翻新傢具價格翻倍 質量無保購買注意

　　有數據顯示，深圳租賃市場雖已過成交旺季，但整體依然保持量跌價升的態勢。房地產調控政策的持續，讓以銷售一手傢具為生的家居賣場「很受傷」。相比較而言，主要面向租賃市場的二手家具行業卻能「在逆流中勇進」。

　　記者走訪市內多箇舊貨市場發現，市民對二手傢具的需求不減。然而，由於缺乏規範管理，舊傢具買賣依然處於野蠻生長狀態，價格無標準、質量沒保障、翻新存危害三大問題阻礙著行業的良性發展。

　　回收

　　簡易翻新後身價翻幾番

　　在崗廈村一家專門出售舊傢具的門店裡，劉老闆正在查看人力三輪車收購師傅老吳送來的舊傢具。「門把少了一個，開關門扣壞了，裡面夾板也彎了。算你60元。」劉老闆猶如選美評審一般給來貨挑刺，一番討價還價未果，衣櫃（裝修效果圖）仍以原價成交。

　　儘管很多三輪車師傅打出「高價回收」傢具的旗號，但舊傢具的回收價格其實並不高。老吳告訴記者，他收上述衣櫃的價格是40元，「品相確實一般，但能賺一些是一些」。記者問他，有沒有試過低價入了好貨時，老吳驕傲地說，他曾經以120元的價格購得一張椅子（裝修效果圖），回收市場則以300元回收了。

　　談到樓市調控，劉老闆說得頭頭是道：「因為國家對房地產行業政策的收緊，導致新房市場不振。但是二手房市場還是比較紅火的，租賃市場也一樣。來深圳打工，不買房可以，但不租房是不行的。所以，我們舊貨市場受影響不算大。」

　　南山區桂廟路西路一帶聚集著多家舊貨市場，記者走訪發現，每件舊傢具的利潤頗為驚人。比如一張八成新的沙發（裝修效果圖），回收時也就100元上下，可是經過一輪簡單的擦洗、黏合、打蠟之後，價格能翻幾倍，可以賣到450至600元，甚至更高。

　　據記者觀察，舊貨市場中的傢具多為板木，也有少數實木貨品，從家用傢具至辦公傢具，種類也相當齊全。然而，真正吸引客源的原因還是價格低廉。一套九成新的板木組合櫃在舊貨市場的價格約在650至800元之間，比起家居賣場里的同類板木新品便宜了六至七成。

　　連日走訪後，記者總結出一條二手傢具「產業鏈」：街頭定點或隨街遊走的人力三輪車收購「小分隊」是「產業鏈」的第一層。一般來說，市民家中不再需要的舊傢具，部分會直接找到舊貨行收購，大部分則選擇以低廉的價格賣給三輪車師傅。隨後，走街串巷的收購「小分隊」將購得的舊傢具以高於收購價的價格賣給舊貨市場或舊貨行。

　　此時，舊貨市場人員將根據舊傢具的情況加以分類，第一種是無需處理，直接販賣的傢具，此類物品自然最省事。第二種是可修補翻新的傢具，此類傢具由熟手技工簡單處理，處理完畢後，再整體放置在場內以供有需求的市民或企業購買。第三種是部分可用的傢具，此類傢具不能再整體使用，則需熟手技工分拆處理，將有用的部分留下繼續售賣，無用的則統一出售給下家（一般是小型傢具廠）做其他方面使用。

　　買家

　　帶傢具房源租金貴一成

　　按照市場慣例，每年的七八九月都是深圳租賃市場的活躍期。不過，記者走訪市內多家中介門店了解到，相比往年，火爆的暑期租賃行情提前冷清了下來，但房源價格卻居高不下。

　　據中聯地產統計數據顯示，從8月底開始，深圳住宅租賃成交量沖高後迅速回落，與去年同期相比，租賃套數同比下跌了44%，面積同比下跌了40%。雖然成交量下降了，但租賃價格依舊堅挺，8月全市二手房租金價格環比上漲了5個百分點，同比上漲了6.18%。

　　造成租賃市場量跌價升的原因有很多，但記者在舊貨市場里也探尋到一大原因。

　　在福田區通寶舊貨市場，記者見到正在挑選傢具的齊阿姨。「現在租客大多圖方便，出租屋傢具家電齊全，他們會更喜歡。」齊阿姨告訴記者，她打算出租的房子是一套一居室的小戶型（裝修效果圖），傢具不用太齊全，本次購置床、小衣櫃、茶几、普通沙發等必需品花費不到3000元，「二手貨便宜，傢具配套了也能漲租，不用多久就回本啦。」

