2018新婚姻法出爐，規定離婚夫妻財產不能平分，包括你的房產

眾所周知，婚內共同財產，離婚時是可以要求平分的，比如配偶婚後工資收入也有你的一半。但是新婚姻法解釋，規定了幾類房產不能平分的情況，結婚或買房的，都望過來：

一、未登記的房產份額贈與，贈與前可以撤回。結婚男女通常可能涉及一個問題：「你家房本寫不寫我的名字」，「寫，房本下來寫我們兩個」，這個時候，正式一點的可能還會出一份書面協議，表明自願贈與房產份額，承諾加名。但是這個時候，仍然只是贈與協議的效力，而在實際過戶之前，贈與協議是可撤銷的。也就是說，只要還未登記，該房屋仍然是產權人婚前個人財產。

二、一方父母出資只登記子女名字，房產為子女個人財產。婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

三、雙方父母出資只登記一方子女名字，房屋為夫妻共有財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

四、婚前一方付款買房，只登記另一方名字，區分具體情況。有出資證據的情況，通常是出資方不具備購房條件，才以對方名義購房的，按共同共有處理。如果沒有特殊情形，多會視為以結婚為目的的贈與，按登記方個人財產處理。

五、婚前一方首付買房婚後一起還貸，區分具體情況。夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

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