一級註冊建築師《設計業務管理》基礎輔導（3）

1. 設計合同生效後，委託方應向承包方支付設計費的20%作為定金

2. 建設單位明示或暗示施工單位用不合格的材料和明示或暗示設計和施工單位違反強規，降低工程質量罰20萬～50萬元

3. 承包方不履行合同，應雙倍返還定金

4. 勘察、設計單位違反強規的責令改正，並罰10萬～30萬，造成質量事故的停業整頓、降低資質;嚴重的吊銷證書;造成損失的，依法承擔賠償責任

5. 建築師執業的範圍：

1.建築設計 2.技術諮詢 3.建築物調查和鑒定 4.對本人主持的項目指導和監督 5.行政主管部門規定的其它業務

6. 註冊建築收管理體制分為中央和地方兩級。

7. 在項目可行性研究階段應編製環境影響報告書

8. 在項目初步設計階段，應有環境保護篇章

9. 在項目施工圖設計階段，應編製環境保護施工圖設計

項目決策以後，建築工程設計一般分為初步設計和施工圖設計階段

10. 民用建築和一般的工業建築工程的初步設計文件包括設計說明書、設計圖紙、主要設備及材料表、工程概算書

11. 民用建築和一般的工業建築工程的初步設計文件應達到的深度

符合已審定的設計方案、能據以確定土地徵用範圍、能據以準備主要設備及材料、能提供工程設計概算、能據以進行施工圖設計、能據以進行施工準備

12. 初步設計概算文件中，應提供主要建築材料表包括鋼材、木材、水泥和 管材

13. 因為勘察設計質量低劣引起返工的，由勘察設計單位繼續完善勘察設計任務，並視造成損失大小減收或免收勘察設計費

14. 設計費的收取

如果只委託做初步設計或施工圖設計時，按照行業劃分設計工作量各佔比例乘以1.1的係數技術收費

如果增加編製施工圖預算，按照工程設計收費標準乘以1.1係數計算收費

如果是技術改造項目，根據設計技術複雜程度，乘以1.2-1.4的係數計算收費

如果用標準設計的按同類新設計項目的20%收費

如果採用復用設計的，並且需配基礎的，按同類新設計項目的30%收費

如果復用使用非標準設備的設計圖時，自設計完成後當年開始，每年遞減20%收費

15. 土地使用年限：居住用地 70年;工業 50年 教育、科技、文體 50年 商業、旅遊、娛樂 40年 總合其他 50年

16. 專門裝飾設計費按裝飾費用的3-5%收費

17. 三千平方米以下的建築是小型建築， 三千至一萬平方米的建築是中型建築

18. 我國建築工程的招標投標規定中，投標保證金或稱押金用於投標單位拒絕承擔中標的工程任務

19. 二萬平方米以上的住宅小區一般不採用設計方案競選的方式

20. 中標單位確定後，雙方應在30日內簽定設計合同