　　中聯地產寶安營運副總監何金龍介紹，無論關內關外，同一地段的房源，有傢具家電配套的，一般較空屋價格貴10%至15%。多了二手傢具家電的配套，齊阿姨的房子本來租金是1700元/月，現在計劃漲至2000元/月。「再把牆麵粉刷下，打掃乾淨，就更容易租出去。」齊阿姨說， 「現在『賣相好』的房源吃香，根本不愁沒人要。」

　　對此，中聯地產二手房研究院總經理肖小平表示，房地產調控令部分短炒業主逐漸改為長期投資，「以往許多業主習慣以空屋出租，月租大概就是2000元，現在配上家私電器，或許再加上翻新，就可以租到2800元/月，從某個角度來說，品質上有了一個大提升，這也導致了價格的大幅提升。」

　　其實，二手家用傢具的銷售僅占舊貨市場收入的小部分，二手辦公傢具銷售才是盈利的主要來源。

　　亂象

　　行業無監管價格隨意定

　　二手傢具的市場需求量頗大，行業已發展多年，但由於缺乏規範管理，舊傢具市場仍處於無序狀態，從收購到翻新再到最終定價出售，「話事」的都是各個門店的老闆，價格無標準、質量沒保障、翻新存危害是行業目前存在的三大問題。

　　因急於辭舊迎新加之對行情的不了解，許多市民會選擇「一咬牙」將舊傢具「賤賣」給三輪車「小分隊」，此時傢具價格的「話語權」掌握在了收購師傅的手裡。

　　「用料差不多的茶几，上一家店子開價300元，這一家開價280元。」市民郭先生說。目前的舊貨市場並無針對性監管政策，傢具到了這裡，舊傢具的收購價和出售價的「話語權」便轉移到了門店老闆手裡。

　　同一件傢具的價格，會隨著季節變化、放置時間、市場潮流趨勢等客觀因素的變化而改變。比如，今年家具行業流行歐陸風，那麼有歐式雕花的傢具、外形奢華的皮沙發等貨品的價格就會應運而漲。

　　租客文佳告訴記者，剛來深圳手頭不寬裕，花了500元在舊貨市場淘了一張二手木床。「才睡了3個月不到，一天我翻個身，一根床腿居然斷了！」文佳說，在買貨的時候，老闆就已經事前提醒她要檢查清楚床有沒有問題，因為是舊貨，所以不保修。

　　據了解，目前舊貨市場大多在售傢具都是沒有牌子的，就算是有品牌的傢具，被三輪車「小分隊」收購來之後，基本不可能有自帶的購買憑證。因此，購買這些舊傢具的消費者一旦遇到質量問題，也不可能找生產廠商維修。

　　記者在採訪中得知，許多市民對購買二手傢具存在誤區。大多市民認為舊傢具已經被使用多年，應該不會有甲醛污染等問題，但由於目前舊貨市場中翻新現象普遍，此類想法並不完全正確。

　　據業內人士透露，一方面，為了節省翻新成本，一些門店會使用劣質膠水、油漆和拋光劑，容易對人體造成傷害的就是油漆和膠水，如此一來，「裝了金身」的舊傢具反而搖身一變成為有毒物質含量嚴重超標的產品。另一方面，翻新的技術多利用木紋貼皮，但由於內在木料有質量問題，翻新傢具的實際使用壽命較短，可能用幾個月就會出現表皮開裂，甚至是斷裂問題。

　　舊貨價格一般為新貨價格3折

　　消費提示

　　價格低廉是二手傢具的賣點。相對於全新產品來說，舊貨價格一般是全新產品價格的3折左右甚至更低，當然這不是唯一的標準，還是要根據這款舊貨的品牌、品相、銷售狀況而定。由於市場沒有統一的價格，因此消費者在購買時一定要砍價，如果對價格行情不了解，可先在市場內多轉幾圈，貨比三家。另外，能在同一家店裡購買的傢具，盡量打包購買，因為買得越多，議價空間就越大。

　　二手傢具畢竟是使用過的，因此有些劃傷、擦痕，甚至是小裂縫都是正常的，消費者既然選擇了二手傢具，就不必太多糾結於細節。在選購傢具時，最好能選擇有品牌的二手貨，至少在製作工藝上能有保障，而且使用年限也較無品牌傢具長一些。

　　再者，檢查傢具是否四角平整，盡量搖一搖、坐一坐、躺一躺，同時，觀察傢具表面是否平滑，如是貼面傢具，則要觀察表皮的拼縫嚴不嚴。最後，也是最重要的，近距離聞一聞傢具的味道，只要打開抽屜或櫃門就聞到刺鼻氣味的傢具絕對不推薦買。