江蘇南通蘇通科技產業園規劃案例

一、項目概況

蘇通科技產業園由蘇州、南通兩市和蘇州工業園區、南通開發區、江蘇省農墾集團，按照「政府推動、市場運作，互利互惠、合作共贏」的原則合作開發。蘇通科技產業園位於蘇通大橋北翼，地處江蘇沿江、沿海發展的交匯點，地處滬、蘇、通「小金三角」的中心點，距上海、蘇州一小時以內車程，是南通接軌上海、融入蘇南的橋頭堡。

整個園區規劃結構為「一核、兩帶、三廊、四區」。一核，即中央綠核。兩帶，即貫通園區南北，以及斜向由區域綠心延伸而出的兩條生態綠帶。三廊，即依託現狀河道，分別自西、南、北三個方向匯聚至區域綠心的中央綠蔭廊道。四區，即區域中心、居住生活區、商務科技城、高科技產業園區。

蘇通園區研發中心

二、項目背景

蘇通科技產業園是新加坡與江蘇省重要合作項目，是江蘇省實施國家沿海開發和長三角一體化發展戰略的重點園區，是蘇州、南通兩市跨江聯動、合作開發的新型園區，是蘇州工業園區成功經驗推廣輻射的示範園區。

蘇通科技產業園按照「先規劃、後建設；先地下、後地上；先生態、後生產；先功能配套、後招商引資；適度超前、成片開發」的理念，先後與新加坡邦城公司、國家發改委宏觀經濟研究院、清華大學規劃院、美國AECOM、IBM等國內外知名機構合作，編製實施各類規劃56項，園區「一核、兩帶、三廊、四區」功能發展框架基本形成。

三、項目布局

蘇通科技產業園將藉助長三角豐富的科技、教育、信息等雄厚資源，發揮毗鄰上海、蘇南經濟圈的區位優勢，促進形成與長三角其他產業園區優勢互補、錯位競爭的發展格局，並依託既有的產業基礎，圍繞「高技術、高附加值、高配套率和較大產業規模」的發展目標，以加快發展先進位造業為龍頭，帶動現代服務業快速發展和園區綜合實力提升，重點形成「兩主三輔」的先進位造業發展格局。

「兩主」，一方面是海洋及港口工程裝備製造，包括港口裝備製造，海洋資源勘探和油氣開發技術裝備，特種船舶及配套裝備，深遠海探測技術、救助、運載、作戰技術裝備，大型海水淡化成套設備等產業；另一方面是新能源裝備製造，包括風電、太陽能光伏、智能電網、生物質能、新一代儲能電池等產業。

「三輔」，一是高端電子信息業，包括高性能寬頻信息網、新一代寬頻無線移動通信、集成電路設計等產業。二是新材料產業，包括激光顯示、碳纖維、電子信息新材料、交通運輸和航空航天新材料等產業。三是生物工程和新醫藥及醫療裝備產業，包括生物工程及新醫藥、醫療裝備等產業。

四、項目定位

蘇通科技產業園力爭通過10年左右的時間，把蘇通科技產業園建設成為長三角經濟圈內體制創新的示範區、科技發展的先導區、先進產業的集聚區，並按照「江海生態城、國際創新園」的定位，致力於打造一座30萬人口的產業創新之城、科技智慧之城、休閑度假之城、生態宜居之城。

服務說明：中商產業研究中心長期專註於產業地產投資開發領域，在特色小鎮、田園綜合體、主題產業園、文旅地產、商貿物流基地、傳統工業園轉型升級等六大領域構築起完善的全流程服務體系。提供從前期拿地策劃、項目定位策劃、產業業態規劃、概念性規劃設計到重大項目包裝策劃、盈利模式設計、招商及運營規劃等一系列諮詢服務，並主導完成了數百家產業園區或地方政府的產業規劃編製，協助地方政府推進招商工作和產業資源導入。

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