」,並投資5000萬美元與索克馬集團合股收購對方貝爾格拉諾鐵路公司73％的股權，接管該鐵路35年經營權。這段鐵路穿梭覆蓋了阿根廷的一大片優質大豆產區。

除了去世界主要大豆生產國阿根廷、巴西調研考察，從源頭上組建、保障自己的大豆原材料採購安全。石克榮還想要打造自己的物流體系，突破港口物流瓶頸，因此收購巴西南聖佛朗西斯科港口糧食專用碼頭項目40%的股權，可年中轉大豆600萬噸。

有港口物流還得有遠洋運輸。石克榮隨即又成立了ROSCO（榮思克）國際遠洋運輸公司，購置17艘遠洋貨輪，總噸位146萬噸。

【五】50多歲玩票地產，最終成為燕郊教父

樓市資本論發現，石克榮成功進軍房地產，才真正成為了燕郊教父級的人物。

石克榮做地產一開始，純粹是玩票性質。隨著匯福員工隊伍的不斷擴大，許多員工要成家立業，家屬住房成為迫在眉睫的大問題。自2001年以來，公司已建成兩個住宅小區，解決了早期進入企業的員工家屬住房問題，但隨著企業的持續發展，員工隊伍的不斷擴大，員工家屬問題又突出起來。

於是從2006年石克榮請來了頂級的設計公司開始規劃建設第三個住宅小區——「普羅旺斯匯福苑」，以成本價並附帶每平米1200元的補貼賣給員工，整個項目單補貼就超過一億多。當時匯福開發的小區在燕郊很高檔，這個項目也對外銷售，開盤後很快就賣光了。

隨後在燕郊，匯福集團又陸續建設開發了納丹堡、悅榕灣等地產項目。

特別是匯福悅榕灣項目首次開盤銷售，1400餘套房一次性賣完，強大的去化能力令人震驚。

一周後的悅榕灣公寓項目再度開盤，熱度依然不減，吸引了近千餘組客戶到場搶購。

到目前石克榮在燕郊累計開發地產項目超過500多萬平米，銷售額達500多億元。

至此奠定石克榮在燕郊的地產大亨地位，成為享譽北三縣的教父級人物，被無數京東青年膜拜啊！

樓市資本論斷言，隨著京津冀一體化及北京市副中心政策的持續落地，與北京咫尺之隔的燕郊樓市未來繼續看好。可以想像，再過幾年，石克榮在胡潤富豪榜上的排名不可限量。

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